山口県美祢市の土地価格・坪単価相場
山口県美祢市の地価は 1㎡あたり 13,000 円(坪単価 約4.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山口県内の地価順位は 17 位 / 17 市区町村です。
美祢市の土地の坪単価はいくら?
山口県美祢市の地価は 1㎡あたり 13,000 円、坪単価では 4.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 18,750 円 | 約 6.2 万円 |
| 住宅地 | 4 | 10,400 円 | 約 3.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県美祢市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 289 件で、㎡単価の中央値は 4,900 円(坪単価 1.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 289 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 4,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,143 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
美祢市で土地が高い・安いエリアは?
山口県美祢市で最も地価が高い標準地は 大嶺町東分字沖田(20,900 円/㎡・坪単価 6.9 万円)、最も低い標準地は 秋芳町岩永本郷字下泉(3,270 円/㎡・坪単価 1.1 万円)です。市内の価格差は約 6.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大嶺町東分字沖田 | 商業地 | 20,900 円 | 約 6.9 万円 |
| 2 | 大嶺町東分字沖田 | 商業地 | 16,600 円 | 約 5.5 万円 |
| 3 | 大嶺町東分字山下 | 住宅地 | 13,600 円 | 約 4.5 万円 |
| 4 | 大嶺町東分字上領 | 住宅地 | 12,400 円 | 約 4.1 万円 |
| 5 | 伊佐町伊佐字一ノ万倉地 | 住宅地 | 8,400 円 | 約 2.8 万円 |
| 6 | 秋芳町岩永本郷字下泉 | 住宅地 | 3,270 円 | 約 1.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大嶺町東分来福台 | 29 件 | 17,069 円 | 約 5.6 万円 |
| 2 | 大嶺町 | 106 件 | 7,792 円 | 約 2.6 万円 |
| 3 | 美東町綾木 | 1 件 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 |
| 4 | 伊佐町 | 43 件 | 6,942 円 | 約 2.3 万円 |
| 5 | 美東町長田 | 4 件 | 6,605 円 | 約 2.2 万円 |
| 6 | 美東町真名 | 14 件 | 6,224 円 | 約 2.1 万円 |
| 7 | 秋芳町岩永本郷 | 6 件 | 5,993 円 | 約 2.0 万円 |
| 8 | 秋芳町秋吉 | 13 件 | 5,465 円 | 約 1.8 万円 |
| 9 | 美東町大田 | 14 件 | 5,048 円 | 約 1.7 万円 |
| 10 | 豊田前町 | 6 件 | 3,567 円 | 約 1.2 万円 |
美祢市の災害リスクは?
山口県美祢市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
美祢市の用途地域の内訳は?
山口県美祢市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 3.6 万円 |
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 3.3 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.1 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 6.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県美祢市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 美祢市比 |
|---|---|---|---|---|
| 美祢市(このページ) | — | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | — |
| 山陽小野田市 | 19.6 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | +113 % |
| 山口市 | 20.9 km | 47,700 円 | 約 15.8 万円 | +267 % |
| 長門市 | 21.7 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | +50 % |
| 宇部市 | 23.8 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +173 % |
| 萩市 | 30.8 km | 28,100 円 | 約 9.3 万円 | +116 % |
| 下関市 | 32.2 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | +238 % |
| 防府市 | 35.0 km | 30,400 円 | 約 10.0 万円 | +134 % |
| 周南市 | 55.1 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +173 % |
| 下松市 | 62.2 km | 48,700 円 | 約 16.1 万円 | +275 % |
| 光市 | 70.9 km | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | +128 % |
| 熊毛郡田布施町 | 80.3 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | +59 % |
| 熊毛郡平生町 | 83.4 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | +60 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
美祢市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。