山口県山口市の土地価格・坪単価相場

Name: 山口県山口市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

山口県山口市の地価は 1㎡あたり 47,700 円(坪単価約15.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。山口県内の地価順位は 4 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 8,394 件

山口市の土地の坪単価はいくら?

山口県山口市の地価は 1㎡あたり 47,700 円、坪単価では 15.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)47,700 円

坪単価(中央値)約 15.8 万円

㎡単価(平均)54,874 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	82,000 円	約 27.1 万円
住宅地	14	35,950 円	約 11.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

山口県山口市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,206 件で、㎡単価の中央値は 25,000 円(坪単価 8.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,206 件
㎡単価(中央値)	25,000 円
㎡単価(平均)	27,038 円
坪単価(中央値)	約 8.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

山口市で土地が高い・安いエリアは?

山口県山口市で最も地価が高い標準地は小郡高砂町(163,000 円/㎡・坪単価 53.9 万円)、最も低い標準地は秋穂東字青江北浜(9,700 円/㎡・坪単価 3.2 万円)です。市内の価格差は約 16.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	小郡高砂町	商業地	163,000 円	約 53.9 万円
2	小郡明治1丁目	商業地	91,000 円	約 30.1 万円
3	赤妻町	商業地	87,800 円	約 29.0 万円
4	緑町	商業地	87,500 円	約 28.9 万円
5	米屋町	商業地	82,000 円	約 27.1 万円
6	白石1丁目	住宅地	72,300 円	約 23.9 万円
7	平井字原	商業地	66,500 円	約 22.0 万円
8	道場門前2丁目	商業地	65,800 円	約 21.8 万円
9	小郡下郷字薮先三	住宅地	59,800 円	約 19.8 万円
10	熊野町	住宅地	53,500 円	約 17.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
秋穂東字青江北浜	住宅地	9,700 円	約 3.2 万円
阿知須字前山	住宅地	23,400 円	約 7.7 万円
阿知須字縄田新地	住宅地	24,500 円	約 8.1 万円
大内矢田南3丁目	住宅地	27,700 円	約 9.2 万円
嘉川字新市	住宅地	29,200 円	約 9.7 万円
穂積町	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円
阿知須字二ノ宮	商業地	32,300 円	約 10.7 万円
大内千坊3丁目	住宅地	34,800 円	約 11.5 万円
維新公園2丁目	住宅地	37,100 円	約 12.3 万円
桜畠2丁目	商業地	37,300 円	約 12.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	小郡御幸町	7 件	171,143 円	約 56.6 万円
2	小郡高砂町	7 件	100,714 円	約 33.3 万円
3	米屋町	9 件	91,222 円	約 30.2 万円
4	小郡大江町	9 件	89,556 円	約 29.6 万円
5	小郡黄金町	3 件	85,667 円	約 28.3 万円
6	小郡平成町	1 件	74,000 円	約 24.5 万円
7	湯田温泉	47 件	69,064 円	約 22.8 万円
8	中市町	13 件	67,615 円	約 22.4 万円
9	緑町	10 件	67,300 円	約 22.2 万円
10	小郡栄町	6 件	65,500 円	約 21.7 万円

山口市の路線価と実勢価格の差は?

山口県山口市の実勢価格(取引平均 27,038 円/㎡)は、路線価平均 60,182 円/㎡に対して 0.45 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	27,038 円 / ㎡
路線価平均	60,182 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.45 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

山口市の災害リスクは?

山口県山口市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	18 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

山口市の用途地域の内訳は?

山口県山口市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(5 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	5	60%	200%	約 15.4 万円
第１種低層住居専用地域	3	40–50%	60–80%	約 9.2 万円
商業地域	3	80%	400–500%	約 27.1 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 28.9 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 18.1 万円
記載無し	2	60–70%	200%	約 6.4 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 17.5 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 22.0 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 12.3 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 30.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県山口市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	山口市比
山口市(このページ)	—	47,700 円	約 15.8 万円	—
防府市	14.7 km	30,400 円	約 10.0 万円	-36 %
美祢市	20.9 km	13,000 円	約 4.3 万円	-73 %
宇部市	24.4 km	35,450 円	約 11.7 万円	-26 %
山陽小野田市	28.8 km	27,700 円	約 9.2 万円	-42 %
萩市	31.5 km	28,100 円	約 9.3 万円	-41 %
周南市	34.3 km	35,450 円	約 11.7 万円	-26 %
長門市	35.0 km	19,500 円	約 6.4 万円	-59 %
下松市	41.4 km	48,700 円	約 16.1 万円	+2 %
下関市	47.5 km	44,000 円	約 14.5 万円	-8 %
光市	50.1 km	29,600 円	約 9.8 万円	-38 %
熊毛郡田布施町	59.4 km	20,700 円	約 6.8 万円	-57 %
熊毛郡平生町	62.5 km	20,800 円	約 6.9 万円	-56 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

山口市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。