愛媛県伊予郡砥部町の土地価格・坪単価相場
愛媛県伊予郡砥部町の地価は 1㎡あたり 57,100 円(坪単価 約18.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 愛媛県内の地価順位は 4 位 / 17 市区町村です。
伊予郡砥部町の土地の坪単価はいくら?
愛媛県伊予郡砥部町の地価は 1㎡あたり 57,100 円、坪単価では 18.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 58,350 円 | 約 19.3 万円 |
| 商業地 | 1 | 57,100 円 | 約 18.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
愛媛県伊予郡砥部町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 289 件で、㎡単価の中央値は 42,000 円(坪単価 13.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 289 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 42,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 42,384 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 13.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
伊予郡砥部町で土地が高い・安いエリアは?
愛媛県伊予郡砥部町で最も地価が高い標準地は 高尾田(61,000 円/㎡・坪単価 20.2 万円)、最も低い標準地は 高尾田(55,700 円/㎡・坪単価 18.4 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 拾町 | 18 件 | 63,444 円 | 約 21.0 万円 |
| 2 | 高尾田 | 57 件 | 60,646 円 | 約 20.0 万円 |
| 3 | 原町 | 20 件 | 47,030 円 | 約 15.5 万円 |
| 4 | 重光 | 11 件 | 45,918 円 | 約 15.2 万円 |
| 5 | 千足 | 19 件 | 41,395 円 | 約 13.7 万円 |
| 6 | 上原町 | 10 件 | 41,050 円 | 約 13.6 万円 |
| 7 | 麻生 | 13 件 | 40,823 円 | 約 13.5 万円 |
| 8 | 宮内 | 40 件 | 40,420 円 | 約 13.4 万円 |
| 9 | 大南 | 35 件 | 37,506 円 | 約 12.4 万円 |
| 10 | 七折 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
伊予郡砥部町の災害リスクは?
愛媛県伊予郡砥部町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
伊予郡砥部町の用途地域の内訳は?
愛媛県伊予郡砥部町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 20.2 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛媛県伊予郡砥部町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 伊予郡砥部町比 |
|---|---|---|---|---|
| 伊予郡砥部町(このページ) | — | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | — |
| 伊予郡松前町 | 7.5 km | 61,200 円 | 約 20.2 万円 | +7 % |
| 松山市 | 7.6 km | 106,000 円 | 約 35.0 万円 | +86 % |
| 東温市 | 7.6 km | 59,750 円 | 約 19.8 万円 | +5 % |
| 伊予市 | 7.7 km | 55,600 円 | 約 18.4 万円 | -3 % |
| 上浮穴郡久万高原町 | 16.0 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -78 % |
| 喜多郡内子町 | 28.9 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | -44 % |
| 大洲市 | 35.8 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | -25 % |
| 西条市 | 35.9 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | -51 % |
| 今治市 | 36.1 km | 39,100 円 | 約 12.9 万円 | -32 % |
| 八幡浜市 | 49.1 km | 52,100 円 | 約 17.2 万円 | -9 % |
| 新居浜市 | 50.7 km | 36,500 円 | 約 12.1 万円 | -36 % |
| 西予市 | 51.3 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | -48 % |
愛媛県のほかの市区町村の地価
愛媛県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
伊予郡砥部町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。