愛媛県北宇和郡鬼北町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
北宇和郡鬼北町の土地相場(1坪あたり)
約4.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 14,500 円
- 前年比
- −1.3 %
- 県内順位
- 16 位 / 17
約 240 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
愛媛県北宇和郡鬼北町の土地の相場は 1坪あたり約 4.8 万円(1㎡あたり 14,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 愛媛県内の地価順位は 16 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
北宇和郡鬼北町の土地の坪単価はいくら?
愛媛県北宇和郡鬼北町の地価は 1㎡あたり 14,500 円、坪単価では 4.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
北宇和郡鬼北町の土地の値段(広さ別の目安)
愛媛県北宇和郡鬼北町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 13,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 131 万円、40坪は約 175 万円、50坪は約 219 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 131 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 175 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 219 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 263 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 438 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(13,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 30,800 円 | 約 10.2 万円 |
| 住宅地 | 2 | 13,250 円 | 約 4.4 万円 |
北宇和郡鬼北町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
愛媛県北宇和郡鬼北町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 134 件で、㎡単価の中央値は 8,850 円(坪単価 2.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 134 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,850 円 |
| ㎡単価(平均) | 12,810 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
北宇和郡鬼北町で土地が高い・安いエリアは?
愛媛県北宇和郡鬼北町で最も地価が高い標準地は 大字近永(30,800 円/㎡・坪単価 10.2 万円)、最も低い標準地は 大字国遠(12,000 円/㎡・坪単価 4.0 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字近永 | 44 件 | 23,916 円 | 約 7.9 万円 |
| 2 | 大字芝 | 6 件 | 14,817 円 | 約 4.9 万円 |
| 3 | 大字小松 | 1 件 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
| 4 | 大字中野川 | 7 件 | 11,786 円 | 約 3.9 万円 |
| 5 | 大字国遠 | 3 件 | 11,333 円 | 約 3.7 万円 |
| 6 | 大字永野市 | 5 件 | 10,040 円 | 約 3.3 万円 |
| 7 | 大字清延 | 5 件 | 9,660 円 | 約 3.2 万円 |
| 8 | 大字出目 | 2 件 | 8,700 円 | 約 2.9 万円 |
| 9 | 大字奈良 | 28 件 | 8,264 円 | 約 2.7 万円 |
| 10 | 大字広見 | 4 件 | 5,975 円 | 約 2.0 万円 |
北宇和郡鬼北町の災害リスクは?
愛媛県北宇和郡鬼北町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
北宇和郡鬼北町の用途地域の内訳は?
愛媛県北宇和郡鬼北町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 4.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛媛県北宇和郡鬼北町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 北宇和郡鬼北町比 |
|---|---|---|---|---|
| 北宇和郡鬼北町(このページ) | — | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | — |
| 宇和島市 | 12.5 km | 39,050 円 | 約 12.9 万円 | +169 % |
| 西予市 | 19.7 km | 29,200 円 | 約 9.7 万円 | +101 % |
| 喜多郡内子町 | 32.2 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +121 % |
| 大洲市 | 33.2 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | +203 % |
| 南宇和郡愛南町 | 33.3 km | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | +54 % |
| 八幡浜市 | 33.6 km | 51,500 円 | 約 17.0 万円 | +255 % |
| 上浮穴郡久万高原町 | 49.5 km | 12,700 円 | 約 4.2 万円 | -12 % |
| 伊予市 | 56.5 km | 55,600 円 | 約 18.4 万円 | +283 % |
| 伊予郡砥部町 | 59.0 km | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | +293 % |
| 伊予郡松前町 | 59.2 km | 61,500 円 | 約 20.3 万円 | +324 % |
| 東温市 | 62.7 km | 59,750 円 | 約 19.8 万円 | +312 % |
| 松山市 | 65.6 km | 107,000 円 | 約 35.4 万円 | +638 % |
愛媛県のほかの市区町村の地価
愛媛県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
北宇和郡鬼北町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。