宮崎県児湯郡川南町の土地価格・坪単価相場
宮崎県児湯郡川南町の地価は 1㎡あたり 10,400 円(坪単価 約3.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮崎県内の地価順位は 18 位 / 19 市区町村です。
児湯郡川南町の土地の坪単価はいくら?
宮崎県児湯郡川南町の地価は 1㎡あたり 10,400 円、坪単価では 3.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
| 住宅地 | 2 | 9,700 円 | 約 3.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県児湯郡川南町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 172 件で、㎡単価の中央値は 7,000 円(坪単価 2.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 172 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 7,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,552 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
児湯郡川南町で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県児湯郡川南町で最も地価が高い標準地は 大字平田字垂門(20,500 円/㎡・坪単価 6.8 万円)、最も低い標準地は 大字川南字新橋(9,000 円/㎡・坪単価 3.0 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字川南 | 132 件 | 8,280 円 | 約 2.7 万円 |
| 2 | 大字平田 | 40 件 | 5,149 円 | 約 1.7 万円 |
児湯郡川南町の災害リスクは?
宮崎県児湯郡川南町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
児湯郡川南町の用途地域の内訳は?
宮崎県児湯郡川南町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.4 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.0 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 6.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県児湯郡川南町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 児湯郡川南町比 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡川南町(このページ) | — | 10,400 円 | 約 3.4 万円 | — |
| 児湯郡都農町 | 6.4 km | 11,500 円 | 約 3.8 万円 | +11 % |
| 児湯郡高鍋町 | 8.2 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +128 % |
| 児湯郡新富町 | 14.9 km | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | +83 % |
| 西都市 | 15.5 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +115 % |
| 日向市 | 26.5 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | +196 % |
| 東諸県郡国富町 | 30.0 km | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | +103 % |
| 東臼杵郡門川町 | 32.4 km | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | +114 % |
| 宮崎市 | 33.3 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +437 % |
| 東諸県郡綾町 | 33.9 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | +38 % |
| 延岡市 | 43.8 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | +232 % |
| 小林市 | 56.6 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | +60 % |
| 西諸県郡高原町 | 57.1 km | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | +7 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
児湯郡川南町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。