滋賀県蒲生郡竜王町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
蒲生郡竜王町の土地相場(1坪あたり)
約7.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 23,800 円
- 前年比
- −0.8 %
- 県内順位
- 12 位 / 19
約 393 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
滋賀県蒲生郡竜王町の土地の相場は 1坪あたり約 7.9 万円(1㎡あたり 23,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。 滋賀県内の地価順位は 12 位 / 19 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
蒲生郡竜王町の土地の坪単価はいくら?
滋賀県蒲生郡竜王町の地価は 1㎡あたり 23,800 円、坪単価では 7.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
蒲生郡竜王町の土地の値段(広さ別の目安)
滋賀県蒲生郡竜王町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 18,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 183 万円、40坪は約 245 万円、50坪は約 306 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 183 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 245 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 306 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 367 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 612 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(18,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 工業地 | 1 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 18,500 円 | 約 6.1 万円 |
蒲生郡竜王町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23,800 円 | 約 7.9 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 24,100 円 | 約 8.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
滋賀県蒲生郡竜王町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 182 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 182 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 18,961 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
蒲生郡竜王町で土地が高い・安いエリアは?
滋賀県蒲生郡竜王町で最も地価が高い標準地は 大字小口字イヤヶ谷(29,000 円/㎡・坪単価 9.6 万円)、最も低い標準地は 大字綾戸字南出(13,200 円/㎡・坪単価 4.4 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字山面 | 30 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 2 | 大字薬師 | 8 件 | 26,250 円 | 約 8.7 万円 |
| 3 | 大字山中 | 8 件 | 23,293 円 | 約 7.7 万円 |
| 4 | 大字鏡 | 9 件 | 22,089 円 | 約 7.3 万円 |
| 5 | 大字岡屋 | 11 件 | 20,384 円 | 約 6.7 万円 |
| 6 | 大字小口 | 42 件 | 16,948 円 | 約 5.6 万円 |
| 7 | 大字綾戸 | 3 件 | 14,667 円 | 約 4.8 万円 |
| 8 | 大字西川 | 4 件 | 11,975 円 | 約 4.0 万円 |
| 9 | 大字七里 | 24 件 | 11,720 円 | 約 3.9 万円 |
| 10 | 大字山之上 | 21 件 | 11,210 円 | 約 3.7 万円 |
蒲生郡竜王町の災害リスクは?
滋賀県蒲生郡竜王町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
蒲生郡竜王町の用途地域の内訳は?
滋賀県蒲生郡竜王町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 6.1 万円 |
| 工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
滋賀県蒲生郡竜王町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 蒲生郡竜王町比 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲生郡竜王町(このページ) | — | 23,800 円 | 約 7.9 万円 | — |
| 湖南市 | 6.5 km | 35,300 円 | 約 11.7 万円 | +48 % |
| 近江八幡市 | 8.0 km | 48,200 円 | 約 15.9 万円 | +103 % |
| 野洲市 | 8.6 km | 66,250 円 | 約 21.9 万円 | +178 % |
| 東近江市 | 10.1 km | 40,750 円 | 約 13.5 万円 | +71 % |
| 蒲生郡日野町 | 11.3 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | -30 % |
| 栗東市 | 11.8 km | 91,900 円 | 約 30.4 万円 | +286 % |
| 守山市 | 11.9 km | 112,000 円 | 約 37.0 万円 | +371 % |
| 甲賀市 | 15.3 km | 21,000 円 | 約 6.9 万円 | -12 % |
| 草津市 | 15.5 km | 129,000 円 | 約 42.6 万円 | +442 % |
| 愛知郡愛荘町 | 16.0 km | 36,900 円 | 約 12.2 万円 | +55 % |
| 犬上郡豊郷町 | 18.1 km | 12,200 円 | 約 4.0 万円 | -49 % |
| 大津市 | 20.4 km | 97,000 円 | 約 32.1 万円 | +308 % |
滋賀県のほかの市区町村の地価
滋賀県で地価データがある 19 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
蒲生郡竜王町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。