鹿児島県伊佐市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

伊佐市の土地の坪単価はいくら?

鹿児島県伊佐市の地価は 1㎡あたり 16,300 円、坪単価では 5.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

伊佐市の土地の値段(広さ別の目安)

鹿児島県伊佐市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 12,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 128 万円、40坪は約 171 万円、50坪は約 213 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(12,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

伊佐市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

鹿児島県伊佐市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 160 件で、㎡単価の中央値は 5,850 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2024Q1 です。

伊佐市で土地が高い・安いエリアは?

鹿児島県伊佐市で最も地価が高い標準地は 大口上町(27,300 円/㎡・坪単価 9.0 万円)、最も低い標準地は 大口大田字諏訪免(10,700 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。

地価が高い標準地 トップ 4

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

伊佐市の災害リスクは?

鹿児島県伊佐市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

鹿児島県の災害リスクマップを見る →

伊佐市の用途地域の内訳は?

鹿児島県伊佐市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

鹿児島県伊佐市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

鹿児島県のほかの市区町村の地価

鹿児島県で地価データがある 35 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 奄美市約 38.7 万円/坪
• 鹿児島市約 33.1 万円/坪
• 瀬戸内町約 14.2 万円/坪
• 姶良市約 11.5 万円/坪
• 徳之島町約 9.7 万円/坪
• 薩摩川内市約 6.9 万円/坪
• いちき串木野市約 6.9 万円/坪
• 霧島市約 6.9 万円/坪
• 枕崎市約 6.5 万円/坪
• 日置市約 6.4 万円/坪
• 西之表市約 6.2 万円/坪
• 出水市約 5.5 万円/坪

伊佐市の標準地レポート一覧(4 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大口上町商業地27,300 円/㎡
• 大口元町住宅地19,700 円/㎡
• 大口里字五反田住宅地12,900 円/㎡
• 大口大田字諏訪免住宅地10,700 円/㎡