山口県防府市の土地価格・坪単価相場

Name: 山口県防府市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

山口県防府市の地価は 1㎡あたり 30,400 円(坪単価約10.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 32 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。山口県内の地価順位は 9 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 32 地点 / 取引 5,346 件

防府市の土地の坪単価はいくら?

山口県防府市の地価は 1㎡あたり 30,400 円、坪単価では 10.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 32 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)30,400 円

坪単価(中央値)約 10.0 万円

㎡単価(平均)34,723 円

標準地数32 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	54,200 円	約 17.9 万円
住宅地	18	29,150 円	約 9.6 万円
工業地	5	22,300 円	約 7.4 万円
宅地見込地	1	5,520 円	約 1.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

山口県防府市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,905 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,905 件
㎡単価(中央値)	19,000 円
㎡単価(平均)	20,793 円
坪単価(中央値)	約 6.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

防府市で土地が高い・安いエリアは?

山口県防府市で最も地価が高い標準地は駅南町(125,000 円/㎡・坪単価 41.3 万円)、最も低い標準地は大字牟礼字二ノ山門(5,520 円/㎡・坪単価 1.8 万円)です。市内の価格差は約 22.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	駅南町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円
2	栄町1丁目	商業地	78,500 円	約 26.0 万円
3	戎町1丁目	商業地	61,600 円	約 20.4 万円
4	車塚町	商業地	55,800 円	約 18.4 万円
5	緑町1丁目	商業地	52,600 円	約 17.4 万円
6	国衙4丁目	商業地	45,900 円	約 15.2 万円
7	国分寺町	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円
8	八王子2丁目	住宅地	42,400 円	約 14.0 万円
9	八王子1丁目	商業地	42,000 円	約 13.9 万円
10	栄町2丁目	住宅地	41,200 円	約 13.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字牟礼字二ノ山門	宅地見込地	5,520 円	約 1.8 万円
大字富海字湯免	住宅地	10,100 円	約 3.3 万円
大字新田字築地	工業地	10,700 円	約 3.5 万円
大字台道字前浜屋敷	住宅地	11,300 円	約 3.7 万円
大字佐野字森国	住宅地	12,500 円	約 4.1 万円
大字向島字薮原	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
大字浜方字中浜	工業地	18,500 円	約 6.1 万円
大字台道字大繁枝	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
大字田島字白浜	住宅地	21,200 円	約 7.0 万円
大字新田字下南町	工業地	22,300 円	約 7.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	車塚町	6 件	108,167 円	約 35.8 万円
2	駅南町	16 件	100,056 円	約 33.1 万円
3	中央町	5 件	88,200 円	約 29.2 万円
4	寿町	4 件	65,750 円	約 21.7 万円
5	戎町	36 件	47,944 円	約 15.8 万円
6	八王子	24 件	42,033 円	約 13.9 万円
7	南松崎町	19 件	40,316 円	約 13.3 万円
8	惣社町	17 件	39,294 円	約 13.0 万円
9	天神	29 件	38,724 円	約 12.8 万円
10	華園町	10 件	38,700 円	約 12.8 万円

防府市の路線価と実勢価格の差は?

山口県防府市の実勢価格(取引平均 20,793 円/㎡)は、路線価平均 34,762 円/㎡に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	20,793 円 / ㎡
路線価平均	34,762 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.60 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

防府市の災害リスクは?

山口県防府市の標準地 32 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 32 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	22 地点
B	20–39	10 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

防府市の用途地域の内訳は?

山口県防府市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 10.1 万円
商業地域	6	80%	400–500%	約 19.4 万円
準工業地域	5	60%	200%	約 9.9 万円
記載無し	4	60–70%	100–200%	約 3.9 万円
第１種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 10.3 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 1.8 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 12.8 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 3.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県防府市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	防府市比
防府市(このページ)	—	30,400 円	約 10.0 万円	—
山口市	14.7 km	47,700 円	約 15.8 万円	+57 %
周南市	21.6 km	35,450 円	約 11.7 万円	+17 %
下松市	28.0 km	48,700 円	約 16.1 万円	+60 %
宇部市	30.1 km	35,450 円	約 11.7 万円	+17 %
美祢市	35.0 km	13,000 円	約 4.3 万円	-57 %
光市	36.1 km	29,600 円	約 9.8 万円	-3 %
山陽小野田市	37.9 km	27,700 円	約 9.2 万円	-9 %
萩市	42.5 km	28,100 円	約 9.3 万円	-8 %
熊毛郡田布施町	45.6 km	20,700 円	約 6.8 万円	-32 %
熊毛郡平生町	48.6 km	20,800 円	約 6.9 万円	-32 %
長門市	49.3 km	19,500 円	約 6.4 万円	-36 %
柳井市	50.6 km	30,450 円	約 10.1 万円	+0 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

防府市の標準地レポート一覧(32 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。