滋賀県高島市の土地価格・坪単価相場

Name: 滋賀県高島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

滋賀県高島市の地価は 1㎡あたり 14,300 円(坪単価約4.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。滋賀県内の地価順位は 17 位 / 19 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 2,975 件

高島市の土地の坪単価はいくら?

滋賀県高島市の地価は 1㎡あたり 14,300 円、坪単価では 4.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)14,300 円

坪単価(中央値)約 4.7 万円

㎡単価(平均)19,323 円

標準地数13 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	32,400 円	約 10.7 万円
住宅地	10	13,250 円	約 4.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

滋賀県高島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,890 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,890 件
㎡単価(中央値)	10,000 円
㎡単価(平均)	14,562 円
坪単価(中央値)	約 3.3 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

高島市で土地が高い・安いエリアは?

滋賀県高島市で最も地価が高い標準地は今津町住吉1丁目(34,400 円/㎡・坪単価 11.4 万円)、最も低い標準地はマキノ町大沼字北里(11,300 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	今津町住吉1丁目	商業地	34,400 円	約 11.4 万円
2	勝野字郭内	商業地	32,400 円	約 10.7 万円
3	安曇川町西万木字淨願坊	商業地	29,200 円	約 9.7 万円
4	今津町今津字下信辻	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円
5	安曇川町田中字北五反田	住宅地	22,200 円	約 7.3 万円
6	今津町弘川字下野	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
7	新旭町新庄字庄村	住宅地	14,300 円	約 4.7 万円
8	マキノ町知内字大川	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
9	安曇川町田中字森海道	住宅地	13,200 円	約 4.4 万円
10	新旭町深溝字丸沢	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
マキノ町大沼字北里	住宅地	11,300 円	約 3.7 万円
宮野字榎元	住宅地	12,000 円	約 4.0 万円
新旭町深溝字丸沢	住宅地	12,600 円	約 4.2 万円
新旭町深溝字丸沢	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円
安曇川町田中字森海道	住宅地	13,200 円	約 4.4 万円
マキノ町知内字大川	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
新旭町新庄字庄村	住宅地	14,300 円	約 4.7 万円
今津町弘川字下野	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
安曇川町田中字北五反田	住宅地	22,200 円	約 7.3 万円
今津町今津字下信辻	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	今津町中沼	1 件	46,000 円	約 15.2 万円
2	安曇川町末広	15 件	39,800 円	約 13.2 万円
3	新旭町針江	114 件	29,483 円	約 9.7 万円
4	安曇川町五番領	4 件	28,250 円	約 9.3 万円
5	今津町名小路	6 件	27,833 円	約 9.2 万円
6	安曇川町中央	22 件	27,718 円	約 9.2 万円
7	今津町住吉	8 件	25,125 円	約 8.3 万円
8	マキノ町高木浜	20 件	24,850 円	約 8.2 万円
9	安曇川町西万木	33 件	24,358 円	約 8.1 万円
10	今津町舟橋	4 件	22,525 円	約 7.4 万円

高島市の路線価と実勢価格の差は?

滋賀県高島市の実勢価格(取引平均 14,562 円/㎡)は、路線価平均 24,333 円/㎡に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	14,562 円 / ㎡
路線価平均	24,333 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.60 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

滋賀県の路線価 GAP マップを見る →

高島市の災害リスクは?

滋賀県高島市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	12 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

滋賀県の災害リスクマップを見る →

高島市の用途地域の内訳は?

滋賀県高島市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(8 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	8	70%	200%	約 4.3 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 8.0 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 11.0 万円
工業地域	1	60%	200%	約 9.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

滋賀県高島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高島市比
高島市(このページ)	—	14,300 円	約 4.7 万円	—
長浜市	21.8 km	29,800 円	約 9.9 万円	+108 %
彦根市	23.4 km	52,700 円	約 17.4 万円	+269 %
犬上郡豊郷町	26.1 km	12,300 円	約 4.1 万円	-14 %
犬上郡甲良町	26.9 km	9,500 円	約 3.1 万円	-34 %
近江八幡市	27.1 km	48,300 円	約 16.0 万円	+238 %
米原市	27.6 km	17,200 円	約 5.7 万円	+20 %
愛知郡愛荘町	27.8 km	36,900 円	約 12.2 万円	+158 %
犬上郡多賀町	28.5 km	17,850 円	約 5.9 万円	+25 %
東近江市	31.0 km	40,750 円	約 13.5 万円	+185 %
野洲市	32.0 km	64,600 円	約 21.4 万円	+352 %
守山市	33.5 km	103,000 円	約 34.0 万円	+620 %
蒲生郡竜王町	35.1 km	23,900 円	約 7.9 万円	+67 %

滋賀県のほかの市区町村の地価

滋賀県で地価データがある 19 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高島市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。