宮崎県西諸県郡高原町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
西諸県郡高原町の土地相場(1坪あたり)
約3.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 10,900 円
- 前年比
- −1.8 %
- 県内順位
- 17 位 / 19
約 180 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
宮崎県西諸県郡高原町の土地の相場は 1坪あたり約 3.6 万円(1㎡あたり 10,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 宮崎県内の地価順位は 17 位 / 19 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
西諸県郡高原町の土地の坪単価はいくら?
宮崎県西諸県郡高原町の地価は 1㎡あたり 10,900 円、坪単価では 3.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
西諸県郡高原町の土地の値段(広さ別の目安)
宮崎県西諸県郡高原町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 7,745 円)で計算すると、30坪の土地は約 77 万円、40坪は約 102 万円、50坪は約 128 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 77 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 102 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 128 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 154 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 256 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(7,745 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 12,400 円 | 約 4.1 万円 |
| 住宅地 | 2 | 7,745 円 | 約 2.6 万円 |
西諸県郡高原町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 11,300 円 | 約 3.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県西諸県郡高原町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 78 件で、㎡単価の中央値は 4,400 円(坪単価 1.5 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 78 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 4,400 円 |
| ㎡単価(平均) | 5,728 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.5 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
西諸県郡高原町で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県西諸県郡高原町で最も地価が高い標準地は 大字西麓字上馬場(12,400 円/㎡・坪単価 4.1 万円)、最も低い標準地は 大字西麓字原ノ出口(4,590 円/㎡・坪単価 1.5 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字西麓 | 38 件 | 6,855 円 | 約 2.3 万円 |
| 2 | 大字広原 | 27 件 | 4,980 円 | 約 1.6 万円 |
| 3 | 大字蒲牟田 | 11 件 | 4,449 円 | 約 1.5 万円 |
| 4 | 大字後川内 | 2 件 | 1,440 円 | 約 0.5 万円 |
西諸県郡高原町の災害リスクは?
宮崎県西諸県郡高原町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
西諸県郡高原町の用途地域の内訳は?
宮崎県西諸県郡高原町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 2.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 4.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県西諸県郡高原町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 西諸県郡高原町比 |
|---|---|---|---|---|
| 西諸県郡高原町(このページ) | — | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | — |
| 小林市 | 7.8 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | +51 % |
| 都城市 | 19.4 km | 18,700 円 | 約 6.2 万円 | +72 % |
| えびの市 | 23.2 km | 10,000 円 | 約 3.3 万円 | -8 % |
| 北諸県郡三股町 | 24.4 km | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | +74 % |
| 東諸県郡綾町 | 24.4 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | +32 % |
| 東諸県郡国富町 | 31.0 km | 21,250 円 | 約 7.0 万円 | +95 % |
| 宮崎市 | 38.1 km | 56,300 円 | 約 18.6 万円 | +417 % |
| 西都市 | 41.9 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +106 % |
| 児湯郡新富町 | 47.9 km | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | +76 % |
| 日南市 | 51.9 km | 18,800 円 | 約 6.2 万円 | +72 % |
| 児湯郡高鍋町 | 52.4 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +117 % |
| 串間市 | 55.7 km | 11,000 円 | 約 3.6 万円 | +1 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
西諸県郡高原町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。