長崎県壱岐市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
壱岐市の土地相場(1坪あたり)
約3.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 11,550 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 19 位 / 20
約 191 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
長崎県壱岐市の土地の相場は 1坪あたり約 3.8 万円(1㎡あたり 11,550 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 0 地点です。 長崎県内の地価順位は 19 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
壱岐市の土地の坪単価はいくら?
長崎県壱岐市の地価は 1㎡あたり 11,550 円、坪単価では 3.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
壱岐市の土地の値段(広さ別の目安)
長崎県壱岐市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,550 円)で計算すると、30坪の土地は約 115 万円、40坪は約 153 万円、50坪は約 191 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 115 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 153 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 191 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 229 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 382 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,550 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 11,550 円 | 約 3.8 万円 |
壱岐市で土地が高い・安いエリアは?
長崎県壱岐市で最も地価が高い標準地は 郷ノ浦町郷ノ浦字本居(11,900 円/㎡・坪単価 3.9 万円)、最も低い標準地は 郷ノ浦町片原触字銭山(11,200 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 郷ノ浦町郷ノ浦字本居 | 住宅地 | 11,900 円 | 約 3.9 万円 |
| 2 | 郷ノ浦町片原触字銭山 | 住宅地 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 |
壱岐市の災害リスクは?
長崎県壱岐市の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
壱岐市の用途地域の内訳は?
長崎県壱岐市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 3.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長崎県壱岐市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 壱岐市比 |
|---|---|---|---|---|
| 壱岐市(このページ) | — | 11,550 円 | 約 3.8 万円 | — |
| 松浦市 | 43.0 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | +48 % |
| 平戸市 | 43.6 km | 16,800 円 | 約 5.6 万円 | +45 % |
| 北松浦郡佐々町 | 55.4 km | 34,650 円 | 約 11.5 万円 | +200 % |
| 佐世保市 | 62.5 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +297 % |
| 対馬市 | 63.3 km | 43,500 円 | 約 14.4 万円 | +277 % |
| 東彼杵郡波佐見町 | 70.4 km | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | +25 % |
| 東彼杵郡川棚町 | 76.9 km | 25,800 円 | 約 8.5 万円 | +123 % |
| 西海市 | 79.6 km | 9,700 円 | 約 3.2 万円 | -16 % |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 80.2 km | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | +40 % |
| 大村市 | 95.4 km | 49,600 円 | 約 16.4 万円 | +329 % |
| 新上五島町 | 101.5 km | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | +50 % |
| 西彼杵郡時津町 | 102.8 km | 78,000 円 | 約 25.8 万円 | +575 % |
長崎県のほかの市区町村の地価
長崎県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
壱岐市の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。