長崎県東彼杵郡川棚町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東彼杵郡川棚町の土地相場(1坪あたり)
約8.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 25,800 円
- 前年比
- +0.6 %
- 県内順位
- 10 位 / 20
約 426 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
長崎県東彼杵郡川棚町の土地の相場は 1坪あたり約 8.5 万円(1㎡あたり 25,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 2 地点、下落した標準地が 0 地点です。 長崎県内の地価順位は 10 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東彼杵郡川棚町の土地の坪単価はいくら?
長崎県東彼杵郡川棚町の地価は 1㎡あたり 25,800 円、坪単価では 8.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東彼杵郡川棚町の土地の値段(広さ別の目安)
長崎県東彼杵郡川棚町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 19,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 195 万円、40坪は約 260 万円、50坪は約 326 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 195 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 260 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 326 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 391 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 651 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(19,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 住宅地 | 2 | 19,700 円 | 約 6.5 万円 |
東彼杵郡川棚町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25,800 円 | 約 8.5 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 25,600 円 | 約 8.5 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 25,400 円 | 約 8.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
長崎県東彼杵郡川棚町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 209 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 209 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,241 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
東彼杵郡川棚町で土地が高い・安いエリアは?
長崎県東彼杵郡川棚町で最も地価が高い標準地は 栄町(31,600 円/㎡・坪単価 10.4 万円)、最も低い標準地は 白石郷字山口谷(13,600 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 9 件 | 38,111 円 | 約 12.6 万円 |
| 2 | 中組郷 | 30 件 | 26,320 円 | 約 8.7 万円 |
| 3 | 城山町 | 6 件 | 25,667 円 | 約 8.5 万円 |
| 4 | 百津郷 | 59 件 | 21,804 円 | 約 7.2 万円 |
| 5 | 下組郷 | 30 件 | 16,177 円 | 約 5.3 万円 |
| 6 | 新谷郷 | 14 件 | 14,943 円 | 約 4.9 万円 |
| 7 | 白石郷 | 22 件 | 14,877 円 | 約 4.9 万円 |
| 8 | 上組郷 | 1 件 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
| 9 | 三越郷 | 8 件 | 11,825 円 | 約 3.9 万円 |
| 10 | 小串郷 | 21 件 | 11,561 円 | 約 3.8 万円 |
東彼杵郡川棚町の災害リスクは?
長崎県東彼杵郡川棚町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東彼杵郡川棚町の用途地域の内訳は?
長崎県東彼杵郡川棚町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200–300% | 約 8.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県東彼杵郡川棚町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東彼杵郡川棚町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡川棚町(このページ) | — | 25,800 円 | 約 8.5 万円 | — |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 5.4 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | -37 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 8.2 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | -44 % |
| 佐世保市 | 18.3 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +78 % |
| 大村市 | 19.4 km | 49,600 円 | 約 16.4 万円 | +92 % |
| 西海市 | 24.3 km | 9,700 円 | 約 3.2 万円 | -62 % |
| 西彼杵郡時津町 | 26.3 km | 78,000 円 | 約 25.8 万円 | +202 % |
| 西彼杵郡長与町 | 26.5 km | 64,200 円 | 約 21.2 万円 | +149 % |
| 北松浦郡佐々町 | 27.2 km | 34,650 円 | 約 11.5 万円 | +34 % |
| 諫早市 | 29.8 km | 44,600 円 | 約 14.7 万円 | +73 % |
| 長崎市 | 34.1 km | 61,550 円 | 約 20.3 万円 | +139 % |
| 松浦市 | 35.5 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -34 % |
| 平戸市 | 43.2 km | 16,800 円 | 約 5.6 万円 | -35 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東彼杵郡川棚町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。