宮崎県西臼杵郡高千穂町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
西臼杵郡高千穂町の土地相場(1坪あたり)
約4.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 12,000 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 14 位 / 19
約 198 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
宮崎県西臼杵郡高千穂町の土地の相場は 1坪あたり約 4.0 万円(1㎡あたり 12,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 0 地点です。 宮崎県内の地価順位は 14 位 / 19 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
西臼杵郡高千穂町の土地の坪単価はいくら?
宮崎県西臼杵郡高千穂町の地価は 1㎡あたり 12,000 円、坪単価では 4.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
西臼杵郡高千穂町の土地の値段(広さ別の目安)
宮崎県西臼杵郡高千穂町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 12,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 119 万円、40坪は約 159 万円、50坪は約 198 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 119 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 159 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 198 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 238 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 397 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(12,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮崎県西臼杵郡高千穂町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 7 件で、㎡単価の中央値は 8,200 円(坪単価 2.7 万円)です。対象期間は 2014Q4 〜 2019Q1 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 7 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,200 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,429 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.7 万円 |
| 対象期間 | 2014Q4 〜 2019Q1 |
西臼杵郡高千穂町で土地が高い・安いエリアは?
宮崎県西臼杵郡高千穂町で最も地価が高い標準地は 大字三田井字宮ノ前(13,400 円/㎡・坪単価 4.4 万円)、最も低い標準地は 大字三田井字長崎(10,600 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 1.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字三田井 | 5 件 | 13,480 円 | 約 4.5 万円 |
| 2 | 大字岩戸 | 1 件 | 3,300 円 | 約 1.1 万円 |
| 3 | 大字押方 | 1 件 | 2,300 円 | 約 0.8 万円 |
西臼杵郡高千穂町の災害リスクは?
宮崎県西臼杵郡高千穂町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 3 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
西臼杵郡高千穂町の用途地域の内訳は?
宮崎県西臼杵郡高千穂町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 4.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮崎県西臼杵郡高千穂町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 西臼杵郡高千穂町比 |
|---|---|---|---|---|
| 西臼杵郡高千穂町(このページ) | — | 12,000 円 | 約 4.0 万円 | — |
| 延岡市 | 36.9 km | 35,300 円 | 約 11.7 万円 | +194 % |
| 東臼杵郡門川町 | 41.2 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +87 % |
| 日向市 | 43.8 km | 32,850 円 | 約 10.9 万円 | +174 % |
| 児湯郡都農町 | 56.1 km | 11,350 円 | 約 3.8 万円 | -5 % |
| 児湯郡川南町 | 60.4 km | 10,400 円 | 約 3.4 万円 | -13 % |
| 西都市 | 67.6 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +87 % |
| 児湯郡高鍋町 | 67.8 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +98 % |
| 児湯郡新富町 | 73.4 km | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | +60 % |
| 東諸県郡綾町 | 79.4 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | +20 % |
| 東諸県郡国富町 | 80.6 km | 21,250 円 | 約 7.0 万円 | +77 % |
| 小林市 | 85.7 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | +38 % |
| えびの市 | 88.1 km | 10,000 円 | 約 3.3 万円 | -17 % |
宮崎県のほかの市区町村の地価
宮崎県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
西臼杵郡高千穂町の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。