愛媛県南宇和郡愛南町の土地価格・坪単価相場
愛媛県南宇和郡愛南町の地価は 1㎡あたり 22,700 円(坪単価 約7.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 愛媛県内の地価順位は 15 位 / 17 市区町村です。
南宇和郡愛南町の土地の坪単価はいくら?
愛媛県南宇和郡愛南町の地価は 1㎡あたり 22,700 円、坪単価では 7.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 44,200 円 | 約 14.6 万円 |
| 住宅地 | 4 | 22,000 円 | 約 7.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
愛媛県南宇和郡愛南町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 30 件で、㎡単価の中央値は 6,100 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2013Q4 〜 2024Q1 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 30 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,100 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,196 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.0 万円 |
| 対象期間 | 2013Q4 〜 2024Q1 |
南宇和郡愛南町で土地が高い・安いエリアは?
愛媛県南宇和郡愛南町で最も地価が高い標準地は 御荘平城(44,200 円/㎡・坪単価 14.6 万円)、最も低い標準地は 須ノ川(10,000 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 4.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 御荘平城 | 商業地 | 44,200 円 | 約 14.6 万円 |
| 2 | 城辺甲 | 住宅地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 3 | 御荘平城 | 住宅地 | 22,700 円 | 約 7.5 万円 |
| 4 | 御荘平城 | 住宅地 | 21,300 円 | 約 7.0 万円 |
| 5 | 須ノ川 | 住宅地 | 10,000 円 | 約 3.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 御荘平城 | 5 件 | 19,260 円 | 約 6.4 万円 |
| 2 | 城辺甲 | 7 件 | 13,514 円 | 約 4.5 万円 |
| 3 | 柏 | 5 件 | 7,240 円 | 約 2.4 万円 |
| 4 | 御荘長月 | 3 件 | 6,967 円 | 約 2.3 万円 |
| 5 | 垣内 | 1 件 | 6,100 円 | 約 2.0 万円 |
| 6 | 須ノ川 | 1 件 | 5,100 円 | 約 1.7 万円 |
| 7 | 御荘平山 | 4 件 | 3,325 円 | 約 1.1 万円 |
| 8 | 防城成川 | 1 件 | 1,300 円 | 約 0.4 万円 |
| 9 | 僧都 | 1 件 | 1,100 円 | 約 0.4 万円 |
| 10 | 緑甲 | 1 件 | 570 円 | 約 0.2 万円 |
南宇和郡愛南町の災害リスクは?
愛媛県南宇和郡愛南町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南宇和郡愛南町の用途地域の内訳は?
愛媛県南宇和郡愛南町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 5.4 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 14.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛媛県南宇和郡愛南町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南宇和郡愛南町比 |
|---|---|---|---|---|
| 南宇和郡愛南町(このページ) | — | 22,700 円 | 約 7.5 万円 | — |
| 宇和島市 | 26.9 km | 37,500 円 | 約 12.4 万円 | +65 % |
| 北宇和郡鬼北町 | 33.3 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | -36 % |
| 西予市 | 44.4 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | +31 % |
| 八幡浜市 | 55.6 km | 52,100 円 | 約 17.2 万円 | +130 % |
| 大洲市 | 62.7 km | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | +89 % |
| 喜多郡内子町 | 63.8 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +41 % |
| 上浮穴郡久万高原町 | 82.8 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -44 % |
| 伊予市 | 88.7 km | 55,600 円 | 約 18.4 万円 | +145 % |
| 伊予郡松前町 | 91.4 km | 61,200 円 | 約 20.2 万円 | +170 % |
| 伊予郡砥部町 | 91.9 km | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | +152 % |
| 東温市 | 95.9 km | 59,750 円 | 約 19.8 万円 | +163 % |
| 松山市 | 98.2 km | 106,000 円 | 約 35.0 万円 | +367 % |
愛媛県のほかの市区町村の地価
愛媛県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
南宇和郡愛南町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。