山口県周南市の土地価格・坪単価相場

Name: 山口県周南市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

山口県周南市の地価は 1㎡あたり 35,450 円(坪単価約11.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 46 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。山口県内の地価順位は 7 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 46 地点 / 取引 5,875 件

周南市の土地の坪単価はいくら?

山口県周南市の地価は 1㎡あたり 35,450 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 46 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,450 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)41,993 円

標準地数46 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	13	61,500 円	約 20.3 万円
住宅地	27	35,300 円	約 11.7 万円
工業地	5	18,300 円	約 6.0 万円
宅地見込地	1	7,490 円	約 2.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

山口県周南市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,589 件で、㎡単価の中央値は 36,000 円(坪単価 11.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,589 件
㎡単価(中央値)	36,000 円
㎡単価(平均)	38,869 円
坪単価(中央値)	約 11.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

周南市で土地が高い・安いエリアは?

山口県周南市で最も地価が高い標準地は御幸通2丁目(145,000 円/㎡・坪単価 47.9 万円)、最も低い標準地は大字下上字岩屋(7,490 円/㎡・坪単価 2.5 万円)です。市内の価格差は約 19.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	御幸通2丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円
2	平和通1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円
3	児玉町3丁目	住宅地	83,100 円	約 27.5 万円
4	政所2丁目	商業地	82,000 円	約 27.1 万円
5	桜馬場通1丁目	商業地	80,100 円	約 26.5 万円
6	本町1丁目	商業地	77,000 円	約 25.5 万円
7	周陽1丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円
8	政所3丁目	住宅地	72,500 円	約 24.0 万円
9	楠木1丁目	住宅地	62,400 円	約 20.6 万円
10	速玉町	商業地	61,500 円	約 20.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字下上字岩屋	宅地見込地	7,490 円	約 2.5 万円
大字四熊字諏訪前	住宅地	8,890 円	約 2.9 万円
大字安田字下天王	住宅地	13,500 円	約 4.5 万円
大字湯野字下中	住宅地	14,000 円	約 4.6 万円
大字須々万本郷字桜久保	住宅地	14,700 円	約 4.9 万円
大字大河内字熊毛幸が丘	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
大字栗屋字奈切	工業地	15,800 円	約 5.2 万円
大字呼坂字西町	商業地	15,900 円	約 5.3 万円
福川南町	工業地	16,200 円	約 5.4 万円
大字上村字別所	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	御幸通	5 件	198,000 円	約 65.5 万円
2	若宮町	4 件	195,000 円	約 64.5 万円
3	平和通	4 件	177,500 円	約 58.7 万円
4	みなみ銀座	4 件	142,750 円	約 47.2 万円
5	銀座	2 件	135,000 円	約 44.6 万円
6	昭和通	4 件	110,250 円	約 36.4 万円
7	桜馬場通	4 件	102,250 円	約 33.8 万円
8	周陽	24 件	98,917 円	約 32.7 万円
9	岐南町	3 件	95,333 円	約 31.5 万円
10	毛利町	4 件	93,500 円	約 30.9 万円

周南市の路線価と実勢価格の差は?

山口県周南市の実勢価格(取引平均 38,869 円/㎡)は、路線価平均 41,968 円/㎡に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	38,869 円 / ㎡
路線価平均	41,968 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.93 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

周南市の災害リスクは?

山口県周南市の標準地 46 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 46 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	34 地点
B	20–39	12 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

周南市の用途地域の内訳は?

山口県周南市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(11 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	11	60%	200%	約 12.7 万円
商業地域	9	80%	400–600%	約 25.5 万円
記載無し	7	0–70%	0–200%	約 5.6 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 12.1 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 8.4 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 11.5 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 15.0 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 5.7 万円
工業地域	2	60%	200%	約 6.1 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 18.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県周南市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	周南市比
周南市(このページ)	—	35,450 円	約 11.7 万円	—
下松市	7.5 km	48,700 円	約 16.1 万円	+37 %
光市	16.9 km	29,600 円	約 9.8 万円	-17 %
防府市	21.6 km	30,400 円	約 10.0 万円	-14 %
熊毛郡田布施町	25.7 km	20,700 円	約 6.8 万円	-42 %
熊毛郡平生町	28.8 km	20,800 円	約 6.9 万円	-41 %
柳井市	30.0 km	30,450 円	約 10.1 万円	-14 %
山口市	34.3 km	47,700 円	約 15.8 万円	+35 %
岩国市	36.7 km	53,050 円	約 17.5 万円	+50 %
大島郡周防大島町	39.9 km	16,600 円	約 5.5 万円	-53 %
玖珂郡和木町	41.4 km	78,150 円	約 25.8 万円	+120 %
宇部市	51.4 km	35,450 円	約 11.7 万円	+0 %
萩市	53.0 km	28,100 円	約 9.3 万円	-21 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

周南市の標準地レポート一覧(46 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。