山口県山陽小野田市の土地価格・坪単価相場
山口県山陽小野田市の地価は 1㎡あたり 27,700 円(坪単価 約9.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山口県内の地価順位は 12 位 / 17 市区町村です。
山陽小野田市の土地の坪単価はいくら?
山口県山陽小野田市の地価は 1㎡あたり 27,700 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 36,400 円 | 約 12.0 万円 |
| 住宅地 | 4 | 23,150 円 | 約 7.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県山陽小野田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,177 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,177 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,437 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
山陽小野田市で土地が高い・安いエリアは?
山口県山陽小野田市で最も地価が高い標準地は 日の出2丁目(47,400 円/㎡・坪単価 15.7 万円)、最も低い標準地は 大字埴生字糸根(17,800 円/㎡・坪単価 5.9 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 日の出2丁目 | 商業地 | 47,400 円 | 約 15.7 万円 |
| 2 | 高栄1丁目 | 商業地 | 36,400 円 | 約 12.0 万円 |
| 3 | 高栄1丁目 | 住宅地 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 |
| 4 | 大字厚狭字沖田 | 商業地 | 27,700 円 | 約 9.2 万円 |
| 5 | 柿の木坂2丁目 | 住宅地 | 23,200 円 | 約 7.7 万円 |
| 6 | 須恵2丁目 | 住宅地 | 23,100 円 | 約 7.6 万円 |
| 7 | 大字埴生字糸根 | 住宅地 | 17,800 円 | 約 5.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新沖 | 1 件 | 57,000 円 | 約 18.8 万円 |
| 2 | 日の出 | 51 件 | 32,906 円 | 約 10.9 万円 |
| 3 | 青葉台 | 9 件 | 31,778 円 | 約 10.5 万円 |
| 4 | 高栄 | 10 件 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 5 | 中川 | 30 件 | 30,697 円 | 約 10.1 万円 |
| 6 | 桜 | 9 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 7 | 共和台 | 2 件 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 8 | 中央 | 33 件 | 28,636 円 | 約 9.5 万円 |
| 9 | 港町 | 6 件 | 28,167 円 | 約 9.3 万円 |
| 10 | 石井手 | 16 件 | 27,894 円 | 約 9.2 万円 |
山陽小野田市の路線価と実勢価格の差は?
山口県山陽小野田市の実勢価格(取引平均 19,437 円/㎡)は、路線価平均 30,000 円/㎡ に対して 0.65 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 19,437 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 30,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.65 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
山陽小野田市の災害リスクは?
山口県山陽小野田市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
山陽小野田市の用途地域の内訳は?
山口県山陽小野田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 8.8 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 13.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.6 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 7.7 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県山陽小野田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 山陽小野田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市(このページ) | — | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | — |
| 宇部市 | 10.2 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +28 % |
| 下関市 | 19.6 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | +59 % |
| 美祢市 | 19.6 km | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | -53 % |
| 山口市 | 28.8 km | 47,700 円 | 約 15.8 万円 | +72 % |
| 防府市 | 37.9 km | 30,400 円 | 約 10.0 万円 | +10 % |
| 長門市 | 40.6 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -30 % |
| 萩市 | 49.9 km | 28,100 円 | 約 9.3 万円 | +1 % |
| 周南市 | 59.6 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +28 % |
| 下松市 | 65.6 km | 48,700 円 | 約 16.1 万円 | +76 % |
| 光市 | 72.9 km | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | +7 % |
| 熊毛郡田布施町 | 82.2 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -25 % |
| 熊毛郡平生町 | 85.2 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | -25 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
山陽小野田市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。