長崎県西海市の土地価格・坪単価相場
長崎県西海市の地価は 1㎡あたり 9,900 円(坪単価 約3.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 長崎県内の地価順位は 20 位 / 20 市区町村です。
西海市の土地の坪単価はいくら?
長崎県西海市の地価は 1㎡あたり 9,900 円、坪単価では 3.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 23,400 円 | 約 7.7 万円 |
| 住宅地 | 2 | 9,055 円 | 約 3.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
長崎県西海市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 8 件で、㎡単価の中央値は 11,600 円(坪単価 3.8 万円)です。対象期間は 2010Q4 〜 2023Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 8 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,600 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,575 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.8 万円 |
| 対象期間 | 2010Q4 〜 2023Q2 |
西海市で土地が高い・安いエリアは?
長崎県西海市で最も地価が高い標準地は 大島町字間瀬先(23,400 円/㎡・坪単価 7.7 万円)、最も低い標準地は 大島町字蛤(8,210 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 2.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大島町字間瀬先 | 商業地 | 23,400 円 | 約 7.7 万円 |
| 2 | 崎戸町蠣浦郷字網干場 | 住宅地 | 9,900 円 | 約 3.3 万円 |
| 3 | 大島町字蛤 | 住宅地 | 8,210 円 | 約 2.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西彼町喰場郷 | 1 件 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 2 | 大瀬戸町雪浦下郷 | 2 件 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 3 | 西彼町大串郷 | 1 件 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 4 | 崎戸町本郷 | 1 件 | 8,200 円 | 約 2.7 万円 |
| 5 | 西彼町白似田郷 | 1 件 | 8,100 円 | 約 2.7 万円 |
| 6 | 大瀬戸町多以良内郷 | 1 件 | 7,300 円 | 約 2.4 万円 |
| 7 | 大瀬戸町瀬戸板浦郷 | 1 件 | 5,000 円 | 約 1.7 万円 |
西海市の災害リスクは?
長崎県西海市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
西海市の用途地域の内訳は?
長崎県西海市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 3.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県西海市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 西海市比 |
|---|---|---|---|---|
| 西海市(このページ) | — | 9,900 円 | 約 3.3 万円 | — |
| 佐世保市 | 20.0 km | 44,400 円 | 約 14.7 万円 | +348 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 24.3 km | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | +158 % |
| 北松浦郡佐々町 | 24.5 km | 33,850 円 | 約 11.2 万円 | +242 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 28.9 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | +64 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 29.5 km | 14,300 円 | 約 4.7 万円 | +44 % |
| 西彼杵郡時津町 | 32.6 km | 76,000 円 | 約 25.1 万円 | +668 % |
| 西彼杵郡長与町 | 34.3 km | 62,800 円 | 約 20.8 万円 | +534 % |
| 大村市 | 36.2 km | 47,500 円 | 約 15.7 万円 | +380 % |
| 松浦市 | 37.3 km | 17,200 円 | 約 5.7 万円 | +74 % |
| 平戸市 | 37.4 km | 16,700 円 | 約 5.5 万円 | +69 % |
| 長崎市 | 39.2 km | 57,200 円 | 約 18.9 万円 | +478 % |
| 諫早市 | 46.0 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | +334 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
西海市の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。