東御市の地価は上がっていますか?

長野県東御市の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

長野県東御市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 長野県東御市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

東御市の土地相場(1坪あたり)

約9.2万円 / 坪

1㎡あたり: 27,900 円
前年比: ±0.0 %
県内順位: 17 位 / 44

土地の広さから目安を計算

約 461 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

長野県東御市の土地の相場は 1坪あたり約 9.2 万円(1㎡あたり 27,900 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 0 地点です。長野県内の地価順位は 17 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 1,226 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

東御市の土地の坪単価はいくら?

長野県東御市の地価は 1㎡あたり 27,900 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)27,900 円

坪単価(中央値)約 9.2 万円

㎡単価(平均)28,467 円

標準地数3 地点

東御市の土地の値段(広さ別の目安)

長野県東御市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 27,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 269 万円、40坪は約 358 万円、50坪は約 448 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 269 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 358 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 448 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 538 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 896 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(27,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	31,200 円	約 10.3 万円
住宅地	2	27,100 円	約 9.0 万円

東御市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

東御市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 9.2 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	27,700 円	約 9.2 万円	+0 %
2025 年	27,600 円	約 9.1 万円	+0 %
2024 年	27,500 円	約 9.1 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

長野県東御市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 817 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	817 件
㎡単価(中央値)	13,000 円
㎡単価(平均)	14,608 円
坪単価(中央値)	約 4.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

東御市で土地が高い・安いエリアは?

長野県東御市で最も地価が高い標準地は県字六反(31,200 円/㎡・坪単価 10.3 万円)、最も低い標準地は田中字城ノ前(26,300 円/㎡・坪単価 8.7 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 3

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	県字六反	商業地	31,200 円	約 10.3 万円
2	常田字伊勢原	住宅地	27,900 円	約 9.2 万円
3	田中字城ノ前	住宅地	26,300 円	約 8.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	県	41 件	25,168 円	約 8.3 万円
2	田中	69 件	23,333 円	約 7.7 万円
3	新屋	17 件	21,641 円	約 7.2 万円
4	常田	90 件	20,911 円	約 6.9 万円
5	加沢	69 件	16,434 円	約 5.4 万円
6	本海野	33 件	15,816 円	約 5.2 万円
7	海善寺	41 件	15,398 円	約 5.1 万円
8	和	137 件	13,973 円	約 4.6 万円
9	羽毛山	11 件	13,755 円	約 4.5 万円
10	鞍掛	49 件	13,298 円	約 4.4 万円

東御市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

東御市の災害リスクは?

長野県東御市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

長野県の災害リスクマップを見る →

東御市の用途地域の内訳は?

長野県東御市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 8.7 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	60%	約 9.2 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 10.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

長野県東御市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	東御市比
東御市(このページ)	—	27,900 円	約 9.2 万円	—
上田市	8.6 km	39,850 円	約 13.2 万円	+43 %
小諸市	9.5 km	25,500 円	約 8.4 万円	-9 %
北佐久郡御代田町	15.6 km	23,500 円	約 7.8 万円	-16 %
佐久市	17.4 km	33,500 円	約 11.1 万円	+20 %
埴科郡坂城町	17.5 km	25,500 円	約 8.4 万円	-9 %
北佐久郡軽井沢町	24.7 km	66,250 円	約 21.9 万円	+137 %
千曲市	25.1 km	29,700 円	約 9.8 万円	+6 %
南佐久郡佐久穂町	26.4 km	19,400 円	約 6.4 万円	-30 %
南佐久郡小海町	32.5 km	18,200 円	約 6.0 万円	-35 %
須坂市	33.4 km	39,800 円	約 13.2 万円	+43 %
長野市	34.1 km	62,600 円	約 20.7 万円	+124 %
松本市	37.7 km	61,500 円	約 20.3 万円	+120 %

長野県のほかの市区町村の地価

長野県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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東御市の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。