愛媛県西条市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛媛県西条市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛媛県西条市の地価は 1㎡あたり 27,700 円(坪単価約9.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛媛県内の地価順位は 14 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 26 地点 / 取引 3,718 件

西条市の土地の坪単価はいくら?

愛媛県西条市の地価は 1㎡あたり 27,700 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)27,700 円

坪単価(中央値)約 9.2 万円

㎡単価(平均)36,900 円

標準地数26 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	39,900 円	約 13.2 万円
住宅地	17	27,000 円	約 8.9 万円
工業地	2	21,300 円	約 7.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛媛県西条市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,364 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,364 件
㎡単価(中央値)	23,000 円
㎡単価(平均)	25,993 円
坪単価(中央値)	約 7.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

西条市で土地が高い・安いエリアは?

愛媛県西条市で最も地価が高い標準地は大町字新町(90,000 円/㎡・坪単価 29.8 万円)、最も低い標準地は西泉字戊新田甲(18,300 円/㎡・坪単価 6.0 万円)です。市内の価格差は約 4.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大町字新町	商業地	90,000 円	約 29.8 万円
2	大町字弁財天	商業地	77,100 円	約 25.5 万円
3	大町字弁財天	住宅地	55,700 円	約 18.4 万円
4	明屋敷字滋巷	住宅地	53,400 円	約 17.7 万円
5	周布	商業地	52,700 円	約 17.4 万円
6	喜多川字梅ヶ須賀	住宅地	49,800 円	約 16.5 万円
7	朔日市字秋吉	住宅地	49,200 円	約 16.3 万円
8	新田字北新田	住宅地	49,200 円	約 16.3 万円
9	大町字広坪	住宅地	47,500 円	約 15.7 万円
10	古川字新田甲	住宅地	46,300 円	約 15.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
西泉字戊新田甲	住宅地	18,300 円	約 6.0 万円
三芳	住宅地	18,700 円	約 6.2 万円
ひうち字東ひうち	工業地	20,200 円	約 6.7 万円
石田	住宅地	20,900 円	約 6.9 万円
丹原町願連寺	住宅地	21,800 円	約 7.2 万円
丹原町今井	商業地	22,000 円	約 7.3 万円
小松町南川字御手洗甲	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円
ひうち字西ひうち	工業地	22,400 円	約 7.4 万円
周布	住宅地	22,500 円	約 7.4 万円
飯岡字西原	住宅地	22,600 円	約 7.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄町	8 件	54,250 円	約 17.9 万円
2	大師町	4 件	46,250 円	約 15.3 万円
3	東町	11 件	45,545 円	約 15.1 万円
4	明屋敷	69 件	44,068 円	約 14.6 万円
5	大町	254 件	43,801 円	約 14.5 万円
6	神拝	60 件	42,970 円	約 14.2 万円
7	本町	5 件	41,800 円	約 13.8 万円
8	喜多川	122 件	40,641 円	約 13.4 万円
9	明神木	12 件	39,750 円	約 13.1 万円
10	朔日市	164 件	38,508 円	約 12.7 万円

西条市の路線価と実勢価格の差は?

愛媛県西条市の実勢価格(取引平均 25,993 円/㎡)は、路線価平均 46,667 円/㎡に対して 0.56 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	25,993 円 / ㎡
路線価平均	46,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.56 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛媛県の路線価 GAP マップを見る →

西条市の災害リスクは?

愛媛県西条市の標準地 26 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 26 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	12 地点
B	20–39	14 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛媛県の災害リスクマップを見る →

西条市の用途地域の内訳は?

愛媛県西条市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(7 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	7	60%	200%	約 8.1 万円
記載無し	7	60%	200%	約 7.5 万円
商業地域	3	80%	400%	約 25.5 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 16.3 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	80%	約 15.9 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 8.3 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 18.4 万円
工業地域	1	60%	200%	約 7.4 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 6.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛媛県西条市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	西条市比
西条市(このページ)	—	27,700 円	約 9.2 万円	—
新居浜市	15.0 km	36,500 円	約 12.1 万円	+32 %
今治市	21.4 km	39,100 円	約 12.9 万円	+41 %
東温市	28.4 km	59,750 円	約 19.8 万円	+116 %
伊予郡砥部町	35.9 km	57,100 円	約 18.9 万円	+106 %
松山市	36.1 km	106,000 円	約 35.0 万円	+283 %
上浮穴郡久万高原町	36.2 km	12,800 円	約 4.2 万円	-54 %
四国中央市	36.5 km	53,600 円	約 17.7 万円	+94 %
伊予郡松前町	42.3 km	61,200 円	約 20.2 万円	+121 %
伊予市	43.4 km	55,600 円	約 18.4 万円	+101 %
喜多郡内子町	61.2 km	32,000 円	約 10.6 万円	+16 %
大洲市	70.3 km	43,000 円	約 14.2 万円	+55 %
西予市	83.1 km	29,800 円	約 9.9 万円	+8 %

愛媛県のほかの市区町村の地価

愛媛県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

西条市の標準地レポート一覧(26 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。