山形県飽海郡遊佐町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
飽海郡遊佐町の土地相場(1坪あたり)
約3.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 9,865 円
- 前年比
- −1.0 %
- 県内順位
- 25 位 / 30
約 163 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山形県飽海郡遊佐町の土地の相場は 1坪あたり約 3.3 万円(1㎡あたり 9,865 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 山形県内の地価順位は 25 位 / 30 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
飽海郡遊佐町の土地の坪単価はいくら?
山形県飽海郡遊佐町の地価は 1㎡あたり 9,865 円、坪単価では 3.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
飽海郡遊佐町の土地の値段(広さ別の目安)
山形県飽海郡遊佐町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,865 円)で計算すると、30坪の土地は約 98 万円、40坪は約 130 万円、50坪は約 163 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 98 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 130 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 163 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 196 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 326 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,865 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 9,865 円 | 約 3.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山形県飽海郡遊佐町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 139 件で、㎡単価の中央値は 6,900 円(坪単価 2.3 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 139 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,026 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2025Q3 |
飽海郡遊佐町で土地が高い・安いエリアは?
山形県飽海郡遊佐町で最も地価が高い標準地は 遊佐字古川(11,400 円/㎡・坪単価 3.8 万円)、最も低い標準地は 菅里字菅野(8,330 円/㎡・坪単価 2.8 万円)です。市内の価格差は約 1.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 遊佐 | 47 件 | 10,945 円 | 約 3.6 万円 |
| 2 | 増穂 | 1 件 | 8,700 円 | 約 2.9 万円 |
| 3 | 菅里 | 17 件 | 8,285 円 | 約 2.7 万円 |
| 4 | 吹浦 | 21 件 | 7,341 円 | 約 2.4 万円 |
| 5 | 藤崎 | 20 件 | 7,015 円 | 約 2.3 万円 |
| 6 | 吉出 | 9 件 | 6,967 円 | 約 2.3 万円 |
| 7 | 北目 | 5 件 | 6,560 円 | 約 2.2 万円 |
| 8 | 庄泉 | 3 件 | 5,533 円 | 約 1.8 万円 |
| 9 | 比子 | 4 件 | 4,075 円 | 約 1.3 万円 |
| 10 | 当山 | 3 件 | 4,047 円 | 約 1.3 万円 |
飽海郡遊佐町の災害リスクは?
山形県飽海郡遊佐町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
飽海郡遊佐町の用途地域の内訳は?
山形県飽海郡遊佐町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山形県飽海郡遊佐町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 飽海郡遊佐町比 |
|---|---|---|---|---|
| 飽海郡遊佐町(このページ) | — | 9,865 円 | 約 3.3 万円 | — |
| 酒田市 | 14.7 km | 27,500 円 | 約 9.1 万円 | +179 % |
| 東田川郡庄内町 | 21.4 km | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | +78 % |
| 東田川郡三川町 | 27.6 km | 15,300 円 | 約 5.1 万円 | +55 % |
| 最上郡真室川町 | 37.4 km | 6,950 円 | 約 2.3 万円 | -30 % |
| 鶴岡市 | 37.6 km | 24,400 円 | 約 8.1 万円 | +147 % |
| 最上郡金山町 | 42.2 km | 5,840 円 | 約 1.9 万円 | -41 % |
| 新庄市 | 46.7 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +186 % |
| 最上郡最上町 | 62.6 km | 8,440 円 | 約 2.8 万円 | -14 % |
| 北村山郡大石田町 | 65.1 km | 11,000 円 | 約 3.6 万円 | +12 % |
| 尾花沢市 | 65.7 km | 11,850 円 | 約 3.9 万円 | +20 % |
| 西村山郡西川町 | 70.7 km | 7,670 円 | 約 2.5 万円 | -22 % |
| 村山市 | 76.1 km | 21,600 円 | 約 7.1 万円 | +119 % |
山形県のほかの市区町村の地価
山形県で地価データがある 30 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
飽海郡遊佐町の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。