長野県南佐久郡小海町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

南佐久郡小海町の土地の坪単価はいくら?

長野県南佐久郡小海町の地価は 1㎡あたり 18,200 円、坪単価では 6.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

南佐久郡小海町の土地の値段(広さ別の目安)

長野県南佐久郡小海町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 145 万円、40坪は約 193 万円、50坪は約 241 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

長野県南佐久郡小海町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 93 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q2 です。

南佐久郡小海町で土地が高い・安いエリアは?

長野県南佐久郡小海町で最も地価が高い標準地は 大字豊里字西川原(21,800 円/㎡・坪単価 7.2 万円)、最も低い標準地は 大字小海字小坂下(14,600 円/㎡・坪単価 4.8 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。

地価が高い標準地 トップ 2

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

南佐久郡小海町の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 大字千代里約 3.0 万円/坪

南佐久郡小海町の災害リスクは?

長野県南佐久郡小海町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

長野県の災害リスクマップを見る →

南佐久郡小海町の用途地域の内訳は?

長野県南佐久郡小海町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

長野県南佐久郡小海町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

長野県のほかの市区町村の地価

長野県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 北佐久郡軽井沢町約 21.9 万円/坪
• 長野市約 20.7 万円/坪
• 松本市約 20.3 万円/坪
• 塩尻市約 17.1 万円/坪
• 茅野市約 15.4 万円/坪
• 上高井郡小布施町約 14.7 万円/坪
• 諏訪市約 14.7 万円/坪
• 諏訪郡下諏訪町約 14.1 万円/坪
• 岡谷市約 13.3 万円/坪
• 上田市約 13.2 万円/坪
• 須坂市約 13.2 万円/坪
• 中野市約 11.9 万円/坪

南佐久郡小海町の標準地レポート一覧(2 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大字豊里字西川原商業地21,800 円/㎡
• 大字小海字小坂下住宅地14,600 円/㎡