山形県東田川郡三川町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東田川郡三川町の土地相場(1坪あたり)
約5.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 15,300 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 18 位 / 30
約 253 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山形県東田川郡三川町の土地の相場は 1坪あたり約 5.1 万円(1㎡あたり 15,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 1 地点です。 山形県内の地価順位は 18 位 / 30 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東田川郡三川町の土地の坪単価はいくら?
山形県東田川郡三川町の地価は 1㎡あたり 15,300 円、坪単価では 5.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東田川郡三川町の土地の値段(広さ別の目安)
山形県東田川郡三川町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,140 円)で計算すると、30坪の土地は約 110 万円、40坪は約 147 万円、50坪は約 184 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 110 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 147 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 184 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 221 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 368 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,140 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 18,200 円 | 約 6.0 万円 |
| 住宅地 | 2 | 11,140 円 | 約 3.7 万円 |
東田川郡三川町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山形県東田川郡三川町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 128 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 128 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,807 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q2 |
東田川郡三川町で土地が高い・安いエリアは?
山形県東田川郡三川町で最も地価が高い標準地は 大字横山字袖東(18,200 円/㎡・坪単価 6.0 万円)、最も低い標準地は 大字青山字村ノ内(6,980 円/㎡・坪単価 2.3 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字横山 | 42 件 | 16,129 円 | 約 5.3 万円 |
| 2 | 大字猪子 | 23 件 | 14,844 円 | 約 4.9 万円 |
| 3 | 大字神花 | 10 件 | 13,440 円 | 約 4.4 万円 |
| 4 | 大字押切新田 | 41 件 | 13,215 円 | 約 4.4 万円 |
| 5 | 大字青山 | 3 件 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 |
| 6 | 大字横内 | 1 件 | 9,400 円 | 約 3.1 万円 |
| 7 | 大字成田新田 | 2 件 | 6,700 円 | 約 2.2 万円 |
| 8 | 大字善阿弥 | 3 件 | 3,333 円 | 約 1.1 万円 |
| 9 | 大字角田二口 | 1 件 | 3,000 円 | 約 1.0 万円 |
| 10 | 大字横川 | 1 件 | 2,500 円 | 約 0.8 万円 |
東田川郡三川町の災害リスクは?
山形県東田川郡三川町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東田川郡三川町の用途地域の内訳は?
山形県東田川郡三川町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 5.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山形県東田川郡三川町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東田川郡三川町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東田川郡三川町(このページ) | — | 15,300 円 | 約 5.1 万円 | — |
| 東田川郡庄内町 | 7.7 km | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | +15 % |
| 鶴岡市 | 10.1 km | 24,400 円 | 約 8.1 万円 | +59 % |
| 酒田市 | 13.2 km | 27,500 円 | 約 9.1 万円 | +80 % |
| 飽海郡遊佐町 | 27.6 km | 9,865 円 | 約 3.3 万円 | -36 % |
| 最上郡真室川町 | 36.3 km | 6,950 円 | 約 2.3 万円 | -55 % |
| 新庄市 | 39.4 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +84 % |
| 最上郡金山町 | 43.5 km | 5,840 円 | 約 1.9 万円 | -62 % |
| 西村山郡西川町 | 47.2 km | 7,670 円 | 約 2.5 万円 | -50 % |
| 北村山郡大石田町 | 51.1 km | 11,000 円 | 約 3.6 万円 | -28 % |
| 尾花沢市 | 52.9 km | 11,850 円 | 約 3.9 万円 | -23 % |
| 西村山郡大江町 | 55.7 km | 13,300 円 | 約 4.4 万円 | -13 % |
| 西村山郡河北町 | 57.6 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | +44 % |
山形県のほかの市区町村の地価
山形県で地価データがある 30 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東田川郡三川町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。