山形県東村山郡山辺町の土地価格・坪単価相場
山形県東村山郡山辺町の地価は 1㎡あたり 23,500 円(坪単価 約7.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山形県内の地価順位は 11 位 / 30 市区町村です。
東村山郡山辺町の土地の坪単価はいくら?
山形県東村山郡山辺町の地価は 1㎡あたり 23,500 円、坪単価では 7.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山形県東村山郡山辺町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 231 件で、㎡単価の中央値は 26,000 円(坪単価 8.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 231 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 26,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 25,135 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 8.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
東村山郡山辺町で土地が高い・安いエリアは?
山形県東村山郡山辺町で最も地価が高い標準地は 大字山辺字楯(26,500 円/㎡・坪単価 8.8 万円)、最も低い標準地は 大字根際字五宮(11,400 円/㎡・坪単価 3.8 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 近江 | 11 件 | 32,091 円 | 約 10.6 万円 |
| 2 | 緑ケ丘 | 22 件 | 28,864 円 | 約 9.5 万円 |
| 3 | 大字山辺 | 158 件 | 27,261 円 | 約 9.0 万円 |
| 4 | 大字根際 | 10 件 | 18,510 円 | 約 6.1 万円 |
| 5 | 大字三河尻 | 2 件 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
| 6 | 三河 | 3 件 | 16,333 円 | 約 5.4 万円 |
| 7 | 大字大塚 | 3 件 | 13,633 円 | 約 4.5 万円 |
| 8 | 大字大寺 | 4 件 | 12,600 円 | 約 4.2 万円 |
| 9 | 清水 | 11 件 | 11,000 円 | 約 3.6 万円 |
| 10 | 大字要害 | 1 件 | 8,600 円 | 約 2.8 万円 |
東村山郡山辺町の災害リスクは?
山形県東村山郡山辺町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東村山郡山辺町の用途地域の内訳は?
山形県東村山郡山辺町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.8 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 3.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山形県東村山郡山辺町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東村山郡山辺町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山郡山辺町(このページ) | — | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | — |
| 東村山郡中山町 | 5.0 km | 23,100 円 | 約 7.6 万円 | -2 % |
| 山形市 | 7.3 km | 64,050 円 | 約 21.2 万円 | +173 % |
| 寒河江市 | 9.4 km | 31,600 円 | 約 10.4 万円 | +34 % |
| 西村山郡朝日町 | 9.9 km | 9,120 円 | 約 3.0 万円 | -61 % |
| 西村山郡大江町 | 11.2 km | 13,400 円 | 約 4.4 万円 | -43 % |
| 天童市 | 12.2 km | 43,100 円 | 約 14.2 万円 | +83 % |
| 上山市 | 15.3 km | 29,400 円 | 約 9.7 万円 | +25 % |
| 西村山郡河北町 | 15.6 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | -7 % |
| 東根市 | 18.7 km | 45,100 円 | 約 14.9 万円 | +92 % |
| 西置賜郡白鷹町 | 18.7 km | 13,400 円 | 約 4.4 万円 | -43 % |
| 西村山郡西川町 | 19.6 km | 7,750 円 | 約 2.6 万円 | -67 % |
| 村山市 | 23.3 km | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | -7 % |
山形県のほかの市区町村の地価
山形県で地価データがある 30 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 山形市約 21.2 万円/坪
- 東根市約 14.9 万円/坪
- 天童市約 14.2 万円/坪
- 寒河江市約 10.4 万円/坪
- 南陽市約 9.9 万円/坪
- 上山市約 9.7 万円/坪
- 新庄市約 9.3 万円/坪
- 酒田市約 8.2 万円/坪
- 米沢市約 8.1 万円/坪
- 鶴岡市約 8.0 万円/坪
- 東村山郡中山町約 7.6 万円/坪
- 西村山郡河北町約 7.2 万円/坪
- 村山市約 7.2 万円/坪
- 東置賜郡高畠町約 7.2 万円/坪
- 長井市約 6.0 万円/坪
- 東田川郡庄内町約 5.8 万円/坪
- 東田川郡三川町約 5.0 万円/坪
- 西村山郡大江町約 4.4 万円/坪
- 西置賜郡白鷹町約 4.4 万円/坪
- 西置賜郡小国町約 4.0 万円/坪
- 尾花沢市約 3.9 万円/坪
- 東置賜郡川西町約 3.7 万円/坪
- 北村山郡大石田町約 3.7 万円/坪
- 飽海郡遊佐町約 3.3 万円/坪
- 西村山郡朝日町約 3.0 万円/坪
- 最上郡最上町約 2.8 万円/坪
- 西村山郡西川町約 2.6 万円/坪
- 最上郡真室川町約 2.3 万円/坪
- 最上郡金山町約 1.9 万円/坪
東村山郡山辺町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。