長野県安曇野市の土地価格・坪単価相場
長野県安曇野市の地価は 1㎡あたり 26,100 円(坪単価 約8.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 長野県内の地価順位は 18 位 / 44 市区町村です。
安曇野市の土地の坪単価はいくら?
長野県安曇野市の地価は 1㎡あたり 26,100 円、坪単価では 8.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 6 | 44,100 円 | 約 14.6 万円 |
| 住宅地 | 11 | 23,200 円 | 約 7.7 万円 |
| 工業地 | 1 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
長野県安曇野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,841 件で、㎡単価の中央値は 21,000 円(坪単価 6.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 2,841 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 21,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 21,415 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
安曇野市で土地が高い・安いエリアは?
長野県安曇野市で最も地価が高い標準地は 豊科南穂高(50,000 円/㎡・坪単価 16.5 万円)、最も低い標準地は 穂高有明(11,700 円/㎡・坪単価 3.9 万円)です。市内の価格差は約 4.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊科南穂高 | 商業地 | 50,000 円 | 約 16.5 万円 |
| 2 | 豊科南穂高 | 商業地 | 48,700 円 | 約 16.1 万円 |
| 3 | 豊科 | 住宅地 | 47,200 円 | 約 15.6 万円 |
| 4 | 穂高 | 商業地 | 44,500 円 | 約 14.7 万円 |
| 5 | 豊科 | 商業地 | 43,700 円 | 約 14.4 万円 |
| 6 | 穂高 | 住宅地 | 33,500 円 | 約 11.1 万円 |
| 7 | 三郷明盛 | 商業地 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 |
| 8 | 明科中川手 | 商業地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 9 | 三郷明盛 | 住宅地 | 26,300 円 | 約 8.7 万円 |
| 10 | 豊科田沢 | 住宅地 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 穂高有明 | 住宅地 | 11,700 円 | 約 3.9 万円 |
| 豊科高家 | 住宅地 | 16,100 円 | 約 5.3 万円 |
| 豊科高家 | 工業地 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
| 明科七貴 | 住宅地 | 16,500 円 | 約 5.5 万円 |
| 堀金烏川 | 住宅地 | 17,200 円 | 約 5.7 万円 |
| 三郷温 | 住宅地 | 19,600 円 | 約 6.5 万円 |
| 堀金烏川 | 住宅地 | 23,200 円 | 約 7.7 万円 |
| 明科中川手 | 住宅地 | 24,900 円 | 約 8.2 万円 |
| 豊科田沢 | 住宅地 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
| 三郷明盛 | 住宅地 | 26,300 円 | 約 8.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊科 | 382 件 | 34,597 円 | 約 11.4 万円 |
| 2 | 三郷明盛 | 241 件 | 28,498 円 | 約 9.4 万円 |
| 3 | 穂高 | 398 件 | 27,091 円 | 約 9.0 万円 |
| 4 | 豊科南穂高 | 146 件 | 25,532 円 | 約 8.4 万円 |
| 5 | 穂高柏原 | 240 件 | 23,495 円 | 約 7.8 万円 |
| 6 | 豊科光 | 21 件 | 22,324 円 | 約 7.4 万円 |
| 7 | 豊科高家 | 206 件 | 21,832 円 | 約 7.2 万円 |
| 8 | 堀金烏川 | 156 件 | 21,138 円 | 約 7.0 万円 |
| 9 | 豊科田沢 | 31 件 | 20,610 円 | 約 6.8 万円 |
| 10 | 三郷温 | 108 件 | 19,896 円 | 約 6.6 万円 |
安曇野市の災害リスクは?
長野県安曇野市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 18 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
安曇野市の用途地域の内訳は?
長野県安曇野市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(13 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 13 | 60% | 100–200% | 約 7.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 40–50% | 60–80% | 約 13.3 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.6 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 14.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 14.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
長野県安曇野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 安曇野市比 |
|---|---|---|---|---|
| 安曇野市(このページ) | — | 26,100 円 | 約 8.6 万円 | — |
| 松本市 | 10.8 km | 61,000 円 | 約 20.2 万円 | +134 % |
| 北安曇郡池田町 | 11.1 km | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -41 % |
| 北安曇郡松川村 | 12.4 km | 17,350 円 | 約 5.7 万円 | -34 % |
| 塩尻市 | 21.3 km | 51,000 円 | 約 16.9 万円 | +95 % |
| 大町市 | 21.7 km | 16,350 円 | 約 5.4 万円 | -37 % |
| 千曲市 | 30.1 km | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +11 % |
| 埴科郡坂城町 | 30.4 km | 26,100 円 | 約 8.6 万円 | +0 % |
| 岡谷市 | 30.5 km | 40,350 円 | 約 13.3 万円 | +55 % |
| 諏訪郡下諏訪町 | 31.5 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | +65 % |
| 上田市 | 32.5 km | 39,600 円 | 約 13.1 万円 | +52 % |
| 諏訪市 | 35.3 km | 44,750 円 | 約 14.8 万円 | +71 % |
| 上伊那郡辰野町 | 37.2 km | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | -21 % |
長野県のほかの市区町村の地価
長野県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 長野市約 20.4 万円/坪
- 松本市約 20.2 万円/坪
- 北佐久郡軽井沢町約 19.6 万円/坪
- 塩尻市約 16.9 万円/坪
- 茅野市約 15.6 万円/坪
- 諏訪市約 14.8 万円/坪
- 上高井郡小布施町約 14.4 万円/坪
- 諏訪郡下諏訪町約 14.2 万円/坪
- 岡谷市約 13.3 万円/坪
- 須坂市約 13.1 万円/坪
- 上田市約 13.1 万円/坪
- 中野市約 11.8 万円/坪
- 佐久市約 10.8 万円/坪
- 飯田市約 10.2 万円/坪
- 千曲市約 9.6 万円/坪
- 東御市約 8.9 万円/坪
- 伊那市約 8.8 万円/坪
- 埴科郡坂城町約 8.6 万円/坪
- 駒ヶ根市約 8.4 万円/坪
- 小諸市約 8.4 万円/坪
- 下高井郡野沢温泉村約 8.0 万円/坪
- 上伊那郡箕輪町約 7.7 万円/坪
- 下高井郡山ノ内町約 7.5 万円/坪
- 飯山市約 7.4 万円/坪
- 北佐久郡御代田町約 7.1 万円/坪
- 木曽郡木曽町約 6.9 万円/坪
- 上伊那郡辰野町約 6.8 万円/坪
- 北安曇郡白馬村約 6.8 万円/坪
- 諏訪郡富士見町約 6.6 万円/坪
- 下伊那郡高森町約 6.5 万円/坪
- 南佐久郡佐久穂町約 6.4 万円/坪
- 下伊那郡松川町約 6.2 万円/坪
- 上伊那郡南箕輪村約 6.0 万円/坪
- 上伊那郡宮田村約 5.9 万円/坪
- 北安曇郡松川村約 5.7 万円/坪
- 大町市約 5.4 万円/坪
- 北安曇郡池田町約 5.1 万円/坪
- 南佐久郡小海町約 4.9 万円/坪
- 木曽郡上松町約 4.7 万円/坪
- 上伊那郡飯島町約 4.0 万円/坪
- 上水内郡飯綱町約 3.4 万円/坪
- 上水内郡信濃町約 3.3 万円/坪
- 上伊那郡中川村約 1.5 万円/坪
安曇野市の標準地レポート一覧(18 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。
- 豊科南穂高商業地50,000 円/㎡
- 豊科南穂高商業地48,700 円/㎡
- 豊科住宅地47,200 円/㎡
- 穂高商業地44,500 円/㎡
- 豊科商業地43,700 円/㎡
- 穂高住宅地33,500 円/㎡
- 三郷明盛商業地32,100 円/㎡
- 明科中川手商業地29,000 円/㎡
- 三郷明盛住宅地26,300 円/㎡
- 豊科田沢住宅地25,900 円/㎡
- 明科中川手住宅地24,900 円/㎡
- 堀金烏川住宅地23,200 円/㎡
- 三郷温住宅地19,600 円/㎡
- 堀金烏川住宅地17,200 円/㎡
- 明科七貴住宅地16,500 円/㎡
- 豊科高家工業地16,400 円/㎡
- 豊科高家住宅地16,100 円/㎡
- 穂高有明住宅地11,700 円/㎡