宮崎県串間市の土地価格・坪単価相場
宮崎県串間市の地価は 1㎡あたり 11,000 円(坪単価 約3.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮崎県内の地価順位は 17 位 / 19 市区町村です。
串間市の土地の坪単価はいくら?
宮崎県串間市の地価は 1㎡あたり 11,000 円、坪単価では 3.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
| 住宅地 | 3 | 10,700 円 | 約 3.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県串間市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 243 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 243 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 10,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,197 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
串間市で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県串間市で最も地価が高い標準地は 大字西方字栗下(22,800 円/㎡・坪単価 7.5 万円)、最も低い標準地は 大字西方字平(10,600 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字西方字栗下 | 商業地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 2 | 寺里1丁目 | 商業地 | 18,200 円 | 約 6.0 万円 |
| 3 | 大字西方字東原 | 住宅地 | 11,000 円 | 約 3.6 万円 |
| 4 | 寺里2丁目 | 住宅地 | 10,700 円 | 約 3.5 万円 |
| 5 | 大字西方字平 | 住宅地 | 10,600 円 | 約 3.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 寺里 | 5 件 | 15,020 円 | 約 5.0 万円 |
| 2 | 東町 | 19 件 | 14,916 円 | 約 4.9 万円 |
| 3 | 西浜 | 14 件 | 12,400 円 | 約 4.1 万円 |
| 4 | 大字西方 | 144 件 | 11,594 円 | 約 3.8 万円 |
| 5 | 大字奈留 | 15 件 | 6,159 円 | 約 2.0 万円 |
| 6 | 大字串間 | 10 件 | 6,000 円 | 約 2.0 万円 |
| 7 | 大字本城 | 15 件 | 4,421 円 | 約 1.5 万円 |
| 8 | 大字高松 | 4 件 | 3,325 円 | 約 1.1 万円 |
| 9 | 大字南方 | 8 件 | 3,151 円 | 約 1.0 万円 |
| 10 | 大字大平 | 2 件 | 2,675 円 | 約 0.9 万円 |
串間市の災害リスクは?
宮崎県串間市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
串間市の用途地域の内訳は?
宮崎県串間市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 3.6 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.5 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 7.5 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県串間市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 串間市比 |
|---|---|---|---|---|
| 串間市(このページ) | — | 11,000 円 | 約 3.6 万円 | — |
| 日南市 | 19.4 km | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | +85 % |
| 北諸県郡三股町 | 31.4 km | 18,950 円 | 約 6.3 万円 | +72 % |
| 都城市 | 36.2 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | +88 % |
| 宮崎市 | 53.4 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +407 % |
| 西諸県郡高原町 | 55.7 km | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | +1 % |
| 東諸県郡国富町 | 59.1 km | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | +92 % |
| 東諸県郡綾町 | 59.6 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | +31 % |
| 小林市 | 63.5 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | +51 % |
| 児湯郡新富町 | 71.9 km | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | +73 % |
| 西都市 | 73.7 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +104 % |
| えびの市 | 75.8 km | 10,100 円 | 約 3.3 万円 | -8 % |
| 児湯郡高鍋町 | 78.7 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +115 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
串間市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。