木曽郡上松町の地価は上がっていますか?

長野県木曽郡上松町の標準地の前年からの変動率は −3.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

長野県木曽郡上松町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 長野県木曽郡上松町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

木曽郡上松町の土地相場(1坪あたり)

約4.5万円 / 坪

1㎡あたり: 13,700 円
前年比: −3.2 %
県内順位: 40 位 / 44

土地の広さから目安を計算

約 226 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

長野県木曽郡上松町の土地の相場は 1坪あたり約 4.5 万円(1㎡あたり 13,700 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。長野県内の地価順位は 40 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 107 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

木曽郡上松町の土地の坪単価はいくら?

長野県木曽郡上松町の地価は 1㎡あたり 13,700 円、坪単価では 4.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)13,700 円

坪単価(中央値)約 4.5 万円

㎡単価(平均)12,933 円

標準地数3 地点

木曽郡上松町の土地の値段(広さ別の目安)

長野県木曽郡上松町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 119 万円、40坪は約 158 万円、50坪は約 198 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 119 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 158 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 198 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 237 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 395 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	14,900 円	約 4.9 万円
住宅地	2	11,950 円	約 4.0 万円

木曽郡上松町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

木曽郡上松町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 4.5 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	13,700 円	約 4.5 万円	-4 %
2025 年	14,200 円	約 4.7 万円	-3 %
2024 年	14,700 円	約 4.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

長野県木曽郡上松町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 62 件で、㎡単価の中央値は 9,300 円(坪単価 3.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q2 です。

宅地(土地)の取引件数	62 件
㎡単価(中央値)	9,300 円
㎡単価(平均)	9,327 円
坪単価(中央値)	約 3.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q2

木曽郡上松町で土地が高い・安いエリアは?

長野県木曽郡上松町で最も地価が高い標準地は駅前通り2丁目(14,900 円/㎡・坪単価 4.9 万円)、最も低い標準地は大字小川(10,200 円/㎡・坪単価 3.4 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 3

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	駅前通り2丁目	商業地	14,900 円	約 4.9 万円
2	大字上松	住宅地	13,700 円	約 4.5 万円
3	大字小川	住宅地	10,200 円	約 3.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	緑町	3 件	21,000 円	約 6.9 万円
2	正島町	3 件	16,333 円	約 5.4 万円
3	駅前通り	1 件	16,000 円	約 5.3 万円
4	旭町	3 件	14,333 円	約 4.7 万円
5	栄町	5 件	12,580 円	約 4.2 万円
6	本町通り	6 件	11,633 円	約 3.8 万円
7	大字上松	15 件	9,759 円	約 3.2 万円
8	大字小川	15 件	6,138 円	約 2.0 万円
9	大字荻原	11 件	3,282 円	約 1.1 万円

木曽郡上松町の災害リスクは?

長野県木曽郡上松町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

長野県の災害リスクマップを見る →

木曽郡上松町の用途地域の内訳は?

長野県木曽郡上松町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	2	60%	200%	約 4.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 4.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

長野県木曽郡上松町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	木曽郡上松町比
木曽郡上松町(このページ)	—	13,700 円	約 4.5 万円	—
木曽郡木曽町	6.9 km	20,200 円	約 6.7 万円	+47 %
上伊那郡宮田村	22.4 km	17,550 円	約 5.8 万円	+28 %
駒ヶ根市	22.7 km	25,000 円	約 8.3 万円	+82 %
上伊那郡飯島町	24.0 km	12,000 円	約 4.0 万円	-12 %
上伊那郡南箕輪村	25.9 km	18,400 円	約 6.1 万円	+34 %
伊那市	27.7 km	26,450 円	約 8.7 万円	+93 %
上伊那郡中川村	27.8 km	4,425 円	約 1.5 万円	-68 %
下伊那郡松川町	29.0 km	18,600 円	約 6.1 万円	+36 %
上伊那郡箕輪町	29.7 km	23,200 円	約 7.7 万円	+69 %
下伊那郡高森町	30.9 km	19,500 円	約 6.4 万円	+42 %
飯田市	33.3 km	30,150 円	約 10.0 万円	+120 %
上伊那郡辰野町	35.1 km	20,200 円	約 6.7 万円	+47 %

長野県のほかの市区町村の地価

長野県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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木曽郡上松町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。