長崎県五島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
五島市の土地相場(1坪あたり)
約6.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 19,850 円
- 前年比
- −1.9 %
- 県内順位
- 11 位 / 20
約 328 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
長崎県五島市の土地の相場は 1坪あたり約 6.6 万円(1㎡あたり 19,850 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 長崎県内の地価順位は 11 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
五島市の土地の坪単価はいくら?
長崎県五島市の地価は 1㎡あたり 19,850 円、坪単価では 6.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
五島市の土地の値段(広さ別の目安)
長崎県五島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 141 万円、40坪は約 188 万円、50坪は約 236 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 141 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 188 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 236 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 283 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 471 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 28,150 円 | 約 9.3 万円 |
| 住宅地 | 2 | 14,250 円 | 約 4.7 万円 |
五島市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 20,150 円 | 約 6.7 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | — |
五島市で土地が高い・安いエリアは?
長崎県五島市で最も地価が高い標準地は 栄町(33,400 円/㎡・坪単価 11.0 万円)、最も低い標準地は 上大津町(11,700 円/㎡・坪単価 3.9 万円)です。市内の価格差は約 2.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
五島市の路線価はいくら?
長崎県五島市の標準地 2 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 23,000 円(坪 7.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 83 % です。
五島市の災害リスクは?
長崎県五島市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
五島市の液状化・ハザードと地価の関係
長崎県五島市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 16,800 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(22,900 円)と比べて -27 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
五島市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
五島市の用途地域の内訳は?
長崎県五島市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 4.7 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 9.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県五島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 五島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 五島市(このページ) | — | 19,850 円 | 約 6.6 万円 | — |
| 新上五島町 | 39.2 km | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | -13 % |
| 西海市 | 79.8 km | 9,700 円 | 約 3.2 万円 | -51 % |
| 西彼杵郡時津町 | 95.4 km | 78,000 円 | 約 25.8 万円 | +293 % |
| 長崎市 | 95.8 km | 61,550 円 | 約 20.3 万円 | +210 % |
| 西彼杵郡長与町 | 97.4 km | 64,200 円 | 約 21.2 万円 | +223 % |
| 北松浦郡佐々町 | 97.6 km | 34,650 円 | 約 11.5 万円 | +75 % |
| 佐世保市 | 97.6 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +131 % |
| 平戸市 | 100.2 km | 16,800 円 | 約 5.6 万円 | -15 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 103.1 km | 25,800 円 | 約 8.5 万円 | +30 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 106.7 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | -18 % |
| 大村市 | 107.2 km | 49,600 円 | 約 16.4 万円 | +150 % |
| 松浦市 | 108.4 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -14 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
五島市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。