鹿児島県いちき串木野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

いちき串木野市の土地の坪単価はいくら?

鹿児島県いちき串木野市の地価は 1㎡あたり 21,000 円、坪単価では 6.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

いちき串木野市の土地の値段(広さ別の目安)

鹿児島県いちき串木野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 18,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 187 万円、40坪は約 250 万円、50坪は約 312 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(18,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

いちき串木野市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

鹿児島県いちき串木野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 558 件で、㎡単価の中央値は 16,000 円(坪単価 5.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

いちき串木野市で土地が高い・安いエリアは?

鹿児島県いちき串木野市で最も地価が高い標準地は 曙町(28,600 円/㎡・坪単価 9.5 万円)、最も低い標準地は 湊町字出口川原(13,000 円/㎡・坪単価 4.3 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 7

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

いちき串木野市の災害リスクは?

鹿児島県いちき串木野市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

鹿児島県の災害リスクマップを見る →

いちき串木野市の液状化・ハザードと地価の関係

鹿児島県いちき串木野市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 5 地点の地価中央値は 1㎡あたり 18,700 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(23,500 円)と比べて -20 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

いちき串木野市の用途地域の内訳は?

鹿児島県いちき串木野市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

鹿児島県いちき串木野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

鹿児島県のほかの市区町村の地価

鹿児島県で地価データがある 35 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 奄美市約 38.7 万円/坪
• 鹿児島市約 33.1 万円/坪
• 瀬戸内町約 14.2 万円/坪
• 姶良市約 11.5 万円/坪
• 徳之島町約 9.7 万円/坪
• 薩摩川内市約 6.9 万円/坪
• 霧島市約 6.9 万円/坪
• 枕崎市約 6.5 万円/坪
• 日置市約 6.4 万円/坪
• 西之表市約 6.2 万円/坪
• 出水市約 5.5 万円/坪
• 薩摩郡さつま町約 5.5 万円/坪

いちき串木野市の標準地レポート一覧(7 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 曙町商業地28,600 円/㎡
• 旭町商業地26,000 円/㎡
• 昭和通住宅地21,000 円/㎡
• 春日町住宅地21,000 円/㎡
• 湊町3丁目商業地18,700 円/㎡
• 湊町4丁目住宅地16,800 円/㎡
• 湊町字出口川原住宅地13,000 円/㎡