長崎県松浦市の土地価格・坪単価相場
長崎県松浦市の地価は 1㎡あたり 17,200 円(坪単価 約5.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 長崎県内の地価順位は 13 位 / 20 市区町村です。
松浦市の土地の坪単価はいくら?
長崎県松浦市の地価は 1㎡あたり 17,200 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 27,750 円 | 約 9.2 万円 |
| 住宅地 | 3 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
長崎県松浦市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 264 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 264 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,439 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
松浦市で土地が高い・安いエリアは?
長崎県松浦市で最も地価が高い標準地は 志佐町里免字栗毛田(35,100 円/㎡・坪単価 11.6 万円)、最も低い標準地は 星鹿町岳崎免字西浦(8,040 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 4.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 志佐町里免字栗毛田 | 商業地 | 35,100 円 | 約 11.6 万円 |
| 2 | 御厨町里免字坂本 | 商業地 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
| 3 | 志佐町里免字馬立場 | 住宅地 | 17,200 円 | 約 5.7 万円 |
| 4 | 調川町下免字桟敷 | 住宅地 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 |
| 5 | 星鹿町岳崎免字西浦 | 住宅地 | 8,040 円 | 約 2.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 今福町東免 | 9 件 | 22,511 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 志佐町里免 | 41 件 | 19,751 円 | 約 6.5 万円 |
| 3 | 志佐町高野免 | 4 件 | 16,825 円 | 約 5.6 万円 |
| 4 | 志佐町浦免 | 65 件 | 16,334 円 | 約 5.4 万円 |
| 5 | 今福町浦免 | 8 件 | 15,163 円 | 約 5.0 万円 |
| 6 | 調川町平尾免 | 11 件 | 14,333 円 | 約 4.7 万円 |
| 7 | 御厨町里免 | 13 件 | 11,892 円 | 約 3.9 万円 |
| 8 | 今福町北免 | 14 件 | 11,861 円 | 約 3.9 万円 |
| 9 | 鷹島町阿翁浦免 | 2 件 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
| 10 | 志佐町庄野免 | 17 件 | 11,241 円 | 約 3.7 万円 |
松浦市の災害リスクは?
長崎県松浦市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
松浦市の用途地域の内訳は?
長崎県松浦市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 4.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.7 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 11.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 6.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県松浦市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 松浦市比 |
|---|---|---|---|---|
| 松浦市(このページ) | — | 17,200 円 | 約 5.7 万円 | — |
| 平戸市 | 12.8 km | 16,700 円 | 約 5.5 万円 | -3 % |
| 北松浦郡佐々町 | 12.8 km | 33,850 円 | 約 11.2 万円 | +97 % |
| 佐世保市 | 19.7 km | 44,400 円 | 約 14.7 万円 | +158 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 30.7 km | 14,300 円 | 約 4.7 万円 | -17 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 35.5 km | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | +48 % |
| 西海市 | 37.3 km | 9,900 円 | 約 3.3 万円 | -42 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 39.8 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | -6 % |
| 壱岐市 | 43.0 km | 11,550 円 | 約 3.8 万円 | -33 % |
| 大村市 | 54.8 km | 47,500 円 | 約 15.7 万円 | +176 % |
| 西彼杵郡時津町 | 60.4 km | 76,000 円 | 約 25.1 万円 | +342 % |
| 西彼杵郡長与町 | 61.1 km | 62,800 円 | 約 20.8 万円 | +265 % |
| 諫早市 | 65.0 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | +150 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
松浦市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。