下伊那郡松川町の地価は上がっていますか?

長野県下伊那郡松川町の標準地の前年からの変動率は −1.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

長野県下伊那郡松川町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 長野県下伊那郡松川町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

下伊那郡松川町の土地相場(1坪あたり)

約6.1万円 / 坪

1㎡あたり: 18,600 円
前年比: −1.6 %
県内順位: 33 位 / 44

土地の広さから目安を計算

約 307 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

長野県下伊那郡松川町の土地の相場は 1坪あたり約 6.1 万円(1㎡あたり 18,600 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。長野県内の地価順位は 33 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 458 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

下伊那郡松川町の土地の坪単価はいくら?

長野県下伊那郡松川町の地価は 1㎡あたり 18,600 円、坪単価では 6.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)18,600 円

坪単価(中央値)約 6.1 万円

㎡単価(平均)18,833 円

標準地数3 地点

下伊那郡松川町の土地の値段(広さ別の目安)

長野県下伊那郡松川町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 17,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 176 万円、40坪は約 234 万円、50坪は約 293 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 176 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 234 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 293 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 351 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 585 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(17,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	21,100 円	約 7.0 万円
住宅地	2	17,700 円	約 5.9 万円

下伊那郡松川町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

下伊那郡松川町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 6.2 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	18,700 円	約 6.2 万円	-1 %
2025 年	18,900 円	約 6.2 万円	-2 %
2024 年	19,200 円	約 6.3 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

長野県下伊那郡松川町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 324 件で、㎡単価の中央値は 7,000 円(坪単価 2.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	324 件
㎡単価(中央値)	7,000 円
㎡単価(平均)	8,477 円
坪単価(中央値)	約 2.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

下伊那郡松川町で土地が高い・安いエリアは?

長野県下伊那郡松川町で最も地価が高い標準地は元大島(21,100 円/㎡・坪単価 7.0 万円)、最も低い標準地は元大島(16,800 円/㎡・坪単価 5.6 万円)です。市内の価格差は約 1.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 3

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	元大島	商業地	21,100 円	約 7.0 万円
2	元大島	住宅地	18,600 円	約 6.1 万円
3	元大島	住宅地	16,800 円	約 5.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	元大島	203 件	10,727 円	約 3.5 万円
2	上片桐	64 件	5,726 円	約 1.9 万円
3	大島	30 件	4,525 円	約 1.5 万円
4	生田	27 件	2,479 円	約 0.8 万円

下伊那郡松川町の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

下伊那郡松川町の災害リスクは?

長野県下伊那郡松川町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

長野県の災害リスクマップを見る →

下伊那郡松川町の用途地域の内訳は?

長野県下伊那郡松川町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	1	60%	200%	約 6.1 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 5.6 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 7.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

長野県下伊那郡松川町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	下伊那郡松川町比
下伊那郡松川町(このページ)	—	18,600 円	約 6.1 万円	—
上伊那郡中川村	4.1 km	4,425 円	約 1.5 万円	-76 %
下伊那郡高森町	5.8 km	19,500 円	約 6.4 万円	+5 %
上伊那郡飯島町	8.1 km	12,000 円	約 4.0 万円	-35 %
飯田市	13.0 km	30,150 円	約 10.0 万円	+62 %
駒ヶ根市	15.1 km	25,000 円	約 8.3 万円	+34 %
上伊那郡宮田村	18.7 km	17,550 円	約 5.8 万円	-6 %
伊那市	27.9 km	26,450 円	約 8.7 万円	+42 %
木曽郡上松町	29.0 km	13,700 円	約 4.5 万円	-26 %
上伊那郡南箕輪村	31.0 km	18,400 円	約 6.1 万円	-1 %
木曽郡木曽町	34.1 km	20,200 円	約 6.7 万円	+9 %
上伊那郡箕輪町	35.2 km	23,200 円	約 7.7 万円	+25 %
上伊那郡辰野町	43.5 km	20,200 円	約 6.7 万円	+9 %

長野県のほかの市区町村の地価

長野県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 31 市区町村を見る

下伊那郡松川町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。