鹿児島県南大隅町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
南大隅町の土地相場(1坪あたり)
約2.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 8,600 円
- 前年比
- −3.4 %
- 県内順位
- 32 位 / 35
約 142 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
鹿児島県南大隅町の土地の相場は 1坪あたり約 2.8 万円(1㎡あたり 8,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 1 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 鹿児島県内の地価順位は 32 位 / 35 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
南大隅町の土地の坪単価はいくら?
鹿児島県南大隅町の地価は 1㎡あたり 8,600 円、坪単価では 2.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 1 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
南大隅町の土地の値段(広さ別の目安)
鹿児島県南大隅町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 8,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 85 万円、40坪は約 114 万円、50坪は約 142 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 85 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 114 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 142 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 171 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 284 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(8,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1 | 8,600 円 | 約 2.8 万円 |
南大隅町の災害リスクは?
鹿児島県南大隅町の標準地 1 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 1 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南大隅町の用途地域の内訳は?
鹿児島県南大隅町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(1 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 1 | 70% | 400% | 約 2.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鹿児島県南大隅町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南大隅町比 |
|---|---|---|---|---|
| 南大隅町(このページ) | — | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | — |
| 肝属郡錦江町 | 3.6 km | 11,550 円 | 約 3.8 万円 | +34 % |
| 指宿市 | 15.4 km | 10,300 円 | 約 3.4 万円 | +20 % |
| 鹿屋市 | 20.8 km | 15,200 円 | 約 5.0 万円 | +77 % |
| 肝属郡肝付町 | 22.0 km | 10,225 円 | 約 3.4 万円 | +19 % |
| 垂水市 | 32.5 km | 14,900 円 | 約 4.9 万円 | +73 % |
| 曽於郡大崎町 | 33.3 km | 5,175 円 | 約 1.7 万円 | -40 % |
| 南九州市 | 34.8 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | +70 % |
| 志布志市 | 43.6 km | 10,700 円 | 約 3.5 万円 | +24 % |
| 枕崎市 | 45.6 km | 19,800 円 | 約 6.5 万円 | +130 % |
| 鹿児島市 | 46.1 km | 100,000 円 | 約 33.1 万円 | +1063 % |
| 南さつま市 | 51.6 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | +83 % |
| 曽於市 | 53.1 km | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | +29 % |
鹿児島県のほかの市区町村の地価
鹿児島県で地価データがある 35 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 奄美市約 38.7 万円/坪
- 鹿児島市約 33.1 万円/坪
- 瀬戸内町約 14.2 万円/坪
- 姶良市約 11.5 万円/坪
- 徳之島町約 9.7 万円/坪
- 薩摩川内市約 6.9 万円/坪
- いちき串木野市約 6.9 万円/坪
- 霧島市約 6.9 万円/坪
- 枕崎市約 6.5 万円/坪
- 日置市約 6.4 万円/坪
- 西之表市約 6.2 万円/坪
- 出水市約 5.5 万円/坪
残り 22 市区町村を見る
- 薩摩郡さつま町約 5.5 万円/坪
- 伊佐市約 5.4 万円/坪
- 南さつま市約 5.2 万円/坪
- 鹿屋市約 5.0 万円/坪
- 龍郷町約 5.0 万円/坪
- 垂水市約 4.9 万円/坪
- 南九州市約 4.8 万円/坪
- 阿久根市約 4.2 万円/坪
- 中種子町約 4.0 万円/坪
- 和泊町約 3.9 万円/坪
- 南種子町約 3.8 万円/坪
- 肝属郡錦江町約 3.8 万円/坪
- 曽於市約 3.7 万円/坪
- 志布志市約 3.5 万円/坪
- 指宿市約 3.4 万円/坪
- 肝属郡肝付町約 3.4 万円/坪
- 天城町約 3.2 万円/坪
- 姶良郡湧水町約 3.0 万円/坪
- 知名町約 2.9 万円/坪
- 喜界町約 2.6 万円/坪
- 屋久島町約 2.5 万円/坪
- 曽於郡大崎町約 1.7 万円/坪
南大隅町の標準地レポート一覧(1 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。