宮崎県東臼杵郡門川町の土地価格・坪単価相場
宮崎県東臼杵郡門川町の地価は 1㎡あたり 22,300 円(坪単価 約7.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮崎県内の地価順位は 6 位 / 19 市区町村です。
東臼杵郡門川町の土地の坪単価はいくら?
宮崎県東臼杵郡門川町の地価は 1㎡あたり 22,300 円、坪単価では 7.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 24,200 円 | 約 8.0 万円 |
| 住宅地 | 4 | 18,500 円 | 約 6.1 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県東臼杵郡門川町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 300 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 300 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 18,806 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
東臼杵郡門川町で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県東臼杵郡門川町で最も地価が高い標準地は 宮ケ原4丁目(24,200 円/㎡・坪単価 8.0 万円)、最も低い標準地は 大字門川尾末字城屋敷(6,800 円/㎡・坪単価 2.2 万円)です。市内の価格差は約 3.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮ケ原4丁目 | 住宅地 | 24,200 円 | 約 8.0 万円 |
| 2 | 東栄町2丁目 | 商業地 | 24,200 円 | 約 8.0 万円 |
| 3 | 上町2丁目 | 住宅地 | 22,300 円 | 約 7.4 万円 |
| 4 | 大字門川尾末字下納屋 | 住宅地 | 14,700 円 | 約 4.9 万円 |
| 5 | 大字門川尾末字城屋敷 | 住宅地 | 6,800 円 | 約 2.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 平城東 | 2 件 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 2 | 城ケ丘 | 9 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 3 | 南ケ丘 | 4 件 | 24,500 円 | 約 8.1 万円 |
| 4 | 東栄町 | 28 件 | 24,393 円 | 約 8.1 万円 |
| 5 | 本町 | 1 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 6 | 平城西 | 6 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 7 | 宮ケ原 | 30 件 | 23,867 円 | 約 7.9 万円 |
| 8 | 西栄町 | 21 件 | 23,238 円 | 約 7.7 万円 |
| 9 | 上町 | 15 件 | 22,787 円 | 約 7.5 万円 |
| 10 | 栄ケ丘 | 7 件 | 21,571 円 | 約 7.1 万円 |
東臼杵郡門川町の災害リスクは?
宮崎県東臼杵郡門川町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東臼杵郡門川町の用途地域の内訳は?
宮崎県東臼杵郡門川町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 6.1 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.0 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.2 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 8.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県東臼杵郡門川町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東臼杵郡門川町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東臼杵郡門川町(このページ) | — | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | — |
| 日向市 | 5.9 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | +38 % |
| 延岡市 | 11.5 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | +55 % |
| 児湯郡都農町 | 26.0 km | 11,500 円 | 約 3.8 万円 | -48 % |
| 児湯郡川南町 | 32.4 km | 10,400 円 | 約 3.4 万円 | -53 % |
| 児湯郡高鍋町 | 40.5 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +6 % |
| 西臼杵郡高千穂町 | 41.2 km | 12,000 円 | 約 4.0 万円 | -46 % |
| 西都市 | 46.6 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +0 % |
| 児湯郡新富町 | 47.2 km | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | -15 % |
| 東諸県郡国富町 | 61.6 km | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | -5 % |
| 東諸県郡綾町 | 64.3 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | -35 % |
| 宮崎市 | 65.7 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +150 % |
| 小林市 | 82.5 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | -26 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東臼杵郡門川町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。