愛媛県伊予郡砥部町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
伊予郡砥部町の土地相場(1坪あたり)
約18.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 57,000 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 4 位 / 17
約 942 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
愛媛県伊予郡砥部町の土地の相場は 1坪あたり約 18.8 万円(1㎡あたり 57,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 愛媛県内の地価順位は 4 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
伊予郡砥部町の土地の坪単価はいくら?
愛媛県伊予郡砥部町の地価は 1㎡あたり 57,000 円、坪単価では 18.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
伊予郡砥部町の土地の値段(広さ別の目安)
愛媛県伊予郡砥部町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 58,450 円)で計算すると、30坪の土地は約 580 万円、40坪は約 773 万円、50坪は約 966 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 580 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 773 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 966 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,159 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,932 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(58,450 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 58,450 円 | 約 19.3 万円 |
| 商業地 | 1 | 57,000 円 | 約 18.8 万円 |
伊予郡砥部町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 57,400 円 | 約 19.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
愛媛県伊予郡砥部町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 289 件で、㎡単価の中央値は 42,000 円(坪単価 13.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 289 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 42,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 42,384 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 13.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
伊予郡砥部町で土地が高い・安いエリアは?
愛媛県伊予郡砥部町で最も地価が高い標準地は 高尾田(61,100 円/㎡・坪単価 20.2 万円)、最も低い標準地は 高尾田(55,800 円/㎡・坪単価 18.4 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 拾町 | 18 件 | 63,444 円 | 約 21.0 万円 |
| 2 | 高尾田 | 57 件 | 60,646 円 | 約 20.0 万円 |
| 3 | 原町 | 20 件 | 47,030 円 | 約 15.5 万円 |
| 4 | 重光 | 11 件 | 45,918 円 | 約 15.2 万円 |
| 5 | 千足 | 19 件 | 41,395 円 | 約 13.7 万円 |
| 6 | 上原町 | 10 件 | 41,050 円 | 約 13.6 万円 |
| 7 | 麻生 | 13 件 | 40,823 円 | 約 13.5 万円 |
| 8 | 宮内 | 40 件 | 40,420 円 | 約 13.4 万円 |
| 9 | 大南 | 35 件 | 37,506 円 | 約 12.4 万円 |
| 10 | 七折 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
伊予郡砥部町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
伊予郡砥部町の災害リスクは?
愛媛県伊予郡砥部町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
伊予郡砥部町の液状化・ハザードと地価の関係
愛媛県伊予郡砥部町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 57,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(58,450 円)と比べて -2 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 58,450 円 | 約 19.3 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 57,000 円 | 約 18.8 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
伊予郡砥部町の用途地域の内訳は?
愛媛県伊予郡砥部町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 20.2 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛媛県伊予郡砥部町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 伊予郡砥部町比 |
|---|---|---|---|---|
| 伊予郡砥部町(このページ) | — | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | — |
| 伊予郡松前町 | 7.5 km | 61,500 円 | 約 20.3 万円 | +8 % |
| 松山市 | 7.6 km | 107,000 円 | 約 35.4 万円 | +88 % |
| 東温市 | 7.6 km | 59,750 円 | 約 19.8 万円 | +5 % |
| 伊予市 | 7.7 km | 55,600 円 | 約 18.4 万円 | -2 % |
| 上浮穴郡久万高原町 | 16.0 km | 12,700 円 | 約 4.2 万円 | -78 % |
| 喜多郡内子町 | 28.9 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | -44 % |
| 西条市 | 35.7 km | 26,800 円 | 約 8.9 万円 | -53 % |
| 今治市 | 36.1 km | 38,700 円 | 約 12.8 万円 | -32 % |
| 大洲市 | 36.3 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | -23 % |
| 八幡浜市 | 49.1 km | 51,500 円 | 約 17.0 万円 | -10 % |
| 新居浜市 | 50.7 km | 36,250 円 | 約 12.0 万円 | -36 % |
| 西予市 | 51.3 km | 29,200 円 | 約 9.7 万円 | -49 % |
愛媛県のほかの市区町村の地価
愛媛県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
伊予郡砥部町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。