長崎県南島原市の土地価格・坪単価相場
長崎県南島原市の地価は 1㎡あたり 16,200 円(坪単価 約5.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 長崎県内の地価順位は 15 位 / 20 市区町村です。
南島原市の土地の坪単価はいくら?
長崎県南島原市の地価は 1㎡あたり 16,200 円、坪単価では 5.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
| 住宅地 | 6 | 13,100 円 | 約 4.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
長崎県南島原市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 61 件で、㎡単価の中央値は 8,300 円(坪単価 2.7 万円)です。対象期間は 2009Q3 〜 2020Q1 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 61 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,300 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,569 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.7 万円 |
| 対象期間 | 2009Q3 〜 2020Q1 |
南島原市で土地が高い・安いエリアは?
長崎県南島原市で最も地価が高い標準地は 有家町中須川字中小袖(32,400 円/㎡・坪単価 10.7 万円)、最も低い標準地は 西有家町須川字甘水(7,310 円/㎡・坪単価 2.4 万円)です。市内の価格差は約 4.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 有家町中須川字中小袖 | 商業地 | 32,400 円 | 約 10.7 万円 |
| 2 | 口之津町甲字田原 | 商業地 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
| 3 | 加津佐町己字仲間 | 商業地 | 21,900 円 | 約 7.2 万円 |
| 4 | 西有家町須川字飛町 | 住宅地 | 18,900 円 | 約 6.2 万円 |
| 5 | 有家町山川字東力野 | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 6 | 口之津町丁字東木崎 | 住宅地 | 14,700 円 | 約 4.9 万円 |
| 7 | 加津佐町丙字宮ノ原 | 住宅地 | 11,500 円 | 約 3.8 万円 |
| 8 | 有家町小川字清水 | 住宅地 | 9,400 円 | 約 3.1 万円 |
| 9 | 西有家町須川字甘水 | 住宅地 | 7,310 円 | 約 2.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北有馬町 | 4 件 | 18,750 円 | 約 6.2 万円 |
| 2 | 西有家町 | 8 件 | 11,718 円 | 約 3.9 万円 |
| 3 | 有家町 | 7 件 | 10,886 円 | 約 3.6 万円 |
| 4 | 口之津町 | 5 件 | 9,820 円 | 約 3.2 万円 |
| 5 | 布津町 | 13 件 | 8,946 円 | 約 3.0 万円 |
| 6 | 深江町 | 15 件 | 7,657 円 | 約 2.5 万円 |
| 7 | 加津佐町 | 5 件 | 6,860 円 | 約 2.3 万円 |
| 8 | 南有馬町 | 4 件 | 6,050 円 | 約 2.0 万円 |
南島原市の災害リスクは?
長崎県南島原市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 8 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南島原市の用途地域の内訳は?
長崎県南島原市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(9 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 9 | 70% | 200–300% | 約 5.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県南島原市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南島原市比 |
|---|---|---|---|---|
| 南島原市(このページ) | — | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | — |
| 雲仙市 | 16.9 km | 15,600 円 | 約 5.2 万円 | -4 % |
| 島原市 | 19.8 km | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +123 % |
| 諫早市 | 29.5 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | +165 % |
| 長崎市 | 37.8 km | 57,200 円 | 約 18.9 万円 | +253 % |
| 大村市 | 40.1 km | 47,500 円 | 約 15.7 万円 | +193 % |
| 西彼杵郡長与町 | 40.2 km | 62,800 円 | 約 20.8 万円 | +288 % |
| 西彼杵郡時津町 | 42.1 km | 76,000 円 | 約 25.1 万円 | +369 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 54.5 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | +0 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 59.2 km | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | +57 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 63.5 km | 14,300 円 | 約 4.7 万円 | -12 % |
| 西海市 | 74.1 km | 9,900 円 | 約 3.3 万円 | -39 % |
| 佐世保市 | 77.1 km | 44,400 円 | 約 14.7 万円 | +174 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
南島原市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。