上山市の地価は上がっていますか?

山形県上山市の標準地の前年からの変動率は −0.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 2 地点、下落した標準地が 5 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

山形県上山市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 山形県上山市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

上山市の土地相場(1坪あたり)

約9.8万円 / 坪

1㎡あたり: 29,600 円
前年比: −0.3 %
県内順位: 6 位 / 30

土地の広さから目安を計算

約 489 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

山形県上山市の土地の相場は 1坪あたり約 9.8 万円(1㎡あたり 29,600 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 2 地点、下落した標準地が 5 地点です。山形県内の地価順位は 6 位 / 30 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 9 地点 / 取引 874 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

上山市の土地の坪単価はいくら?

山形県上山市の地価は 1㎡あたり 29,600 円、坪単価では 9.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)29,600 円

坪単価(中央値)約 9.8 万円

㎡単価(平均)26,140 円

標準地数9 地点

上山市の土地の値段(広さ別の目安)

山形県上山市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 29,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 294 万円、40坪は約 391 万円、50坪は約 489 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 294 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 391 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 489 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 587 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 979 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(29,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	30,500 円	約 10.1 万円
住宅地	5	29,600 円	約 9.8 万円
宅地見込地	1	7,560 円	約 2.5 万円

上山市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 8 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

上山市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 9.7 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	29,450 円	約 9.7 万円	+0 %
2025 年	29,350 円	約 9.7 万円	+0 %
2024 年	29,250 円	約 9.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

山形県上山市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 519 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	519 件
㎡単価(中央値)	24,000 円
㎡単価(平均)	23,989 円
坪単価(中央値)	約 7.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

上山市で土地が高い・安いエリアは?

山形県上山市で最も地価が高い標準地は矢来1丁目(38,300 円/㎡・坪単価 12.7 万円)、最も低い標準地は長清水3丁目(7,560 円/㎡・坪単価 2.5 万円)です。市内の価格差は約 5.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 9

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	矢来1丁目	商業地	38,300 円	約 12.7 万円
2	美咲町1丁目	住宅地	31,500 円	約 10.4 万円
3	十日町	商業地	30,500 円	約 10.1 万円
4	鶴脛町1丁目	住宅地	29,700 円	約 9.8 万円
5	金生西2丁目	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円
6	四ツ谷2丁目	商業地	29,200 円	約 9.7 万円
7	朝日台1丁目	住宅地	25,400 円	約 8.4 万円
8	高松字高松	住宅地	13,500 円	約 4.5 万円
9	長清水3丁目	宅地見込地	7,560 円	約 2.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	南町	5 件	39,200 円	約 13.0 万円
2	十日町	4 件	38,250 円	約 12.6 万円
3	石崎	12 件	37,625 円	約 12.4 万円
4	石堂	12 件	35,500 円	約 11.7 万円
5	金生東	17 件	34,824 円	約 11.5 万円
6	栄町	3 件	34,767 円	約 11.5 万円
7	八日町	7 件	34,429 円	約 11.4 万円
8	弁天	63 件	34,048 円	約 11.3 万円
9	金生西	21 件	33,714 円	約 11.1 万円
10	矢来	26 件	33,654 円	約 11.1 万円

上山市の災害リスクは?

山形県上山市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	9 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山形県の災害リスクマップを見る →

上山市の用途地域の内訳は?

山形県上山市の標準地でもっとも多い用途地域は第２種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第２種住居地域	3	60%	200%	約 9.8 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 6.1 万円
商業地域	2	80%	400%	約 11.4 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 8.4 万円
記載無し	1	70%	200%	約 4.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

山形県上山市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	上山市比
上山市(このページ)	—	29,600 円	約 9.8 万円	—
山形市	11.6 km	65,250 円	約 21.6 万円	+120 %
東村山郡山辺町	15.3 km	23,600 円	約 7.8 万円	-20 %
南陽市	15.6 km	29,900 円	約 9.9 万円	+1 %
西置賜郡白鷹町	16.5 km	13,300 円	約 4.4 万円	-55 %
東置賜郡高畠町	19.1 km	21,700 円	約 7.2 万円	-27 %
東村山郡中山町	20.2 km	22,900 円	約 7.6 万円	-23 %
西村山郡朝日町	20.5 km	9,060 円	約 3.0 万円	-69 %
長井市	22.0 km	18,050 円	約 6.0 万円	-39 %
天童市	24.0 km	43,450 円	約 14.4 万円	+47 %
寒河江市	24.5 km	32,200 円	約 10.6 万円	+9 %
西村山郡大江町	26.0 km	13,300 円	約 4.4 万円	-55 %
東置賜郡川西町	26.3 km	11,200 円	約 3.7 万円	-62 %

山形県のほかの市区町村の地価

山形県で地価データがある 30 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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上山市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。