滋賀県草津市の土地価格・坪単価相場

Name: 滋賀県草津市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

滋賀県草津市の地価は 1㎡あたり 124,000 円(坪単価約41.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。滋賀県内の地価順位は 1 位 / 19 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 26 地点 / 取引 7,058 件

草津市の土地の坪単価はいくら?

滋賀県草津市の地価は 1㎡あたり 124,000 円、坪単価では 41.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)124,000 円

坪単価(中央値)約 41.0 万円

㎡単価(平均)161,792 円

標準地数26 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	166,000 円	約 54.9 万円
住宅地	16	117,500 円	約 38.8 万円
工業地	1	62,300 円	約 20.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

滋賀県草津市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,363 件で、㎡単価の中央値は 85,000 円(坪単価 28.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,363 件
㎡単価(中央値)	85,000 円
㎡単価(平均)	87,704 円
坪単価(中央値)	約 28.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

草津市で土地が高い・安いエリアは?

滋賀県草津市で最も地価が高い標準地は大路1丁目(456,000 円/㎡・坪単価 151 万円)、最も低い標準地は北山田町字西ノ内(30,300 円/㎡・坪単価 10.0 万円)です。市内の価格差は約 15.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大路1丁目	商業地	456,000 円	約 151 万円
2	野路1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円
3	西大路町字宿屋	商業地	388,000 円	約 128 万円
4	南草津1丁目	住宅地	338,000 円	約 112 万円
5	野村1丁目	住宅地	207,000 円	約 68.4 万円
6	南草津プリムタウン1丁目	住宅地	173,000 円	約 57.2 万円
7	南草津プリムタウン1丁目	住宅地	172,000 円	約 56.9 万円
8	野村4丁目	商業地	167,000 円	約 55.2 万円
9	野路町字片原	商業地	166,000 円	約 54.9 万円
10	平井1丁目	住宅地	154,000 円	約 50.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
北山田町字西ノ内	住宅地	30,300 円	約 10.0 万円
木川町字上林	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円
野路東7丁目	工業地	62,300 円	約 20.6 万円
青地町字柳	商業地	82,000 円	約 27.1 万円
追分6丁目	住宅地	87,500 円	約 28.9 万円
草津4丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円
若草3丁目	住宅地	96,500 円	約 31.9 万円
追分3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円
草津3丁目	商業地	103,000 円	約 34.0 万円
木川町字上兵庫	商業地	110,000 円	約 36.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	若竹町	11 件	189,091 円	約 62.5 万円
2	南草津	31 件	177,258 円	約 58.6 万円
3	南草津プリムタウン	36 件	171,111 円	約 56.6 万円
4	大路	50 件	159,600 円	約 52.8 万円
5	西大路町	10 件	157,900 円	約 52.2 万円
6	野路	53 件	156,509 円	約 51.7 万円
7	西渋川	46 件	138,043 円	約 45.6 万円
8	渋川	20 件	135,550 円	約 44.8 万円
9	野村	86 件	132,300 円	約 43.7 万円
10	野路町	97 件	131,680 円	約 43.5 万円

草津市の路線価と実勢価格の差は?

滋賀県草津市の実勢価格(取引平均 87,704 円/㎡)は、路線価平均 124,040 円/㎡に対して 0.71 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	87,704 円 / ㎡
路線価平均	124,040 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.71 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

滋賀県の路線価 GAP マップを見る →

草津市の災害リスクは?

滋賀県草津市の標準地 26 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 26 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	26 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

滋賀県の災害リスクマップを見る →

草津市の用途地域の内訳は?

滋賀県草津市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(7 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 46.0 万円
商業地域	5	80%	400–600%	約 128 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 35.0 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 31.4 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 35.0 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 45.8 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 46.6 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 31.9 万円
記載無し	1	70%	200%	約 10.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

滋賀県草津市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	草津市比
草津市(このページ)	—	124,000 円	約 41.0 万円	—
栗東市	3.9 km	88,000 円	約 29.1 万円	-29 %
大津市	5.3 km	93,250 円	約 30.8 万円	-25 %
守山市	6.8 km	103,000 円	約 34.0 万円	-17 %
野洲市	9.9 km	64,600 円	約 21.4 万円	-48 %
湖南市	12.5 km	34,000 円	約 11.2 万円	-73 %
蒲生郡竜王町	15.7 km	23,900 円	約 7.9 万円	-81 %
近江八幡市	18.7 km	48,300 円	約 16.0 万円	-61 %
甲賀市	22.2 km	20,250 円	約 6.7 万円	-84 %
東近江市	25.0 km	40,750 円	約 13.5 万円	-67 %
蒲生郡日野町	25.4 km	15,600 円	約 5.2 万円	-87 %
愛知郡愛荘町	30.3 km	36,900 円	約 12.2 万円	-70 %
犬上郡豊郷町	32.0 km	12,300 円	約 4.1 万円	-90 %

滋賀県のほかの市区町村の地価

滋賀県で地価データがある 19 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

草津市の標準地レポート一覧(26 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。