鹿児島県姶良市の土地価格・坪単価相場

姶良市の土地の坪単価はいくら?

鹿児島県姶良市の地価は 1㎡あたり 34,500 円、坪単価では 11.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

鹿児島県姶良市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,084 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

姶良市で土地が高い・安いエリアは?

鹿児島県姶良市で最も地価が高い標準地は 加治木町木田字岩下(49,800 円/㎡・坪単価 16.5 万円)、最も低い標準地は 蒲生町上久徳字新辻(12,200 円/㎡・坪単価 4.0 万円)です。市内の価格差は約 4.1 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

姶良市の路線価と実勢価格の差は?

鹿児島県姶良市の実勢価格(取引平均 23,879 円/㎡)は、路線価平均 33,800 円/㎡ に対して 0.71 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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姶良市の災害リスクは?

鹿児島県姶良市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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姶良市の用途地域の内訳は?

鹿児島県姶良市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

鹿児島県姶良市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

鹿児島県のほかの市区町村の地価

鹿児島県で地価データがある 35 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 奄美市約 38.0 万円/坪
• 鹿児島市約 32.9 万円/坪
• 瀬戸内町約 14.2 万円/坪
• 徳之島町約 9.9 万円/坪
• いちき串木野市約 7.2 万円/坪
• 薩摩川内市約 7.1 万円/坪
• 枕崎市約 6.7 万円/坪
• 日置市約 6.5 万円/坪
• 西之表市約 6.1 万円/坪
• 霧島市約 5.6 万円/坪
• 出水市約 5.6 万円/坪
• 伊佐市約 5.6 万円/坪
• 薩摩郡さつま町約 5.6 万円/坪
• 南さつま市約 5.4 万円/坪
• 鹿屋市約 5.1 万円/坪
• 垂水市約 5.0 万円/坪
• 南九州市約 5.0 万円/坪
• 龍郷町約 4.8 万円/坪
• 阿久根市約 4.3 万円/坪
• 中種子町約 4.1 万円/坪
• 和泊町約 4.0 万円/坪
• 南種子町約 3.9 万円/坪
• 志布志市約 3.6 万円/坪
• 指宿市約 3.5 万円/坪
• 曽於市約 3.2 万円/坪
• 天城町約 3.2 万円/坪
• 肝属郡錦江町約 3.2 万円/坪
• 姶良郡湧水町約 3.1 万円/坪
• 知名町約 3.0 万円/坪
• 南大隅町約 2.9 万円/坪
• 喜界町約 2.6 万円/坪
• 屋久島町約 2.6 万円/坪
• 肝属郡肝付町約 2.6 万円/坪
• 曽於郡大崎町約 1.7 万円/坪

姶良市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 加治木町木田字岩下商業地49,800 円/㎡
• 宮島町商業地47,800 円/㎡
• 加治木町本町商業地42,000 円/㎡
• 宮島町住宅地40,000 円/㎡
• 加治木町諏訪町住宅地34,500 円/㎡
• 池島町住宅地32,700 円/㎡
• 加治木町反土字萩原馬場住宅地27,800 円/㎡
• 蒲生町上久徳字新辻商業地20,100 円/㎡
• 蒲生町上久徳字新辻住宅地12,200 円/㎡