宮崎県児湯郡都農町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
児湯郡都農町の土地相場(1坪あたり)
約3.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 11,350 円
- 前年比
- −1.2 %
- 県内順位
- 15 位 / 19
約 188 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
宮崎県児湯郡都農町の土地の相場は 1坪あたり約 3.8 万円(1㎡あたり 11,350 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 宮崎県内の地価順位は 15 位 / 19 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
児湯郡都農町の土地の坪単価はいくら?
宮崎県児湯郡都農町の地価は 1㎡あたり 11,350 円、坪単価では 3.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
児湯郡都農町の土地の値段(広さ別の目安)
宮崎県児湯郡都農町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 113 万円、40坪は約 150 万円、50坪は約 188 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 113 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 150 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 188 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 225 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 375 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 11,350 円 | 約 3.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県児湯郡都農町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 148 件で、㎡単価の中央値は 6,850 円(坪単価 2.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 148 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,850 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,262 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
児湯郡都農町で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県児湯郡都農町で最も地価が高い標準地は 大字川北字都農中町(12,100 円/㎡・坪単価 4.0 万円)、最も低い標準地は 大字川北字新別府原(10,600 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字川北 | 148 件 | 7,262 円 | 約 2.4 万円 |
児湯郡都農町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
児湯郡都農町の災害リスクは?
宮崎県児湯郡都農町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 3 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
児湯郡都農町の用途地域の内訳は?
宮崎県児湯郡都農町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県児湯郡都農町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 児湯郡都農町比 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡都農町(このページ) | — | 11,350 円 | 約 3.8 万円 | — |
| 児湯郡川南町 | 6.4 km | 10,400 円 | 約 3.4 万円 | -8 % |
| 児湯郡高鍋町 | 14.4 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +109 % |
| 日向市 | 20.2 km | 32,850 円 | 約 10.9 万円 | +189 % |
| 児湯郡新富町 | 21.2 km | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | +69 % |
| 西都市 | 21.5 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +97 % |
| 東臼杵郡門川町 | 26.0 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +97 % |
| 東諸県郡国富町 | 36.2 km | 21,250 円 | 約 7.0 万円 | +87 % |
| 延岡市 | 37.4 km | 35,300 円 | 約 11.7 万円 | +211 % |
| 宮崎市 | 39.6 km | 56,300 円 | 約 18.6 万円 | +396 % |
| 東諸県郡綾町 | 39.9 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | +27 % |
| 西臼杵郡高千穂町 | 56.1 km | 12,000 円 | 約 4.0 万円 | +6 % |
| 小林市 | 61.6 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | +45 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
児湯郡都農町の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。