長崎県新上五島町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
新上五島町の土地相場(1坪あたり)
約5.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 17,300 円
- 前年比
- −0.5 %
- 県内順位
- 12 位 / 20
約 286 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
長崎県新上五島町の土地の相場は 1坪あたり約 5.7 万円(1㎡あたり 17,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.5 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 長崎県内の地価順位は 12 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
新上五島町の土地の坪単価はいくら?
長崎県新上五島町の地価は 1㎡あたり 17,300 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
新上五島町の土地の値段(広さ別の目安)
長崎県新上五島町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 13,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 131 万円、40坪は約 175 万円、50坪は約 218 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 131 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 175 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 218 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 262 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 436 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(13,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 22,500 円 | 約 7.4 万円 |
| 住宅地 | 3 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
新上五島町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 17,400 円 | 約 5.8 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 17,500 円 | 約 5.8 万円 | — |
新上五島町で土地が高い・安いエリアは?
長崎県新上五島町で最も地価が高い標準地は 青方郷字新町(26,100 円/㎡・坪単価 8.6 万円)、最も低い標準地は 相河郷字中町(9,900 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
新上五島町の災害リスクは?
長崎県新上五島町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
新上五島町の液状化・ハザードと地価の関係
長崎県新上五島町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 18,100 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(9,900 円)と比べて +83 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 9,900 円 | 約 3.3 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 4 | 18,100 円 | 約 6.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
新上五島町の用途地域の内訳は?
長崎県新上五島町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 70% | 200–300% | 約 5.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県新上五島町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 新上五島町比 |
|---|---|---|---|---|
| 新上五島町(このページ) | — | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | — |
| 五島市 | 39.2 km | 19,850 円 | 約 6.6 万円 | +15 % |
| 西海市 | 48.1 km | 9,700 円 | 約 3.2 万円 | -44 % |
| 北松浦郡佐々町 | 60.8 km | 34,650 円 | 約 11.5 万円 | +100 % |
| 平戸市 | 61.4 km | 16,800 円 | 約 5.6 万円 | -3 % |
| 佐世保市 | 62.7 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +165 % |
| 松浦市 | 70.5 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -1 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 72.4 km | 25,800 円 | 約 8.5 万円 | +49 % |
| 西彼杵郡時津町 | 73.5 km | 78,000 円 | 約 25.8 万円 | +351 % |
| 西彼杵郡長与町 | 75.6 km | 64,200 円 | 約 21.2 万円 | +271 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 76.9 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | -17 % |
| 長崎市 | 77.0 km | 61,550 円 | 約 20.3 万円 | +256 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 77.0 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | -6 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
新上五島町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。