宮崎県東諸県郡綾町の土地価格・坪単価相場
宮崎県東諸県郡綾町の地価は 1㎡あたり 14,400 円(坪単価 約4.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮崎県内の地価順位は 13 位 / 19 市区町村です。
東諸県郡綾町の土地の坪単価はいくら?
宮崎県東諸県郡綾町の地価は 1㎡あたり 14,400 円、坪単価では 4.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 26,800 円 | 約 8.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 12,800 円 | 約 4.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県東諸県郡綾町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 62 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2010Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 62 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 10,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,830 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2010Q2 〜 2025Q4 |
東諸県郡綾町で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県東諸県郡綾町で最も地価が高い標準地は 大字南俣字大坪(26,800 円/㎡・坪単価 8.9 万円)、最も低い標準地は 大字南俣字郷鴫(11,200 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 2.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字南俣 | 31 件 | 11,916 円 | 約 3.9 万円 |
| 2 | 大字北俣 | 13 件 | 10,354 円 | 約 3.4 万円 |
| 3 | 大字入野 | 18 件 | 9,303 円 | 約 3.1 万円 |
東諸県郡綾町の災害リスクは?
宮崎県東諸県郡綾町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東諸県郡綾町の用途地域の内訳は?
宮崎県東諸県郡綾町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 4.2 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 8.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県東諸県郡綾町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東諸県郡綾町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東諸県郡綾町(このページ) | — | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | — |
| 東諸県郡国富町 | 7.2 km | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | +47 % |
| 宮崎市 | 17.4 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +288 % |
| 西都市 | 18.4 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +56 % |
| 児湯郡新富町 | 23.6 km | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | +32 % |
| 西諸県郡高原町 | 24.4 km | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | -23 % |
| 小林市 | 26.4 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | +15 % |
| 児湯郡高鍋町 | 28.3 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +65 % |
| 都城市 | 30.4 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | +44 % |
| 北諸県郡三股町 | 33.0 km | 18,950 円 | 約 6.3 万円 | +32 % |
| 児湯郡川南町 | 33.9 km | 10,400 円 | 約 3.4 万円 | -28 % |
| 児湯郡都農町 | 39.9 km | 11,500 円 | 約 3.8 万円 | -20 % |
| えびの市 | 42.9 km | 10,100 円 | 約 3.3 万円 | -30 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東諸県郡綾町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。