滋賀県蒲生郡日野町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
蒲生郡日野町の土地相場(1坪あたり)
約5.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 16,600 円
- 前年比
- −1.9 %
- 県内順位
- 16 位 / 19
約 274 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
滋賀県蒲生郡日野町の土地の相場は 1坪あたり約 5.5 万円(1㎡あたり 16,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 2 地点、下落した標準地が 4 地点です。 滋賀県内の地価順位は 16 位 / 19 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
蒲生郡日野町の土地の坪単価はいくら?
滋賀県蒲生郡日野町の地価は 1㎡あたり 16,600 円、坪単価では 5.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
蒲生郡日野町の土地の値段(広さ別の目安)
滋賀県蒲生郡日野町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 98 万円、40坪は約 131 万円、50坪は約 164 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 98 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 131 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 164 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 196 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 327 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 工業地 | 1 | 16,600 円 | 約 5.5 万円 |
| 住宅地 | 5 | 9,900 円 | 約 3.3 万円 |
蒲生郡日野町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17,900 円 | 約 5.9 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 17,450 円 | 約 5.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
滋賀県蒲生郡日野町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 520 件で、㎡単価の中央値は 8,350 円(坪単価 2.8 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 520 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,350 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,044 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.8 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
蒲生郡日野町で土地が高い・安いエリアは?
滋賀県蒲生郡日野町で最も地価が高い標準地は 大字内池字播原(25,700 円/㎡・坪単価 8.5 万円)、最も低い標準地は 大字別所字清水(8,900 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 2.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字内池字播原 | 商業地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 2 | 大字村井字東中道 | 住宅地 | 25,500 円 | 約 8.4 万円 |
| 3 | 大字上野田字野田代 | 住宅地 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 4 | 大字大谷字東山 | 工業地 | 16,600 円 | 約 5.5 万円 |
| 5 | 大字中在寺字里中 | 住宅地 | 9,900 円 | 約 3.3 万円 |
| 6 | 大字山本字堀切 | 住宅地 | 9,150 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 大字別所字清水 | 住宅地 | 8,900 円 | 約 2.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字河原 | 1 件 | 45,000 円 | 約 14.9 万円 |
| 2 | 中道 | 20 件 | 42,700 円 | 約 14.1 万円 |
| 3 | 河原 | 8 件 | 39,750 円 | 約 13.1 万円 |
| 4 | 松尾 | 27 件 | 36,481 円 | 約 12.1 万円 |
| 5 | 村井 | 6 件 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 6 | いせの | 2 件 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 7 | 大字内池 | 25 件 | 24,492 円 | 約 8.1 万円 |
| 8 | 大字鳥居平 | 2 件 | 22,500 円 | 約 7.4 万円 |
| 9 | 大字奥之池 | 1 件 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 |
| 10 | 大窪 | 59 件 | 15,926 円 | 約 5.3 万円 |
蒲生郡日野町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
蒲生郡日野町の災害リスクは?
滋賀県蒲生郡日野町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
蒲生郡日野町の用途地域の内訳は?
滋賀県蒲生郡日野町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 3.0 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.3 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 8.5 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
滋賀県蒲生郡日野町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 蒲生郡日野町比 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲生郡日野町(このページ) | — | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | — |
| 蒲生郡竜王町 | 11.3 km | 23,800 円 | 約 7.9 万円 | +43 % |
| 甲賀市 | 11.5 km | 21,000 円 | 約 6.9 万円 | +27 % |
| 東近江市 | 11.9 km | 40,750 円 | 約 13.5 万円 | +145 % |
| 湖南市 | 13.2 km | 35,300 円 | 約 11.7 万円 | +113 % |
| 愛知郡愛荘町 | 16.7 km | 36,900 円 | 約 12.2 万円 | +122 % |
| 近江八幡市 | 16.9 km | 48,200 円 | 約 15.9 万円 | +190 % |
| 犬上郡豊郷町 | 19.0 km | 12,200 円 | 約 4.0 万円 | -27 % |
| 野洲市 | 19.9 km | 66,250 円 | 約 21.9 万円 | +299 % |
| 犬上郡甲良町 | 20.9 km | 9,200 円 | 約 3.0 万円 | -45 % |
| 栗東市 | 21.6 km | 91,900 円 | 約 30.4 万円 | +454 % |
| 守山市 | 23.0 km | 112,000 円 | 約 37.0 万円 | +575 % |
| 犬上郡多賀町 | 23.6 km | 17,900 円 | 約 5.9 万円 | +8 % |
滋賀県のほかの市区町村の地価
滋賀県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
蒲生郡日野町の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。