周南市の地価は上がっていますか?

山口県周南市の標準地の前年からの変動率は +1.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 31 地点、下落した標準地が 10 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

山口県周南市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 山口県周南市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

周南市の土地相場(1坪あたり)

約11.7万円 / 坪

1㎡あたり: 35,400 円
前年比: +1.0 %
県内順位: 7 位 / 17

土地の広さから目安を計算

約 585 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

山口県周南市の土地の相場は 1坪あたり約 11.7 万円(1㎡あたり 35,400 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 45 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 31 地点、下落した標準地が 10 地点です。山口県内の地価順位は 7 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 45 地点 / 取引 5,875 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

周南市の土地の坪単価はいくら?

山口県周南市の地価は 1㎡あたり 35,400 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 45 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,400 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)42,786 円

標準地数45 地点

周南市の土地の値段(広さ別の目安)

山口県周南市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 34,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 342 万円、40坪は約 456 万円、50坪は約 570 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 342 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 456 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 570 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 684 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,140 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(34,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	13	62,700 円	約 20.7 万円
住宅地	26	34,500 円	約 11.4 万円
工業地	5	18,700 円	約 6.2 万円
宅地見込地	1	7,530 円	約 2.5 万円

周南市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 44 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

周南市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 11.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	35,750 円	約 11.8 万円	+1 %
2025 年	35,450 円	約 11.7 万円	+1 %
2024 年	35,150 円	約 11.6 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

山口県周南市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,589 件で、㎡単価の中央値は 36,000 円(坪単価 11.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,589 件
㎡単価(中央値)	36,000 円
㎡単価(平均)	38,869 円
坪単価(中央値)	約 11.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

周南市で土地が高い・安いエリアは?

山口県周南市で最も地価が高い標準地は御幸通2丁目(151,000 円/㎡・坪単価 49.9 万円)、最も低い標準地は大字下上字岩屋(7,530 円/㎡・坪単価 2.5 万円)です。市内の価格差は約 20.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	御幸通2丁目	商業地	151,000 円	約 49.9 万円
2	平和通1丁目	商業地	118,000 円	約 39.0 万円
3	児玉町3丁目	住宅地	85,200 円	約 28.2 万円
4	政所2丁目	商業地	82,500 円	約 27.3 万円
5	桜馬場通1丁目	商業地	81,700 円	約 27.0 万円
6	本町1丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円
7	周陽1丁目	商業地	76,500 円	約 25.3 万円
8	政所3丁目	住宅地	74,200 円	約 24.5 万円
9	楠木1丁目	住宅地	63,700 円	約 21.1 万円
10	速玉町	商業地	62,700 円	約 20.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字下上字岩屋	宅地見込地	7,530 円	約 2.5 万円
大字四熊字諏訪前	住宅地	8,730 円	約 2.9 万円
大字安田字下天王	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
大字湯野字下中	住宅地	13,700 円	約 4.5 万円
大字須々万本郷字桜久保	住宅地	14,500 円	約 4.8 万円
大字大河内字熊毛幸が丘	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
大字栗屋字奈切	工業地	15,700 円	約 5.2 万円
大字呼坂字西町	商業地	15,800 円	約 5.2 万円
福川南町	工業地	16,400 円	約 5.4 万円
大字上村字別所	住宅地	16,600 円	約 5.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	御幸通	5 件	198,000 円	約 65.5 万円
2	若宮町	4 件	195,000 円	約 64.5 万円
3	平和通	4 件	177,500 円	約 58.7 万円
4	みなみ銀座	4 件	142,750 円	約 47.2 万円
5	銀座	2 件	135,000 円	約 44.6 万円
6	昭和通	4 件	110,250 円	約 36.4 万円
7	桜馬場通	4 件	102,250 円	約 33.8 万円
8	周陽	24 件	98,917 円	約 32.7 万円
9	岐南町	3 件	95,333 円	約 31.5 万円
10	毛利町	4 件	93,500 円	約 30.9 万円

周南市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

周南市の路線価はいくら?

山口県周南市の標準地 30 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 41,500 円(坪 13.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

周南市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(30 地点) →

周南市の路線価と実勢価格の差は?

山口県周南市の実勢価格(取引平均 38,869 円/㎡)は、路線価平均 43,200 円/㎡に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	38,869 円 / ㎡
路線価平均	43,200 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.90 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

周南市の災害リスクは?

山口県周南市の標準地 45 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 45 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	33 地点
B	20–39	12 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

周南市の液状化・ハザードと地価の関係

山口県周南市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 6 地点の地価中央値は 1㎡あたり 37,550 円で、災害リスクに該当しない標準地 20 地点(33,450 円)と比べて +12 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	20	33,450 円	約 11.1 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	6	37,550 円	約 12.4 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

周南市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
徳山小学校	8	80,350 円	約 26.6 万円	御幸通2丁目
周陽小学校	1	76,500 円	約 25.3 万円	周陽1丁目
富田東小学校	4	56,600 円	約 18.7 万円	政所2丁目
遠石小学校	4	54,000 円	約 17.9 万円	速玉町
久米小学校	1	36,100 円	約 11.9 万円	大字久米字町田
櫛浜小学校	1	24,200 円	約 8.0 万円	鼓海2丁目
勝間小学校	1	15,800 円	約 5.2 万円	大字呼坂字西町
大河内小学校	1	15,100 円	約 5.0 万円	大字大河内字熊毛幸が丘
三丘小学校	1	13,300 円	約 4.4 万円	大字安田字下天王

周南市の用途地域の内訳は?

山口県周南市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 12.9 万円
商業地域	9	80%	400–600%	約 26.1 万円
記載無し	7	0–70%	0–200%	約 5.5 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 12.3 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 8.4 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 11.6 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 15.3 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 5.8 万円
工業地域	2	60%	200%	約 6.1 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 18.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県周南市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	周南市比
周南市(このページ)	—	35,400 円	約 11.7 万円	—
下松市	7.4 km	49,200 円	約 16.3 万円	+39 %
光市	16.7 km	29,700 円	約 9.8 万円	-16 %
防府市	21.8 km	31,350 円	約 10.4 万円	-11 %
熊毛郡田布施町	25.6 km	20,700 円	約 6.8 万円	-42 %
熊毛郡平生町	28.6 km	20,700 円	約 6.8 万円	-42 %
柳井市	29.8 km	30,500 円	約 10.1 万円	-14 %
山口市	34.5 km	51,600 円	約 17.1 万円	+46 %
岩国市	36.6 km	53,900 円	約 17.8 万円	+52 %
大島郡周防大島町	39.8 km	16,100 円	約 5.3 万円	-55 %
玖珂郡和木町	41.3 km	79,800 円	約 26.4 万円	+125 %
宇部市	51.5 km	35,650 円	約 11.8 万円	+1 %
萩市	53.1 km	28,000 円	約 9.3 万円	-21 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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周南市の標準地レポート一覧(45 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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