山形県南陽市の土地価格・坪単価相場
山形県南陽市の地価は 1㎡あたり 29,900 円(坪単価 約9.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山形県内の地価順位は 5 位 / 30 市区町村です。
南陽市の土地の坪単価はいくら?
山形県南陽市の地価は 1㎡あたり 29,900 円、坪単価では 9.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 34,750 円 | 約 11.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山形県南陽市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 678 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 678 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 18,753 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
南陽市で土地が高い・安いエリアは?
山形県南陽市で最も地価が高い標準地は 郡山字的場(39,600 円/㎡・坪単価 13.1 万円)、最も低い標準地は 椚塚字松木檀(16,200 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 2.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 郡山字的場 | 商業地 | 39,600 円 | 約 13.1 万円 |
| 2 | 三間通字東六角 | 住宅地 | 29,900 円 | 約 9.9 万円 |
| 3 | 赤湯字森前 | 商業地 | 29,900 円 | 約 9.9 万円 |
| 4 | 宮内字田町二 | 住宅地 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
| 5 | 椚塚字松木檀 | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 二色根 | 62 件 | 31,406 円 | 約 10.4 万円 |
| 2 | 赤湯 | 69 件 | 27,045 円 | 約 8.9 万円 |
| 3 | 太郎 | 1 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 4 | 蒲生田 | 8 件 | 23,888 円 | 約 7.9 万円 |
| 5 | 三間通 | 64 件 | 23,722 円 | 約 7.8 万円 |
| 6 | 郡山 | 35 件 | 22,677 円 | 約 7.5 万円 |
| 7 | 島貫 | 27 件 | 22,607 円 | 約 7.5 万円 |
| 8 | 若狭郷屋 | 44 件 | 22,400 円 | 約 7.4 万円 |
| 9 | 長岡 | 33 件 | 20,655 円 | 約 6.8 万円 |
| 10 | 椚塚 | 78 件 | 16,874 円 | 約 5.6 万円 |
南陽市の災害リスクは?
山形県南陽市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南陽市の用途地域の内訳は?
山形県南陽市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 7.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.6 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.1 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山形県南陽市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南陽市比 |
|---|---|---|---|---|
| 南陽市(このページ) | — | 29,900 円 | 約 9.9 万円 | — |
| 東置賜郡高畠町 | 6.1 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | -27 % |
| 東置賜郡川西町 | 11.2 km | 11,300 円 | 約 3.7 万円 | -62 % |
| 長井市 | 11.4 km | 18,250 円 | 約 6.0 万円 | -39 % |
| 米沢市 | 15.5 km | 24,400 円 | 約 8.1 万円 | -18 % |
| 上山市 | 15.6 km | 29,400 円 | 約 9.7 万円 | -2 % |
| 西置賜郡白鷹町 | 16.2 km | 13,400 円 | 約 4.4 万円 | -55 % |
| 山形市 | 26.8 km | 64,050 円 | 約 21.2 万円 | +114 % |
| 東村山郡山辺町 | 28.2 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -21 % |
| 西村山郡朝日町 | 28.8 km | 9,120 円 | 約 3.0 万円 | -69 % |
| 東村山郡中山町 | 33.2 km | 23,100 円 | 約 7.6 万円 | -23 % |
| 西置賜郡小国町 | 36.2 km | 12,200 円 | 約 4.0 万円 | -59 % |
| 西村山郡大江町 | 37.0 km | 13,400 円 | 約 4.4 万円 | -55 % |
山形県のほかの市区町村の地価
山形県で地価データがある 30 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 山形市約 21.2 万円/坪
- 東根市約 14.9 万円/坪
- 天童市約 14.2 万円/坪
- 寒河江市約 10.4 万円/坪
- 上山市約 9.7 万円/坪
- 新庄市約 9.3 万円/坪
- 酒田市約 8.2 万円/坪
- 米沢市約 8.1 万円/坪
- 鶴岡市約 8.0 万円/坪
- 東村山郡山辺町約 7.8 万円/坪
- 東村山郡中山町約 7.6 万円/坪
- 西村山郡河北町約 7.2 万円/坪
- 村山市約 7.2 万円/坪
- 東置賜郡高畠町約 7.2 万円/坪
- 長井市約 6.0 万円/坪
- 東田川郡庄内町約 5.8 万円/坪
- 東田川郡三川町約 5.0 万円/坪
- 西村山郡大江町約 4.4 万円/坪
- 西置賜郡白鷹町約 4.4 万円/坪
- 西置賜郡小国町約 4.0 万円/坪
- 尾花沢市約 3.9 万円/坪
- 東置賜郡川西町約 3.7 万円/坪
- 北村山郡大石田町約 3.7 万円/坪
- 飽海郡遊佐町約 3.3 万円/坪
- 西村山郡朝日町約 3.0 万円/坪
- 最上郡最上町約 2.8 万円/坪
- 西村山郡西川町約 2.6 万円/坪
- 最上郡真室川町約 2.3 万円/坪
- 最上郡金山町約 1.9 万円/坪
南陽市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。