山梨県北杜市の土地価格・坪単価相場
山梨県北杜市の地価は 1㎡あたり 13,500 円(坪単価 約4.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山梨県内の地価順位は 21 位 / 21 市区町村です。
北杜市の土地の坪単価はいくら?
山梨県北杜市の地価は 1㎡あたり 13,500 円、坪単価では 4.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 13,500 円 | 約 4.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県北杜市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,104 件で、㎡単価の中央値は 7,900 円(坪単価 2.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 3,104 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 7,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,872 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
北杜市で土地が高い・安いエリアは?
山梨県北杜市で最も地価が高い標準地は 長坂町長坂上条字牛池(19,900 円/㎡・坪単価 6.6 万円)、最も低い標準地は 高根町清里字念場原(10,100 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 長坂町長坂上条字牛池 | 住宅地 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 |
| 2 | 大泉町西井出字石堂 | 住宅地 | 13,500 円 | 約 4.5 万円 |
| 3 | 高根町清里字念場原 | 住宅地 | 10,100 円 | 約 3.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 武川町三吹 | 11 件 | 15,079 円 | 約 5.0 万円 |
| 2 | 須玉町大蔵 | 16 件 | 14,156 円 | 約 4.7 万円 |
| 3 | 長坂町長坂上条 | 66 件 | 13,542 円 | 約 4.5 万円 |
| 4 | 長坂町夏秋 | 6 件 | 12,483 円 | 約 4.1 万円 |
| 5 | 長坂町小荒間 | 188 件 | 12,331 円 | 約 4.1 万円 |
| 6 | 高根町村山西割 | 27 件 | 12,204 円 | 約 4.0 万円 |
| 7 | 高根町箕輪 | 49 件 | 12,102 円 | 約 4.0 万円 |
| 8 | 小淵沢町上笹尾 | 222 件 | 12,085 円 | 約 4.0 万円 |
| 9 | 高根町五町田 | 21 件 | 11,805 円 | 約 3.9 万円 |
| 10 | 高根町堤 | 3 件 | 11,667 円 | 約 3.9 万円 |
北杜市の災害リスクは?
山梨県北杜市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
北杜市の用途地域の内訳は?
山梨県北杜市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 0% | 0% | 約 4.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県北杜市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 北杜市比 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市(このページ) | — | 13,500 円 | 約 4.5 万円 | — |
| 韮崎市 | 17.8 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | +204 % |
| 甲斐市 | 23.6 km | 39,950 円 | 約 13.2 万円 | +196 % |
| 甲府市 | 27.7 km | 49,350 円 | 約 16.3 万円 | +266 % |
| 南アルプス市 | 27.7 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | +101 % |
| 中巨摩郡昭和町 | 29.0 km | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | +323 % |
| 山梨市 | 31.9 km | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | +150 % |
| 中央市 | 32.1 km | 29,100 円 | 約 9.6 万円 | +116 % |
| 笛吹市 | 32.9 km | 25,300 円 | 約 8.4 万円 | +87 % |
| 南巨摩郡富士川町 | 34.3 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | +87 % |
| 西八代郡市川三郷町 | 34.6 km | 26,450 円 | 約 8.7 万円 | +96 % |
| 甲州市 | 34.7 km | 31,800 円 | 約 10.5 万円 | +136 % |
| 南巨摩郡身延町 | 35.1 km | 16,000 円 | 約 5.3 万円 | +19 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 上野原市約 22.1 万円/坪
- 大月市約 19.4 万円/坪
- 中巨摩郡昭和町約 18.9 万円/坪
- 富士吉田市約 16.5 万円/坪
- 甲府市約 16.3 万円/坪
- 南都留郡富士河口湖町約 14.2 万円/坪
- 都留市約 13.9 万円/坪
- 韮崎市約 13.6 万円/坪
- 甲斐市約 13.2 万円/坪
- 山梨市約 11.1 万円/坪
- 甲州市約 10.5 万円/坪
- 中央市約 9.6 万円/坪
- 南都留郡忍野村約 9.5 万円/坪
- 南都留郡西桂町約 9.3 万円/坪
- 南アルプス市約 9.0 万円/坪
- 西八代郡市川三郷町約 8.7 万円/坪
- 笛吹市約 8.4 万円/坪
- 南巨摩郡富士川町約 8.3 万円/坪
- 南都留郡山中湖村約 6.4 万円/坪
- 南巨摩郡身延町約 5.3 万円/坪
北杜市の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。