山形県東置賜郡高畠町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東置賜郡高畠町の土地相場(1坪あたり)
約7.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 21,700 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 14 位 / 30
約 359 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山形県東置賜郡高畠町の土地の相場は 1坪あたり約 7.2 万円(1㎡あたり 21,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 0 地点です。 山形県内の地価順位は 14 位 / 30 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東置賜郡高畠町の土地の坪単価はいくら?
山形県東置賜郡高畠町の地価は 1㎡あたり 21,700 円、坪単価では 7.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東置賜郡高畠町の土地の値段(広さ別の目安)
山形県東置賜郡高畠町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,550 円)で計算すると、30坪の土地は約 154 万円、40坪は約 206 万円、50坪は約 257 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 154 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 206 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 257 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 308 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 514 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,550 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 23,800 円 | 約 7.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 15,550 円 | 約 5.1 万円 |
東置賜郡高畠町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 21,600 円 | 約 7.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山形県東置賜郡高畠町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 330 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 330 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 14,558 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
東置賜郡高畠町で土地が高い・安いエリアは?
山形県東置賜郡高畠町で最も地価が高い標準地は 大字高畠字町裏(23,800 円/㎡・坪単価 7.9 万円)、最も低い標準地は 大字安久津字加茂川原(9,400 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 2.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字高畠字町裏 | 商業地 | 23,800 円 | 約 7.9 万円 |
| 2 | 大字福沢字鎌塚台 | 住宅地 | 21,700 円 | 約 7.2 万円 |
| 3 | 大字安久津字加茂川原 | 住宅地 | 9,400 円 | 約 3.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 福沢南 | 8 件 | 21,063 円 | 約 7.0 万円 |
| 2 | 大字福沢 | 52 件 | 20,437 円 | 約 6.8 万円 |
| 3 | 大字山崎 | 37 件 | 19,408 円 | 約 6.4 万円 |
| 4 | 大字上平柳 | 7 件 | 16,771 円 | 約 5.5 万円 |
| 5 | 大字泉岡 | 14 件 | 16,236 円 | 約 5.4 万円 |
| 6 | 大字高畠 | 73 件 | 15,589 円 | 約 5.2 万円 |
| 7 | 大字糠野目 | 15 件 | 15,280 円 | 約 5.1 万円 |
| 8 | 大字相森 | 12 件 | 13,608 円 | 約 4.5 万円 |
| 9 | 大字一本柳 | 27 件 | 13,248 円 | 約 4.4 万円 |
| 10 | 大字三条目 | 1 件 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
東置賜郡高畠町の災害リスクは?
山形県東置賜郡高畠町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東置賜郡高畠町の用途地域の内訳は?
山形県東置賜郡高畠町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 5.1 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 7.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山形県東置賜郡高畠町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東置賜郡高畠町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東置賜郡高畠町(このページ) | — | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | — |
| 南陽市 | 6.1 km | 29,900 円 | 約 9.9 万円 | +38 % |
| 米沢市 | 11.3 km | 24,350 円 | 約 8.0 万円 | +12 % |
| 東置賜郡川西町 | 12.3 km | 11,200 円 | 約 3.7 万円 | -48 % |
| 長井市 | 16.3 km | 18,050 円 | 約 6.0 万円 | -17 % |
| 上山市 | 19.1 km | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | +36 % |
| 西置賜郡白鷹町 | 22.3 km | 13,300 円 | 約 4.4 万円 | -39 % |
| 山形市 | 30.7 km | 65,250 円 | 約 21.6 万円 | +201 % |
| 東村山郡山辺町 | 33.2 km | 23,600 円 | 約 7.8 万円 | +9 % |
| 西村山郡朝日町 | 34.6 km | 9,060 円 | 約 3.0 万円 | -58 % |
| 東村山郡中山町 | 38.2 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +6 % |
| 西置賜郡小国町 | 39.0 km | 12,100 円 | 約 4.0 万円 | -44 % |
| 寒河江市 | 42.5 km | 32,200 円 | 約 10.6 万円 | +48 % |
山形県のほかの市区町村の地価
山形県で地価データがある 30 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東置賜郡高畠町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。