愛媛県宇和島市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛媛県宇和島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛媛県宇和島市の地価は 1㎡あたり 37,500 円(坪単価約12.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛媛県内の地価順位は 10 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 11 地点 / 取引 1,702 件

宇和島市の土地の坪単価はいくら?

愛媛県宇和島市の地価は 1㎡あたり 37,500 円、坪単価では 12.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)37,500 円

坪単価(中央値)約 12.4 万円

㎡単価(平均)48,455 円

標準地数11 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	74,350 円	約 24.6 万円
住宅地	7	30,900 円	約 10.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛媛県宇和島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 796 件で、㎡単価の中央値は 35,000 円(坪単価 11.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	796 件
㎡単価(中央値)	35,000 円
㎡単価(平均)	41,974 円
坪単価(中央値)	約 11.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

宇和島市で土地が高い・安いエリアは?

愛媛県宇和島市で最も地価が高い標準地は恵美須町1丁目(95,400 円/㎡・坪単価 31.5 万円)、最も低い標準地は吉田町沖村字汐入甲(19,300 円/㎡・坪単価 6.4 万円)です。市内の価格差は約 4.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	恵美須町1丁目	商業地	95,400 円	約 31.5 万円
2	丸之内1丁目	商業地	83,700 円	約 27.7 万円
3	愛宕町2丁目	住宅地	66,500 円	約 22.0 万円
4	中央町1丁目	商業地	65,000 円	約 21.5 万円
5	柿原字連楽田甲	住宅地	41,500 円	約 13.7 万円
6	保田字子レノ木甲	住宅地	37,500 円	約 12.4 万円
7	吉田町東小路字東小路甲	商業地	34,800 円	約 11.5 万円
8	津島町高田丙	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
9	津島町高田丙	住宅地	30,200 円	約 10.0 万円
10	吉田町西小路字西小路	住宅地	28,200 円	約 9.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
吉田町沖村字汐入甲	住宅地	19,300 円	約 6.4 万円
吉田町西小路字西小路	住宅地	28,200 円	約 9.3 万円
津島町高田丙	住宅地	30,200 円	約 10.0 万円
津島町高田丙	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
吉田町東小路字東小路甲	商業地	34,800 円	約 11.5 万円
保田字子レノ木甲	住宅地	37,500 円	約 12.4 万円
柿原字連楽田甲	住宅地	41,500 円	約 13.7 万円
中央町1丁目	商業地	65,000 円	約 21.5 万円
愛宕町2丁目	住宅地	66,500 円	約 22.0 万円
丸之内1丁目	商業地	83,700 円	約 27.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	錦町	3 件	107,667 円	約 35.6 万円
2	広小路	2 件	103,000 円	約 34.0 万円
3	京町	7 件	102,429 円	約 33.9 万円
4	栄町港	8 件	102,250 円	約 33.8 万円
5	新町	8 件	98,375 円	約 32.5 万円
6	桜町	6 件	91,500 円	約 30.2 万円
7	中央町	7 件	89,571 円	約 29.6 万円
8	寿町	5 件	88,000 円	約 29.1 万円
9	鶴島町	3 件	85,000 円	約 28.1 万円
10	堀端町	2 件	83,000 円	約 27.4 万円

宇和島市の路線価と実勢価格の差は?

愛媛県宇和島市の実勢価格(取引平均 41,974 円/㎡)は、路線価平均 64,000 円/㎡に対して 0.66 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	41,974 円 / ㎡
路線価平均	64,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.66 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛媛県の路線価 GAP マップを見る →

宇和島市の災害リスクは?

愛媛県宇和島市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	10 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛媛県の災害リスクマップを見る →

宇和島市の用途地域の内訳は?

愛媛県宇和島市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(6 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	6	60%	200%	約 11.3 万円
商業地域	3	80%	400%	約 27.7 万円
記載無し	1	70%	200%	約 6.4 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 11.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛媛県宇和島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	宇和島市比
宇和島市(このページ)	—	37,500 円	約 12.4 万円	—
北宇和郡鬼北町	13.0 km	14,600 円	約 4.8 万円	-61 %
西予市	17.6 km	29,800 円	約 9.9 万円	-21 %
南宇和郡愛南町	26.9 km	22,700 円	約 7.5 万円	-39 %
八幡浜市	29.9 km	52,100 円	約 17.2 万円	+39 %
大洲市	35.9 km	43,000 円	約 14.2 万円	+15 %
喜多郡内子町	37.6 km	32,000 円	約 10.6 万円	-15 %
上浮穴郡久万高原町	59.1 km	12,800 円	約 4.2 万円	-66 %
伊予市	62.5 km	55,600 円	約 18.4 万円	+48 %
伊予郡松前町	65.1 km	61,200 円	約 20.2 万円	+63 %
伊予郡砥部町	66.3 km	57,100 円	約 18.9 万円	+52 %
東温市	71.0 km	59,750 円	約 19.8 万円	+59 %
松山市	72.1 km	106,000 円	約 35.0 万円	+183 %

愛媛県のほかの市区町村の地価

愛媛県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

宇和島市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。