山梨県南都留郡西桂町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
南都留郡西桂町の土地相場(1坪あたり)
約9.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 27,900 円
- 前年比
- −1.2 %
- 県内順位
- 14 位 / 21
約 461 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山梨県南都留郡西桂町の土地の相場は 1坪あたり約 9.2 万円(1㎡あたり 27,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 山梨県内の地価順位は 14 位 / 21 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
南都留郡西桂町の土地の坪単価はいくら?
山梨県南都留郡西桂町の地価は 1㎡あたり 27,900 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
南都留郡西桂町の土地の値段(広さ別の目安)
山梨県南都留郡西桂町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 23,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 231 万円、40坪は約 308 万円、50坪は約 385 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 231 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 308 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 385 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 462 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 770 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(23,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 住宅地 | 1 | 23,300 円 | 約 7.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県南都留郡西桂町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 136 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 136 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 20,027 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
南都留郡西桂町で土地が高い・安いエリアは?
山梨県南都留郡西桂町で最も地価が高い標準地は 小沼字上町(32,500 円/㎡・坪単価 10.7 万円)、最も低い標準地は 倉見字東海戸道下(23,300 円/㎡・坪単価 7.7 万円)です。市内の価格差は約 1.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 小沼 | 61 件 | 23,464 円 | 約 7.8 万円 |
| 2 | 倉見 | 56 件 | 19,302 円 | 約 6.4 万円 |
| 3 | 下暮地 | 19 件 | 11,129 円 | 約 3.7 万円 |
南都留郡西桂町の災害リスクは?
山梨県南都留郡西桂町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南都留郡西桂町の用途地域の内訳は?
山梨県南都留郡西桂町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 9.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県南都留郡西桂町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南都留郡西桂町比 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡西桂町(このページ) | — | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | — |
| 富士吉田市 | 6.5 km | 48,350 円 | 約 16.0 万円 | +73 % |
| 都留市 | 7.1 km | 42,050 円 | 約 13.9 万円 | +51 % |
| 南都留郡忍野村 | 7.2 km | 28,900 円 | 約 9.6 万円 | +4 % |
| 南都留郡富士河口湖町 | 9.2 km | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | +55 % |
| 南都留郡山中湖村 | 11.3 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -30 % |
| 大月市 | 13.5 km | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | +108 % |
| 甲州市 | 21.7 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +14 % |
| 笛吹市 | 22.5 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -16 % |
| 山梨市 | 23.6 km | 33,800 円 | 約 11.2 万円 | +21 % |
| 上野原市 | 26.7 km | 66,800 円 | 約 22.1 万円 | +139 % |
| 甲府市 | 29.0 km | 49,550 円 | 約 16.4 万円 | +78 % |
| 中央市 | 29.4 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | +18 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
南都留郡西桂町の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。