長崎県北松浦郡佐々町の土地価格・坪単価相場
長崎県北松浦郡佐々町の地価は 1㎡あたり 33,850 円(坪単価 約11.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 長崎県内の地価順位は 9 位 / 20 市区町村です。
北松浦郡佐々町の土地の坪単価はいくら?
長崎県北松浦郡佐々町の地価は 1㎡あたり 33,850 円、坪単価では 11.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 50,150 円 | 約 16.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 18,250 円 | 約 6.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
長崎県北松浦郡佐々町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 228 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 228 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 25,947 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
北松浦郡佐々町で土地が高い・安いエリアは?
長崎県北松浦郡佐々町で最も地価が高い標準地は 本田原免字沖田(53,100 円/㎡・坪単価 17.6 万円)、最も低い標準地は 皆瀬免字脇溝(16,000 円/㎡・坪単価 5.3 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 本田原免字沖田 | 商業地 | 53,100 円 | 約 17.6 万円 |
| 2 | 沖田免字中の間 | 商業地 | 47,200 円 | 約 15.6 万円 |
| 3 | 石木場免字片木 | 住宅地 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
| 4 | 皆瀬免字脇溝 | 住宅地 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 本田原免 | 12 件 | 45,333 円 | 約 15.0 万円 |
| 2 | 市場免 | 16 件 | 42,731 円 | 約 14.1 万円 |
| 3 | 羽須和免 | 14 件 | 40,150 円 | 約 13.3 万円 |
| 4 | 須崎免 | 11 件 | 32,636 円 | 約 10.8 万円 |
| 5 | 神田免 | 4 件 | 28,100 円 | 約 9.3 万円 |
| 6 | 口石免 | 31 件 | 27,555 円 | 約 9.1 万円 |
| 7 | 沖田免 | 17 件 | 27,529 円 | 約 9.1 万円 |
| 8 | 中川原免 | 1 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 9 | 鴨川免 | 8 件 | 21,575 円 | 約 7.1 万円 |
| 10 | 平野免 | 14 件 | 21,186 円 | 約 7.0 万円 |
北松浦郡佐々町の路線価と実勢価格の差は?
長崎県北松浦郡佐々町の実勢価格(取引平均 25,947 円/㎡)は、路線価平均 42,000 円/㎡ に対して 0.62 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 25,947 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 42,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.62 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
北松浦郡佐々町の災害リスクは?
長崎県北松浦郡佐々町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
北松浦郡佐々町の用途地域の内訳は?
長崎県北松浦郡佐々町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 70% | 200–300% | 約 11.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県北松浦郡佐々町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 北松浦郡佐々町比 |
|---|---|---|---|---|
| 北松浦郡佐々町(このページ) | — | 33,850 円 | 約 11.2 万円 | — |
| 佐世保市 | 9.3 km | 44,400 円 | 約 14.7 万円 | +31 % |
| 松浦市 | 12.8 km | 17,200 円 | 約 5.7 万円 | -49 % |
| 平戸市 | 16.2 km | 16,700 円 | 約 5.5 万円 | -51 % |
| 西海市 | 24.5 km | 9,900 円 | 約 3.3 万円 | -71 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 25.0 km | 14,300 円 | 約 4.7 万円 | -58 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 27.2 km | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | -25 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 32.2 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | -52 % |
| 大村市 | 46.3 km | 47,500 円 | 約 15.7 万円 | +40 % |
| 西彼杵郡時津町 | 49.7 km | 76,000 円 | 約 25.1 万円 | +125 % |
| 西彼杵郡長与町 | 50.7 km | 62,800 円 | 約 20.8 万円 | +86 % |
| 壱岐市 | 55.4 km | 11,550 円 | 約 3.8 万円 | -66 % |
| 諫早市 | 56.9 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | +27 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
北松浦郡佐々町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。