山梨県南都留郡西桂町の土地価格・坪単価相場
山梨県南都留郡西桂町の地価は 1㎡あたり 28,250 円(坪単価 約9.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山梨県内の地価順位は 14 位 / 21 市区町村です。
南都留郡西桂町の土地の坪単価はいくら?
山梨県南都留郡西桂町の地価は 1㎡あたり 28,250 円、坪単価では 9.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 32,900 円 | 約 10.9 万円 |
| 住宅地 | 1 | 23,600 円 | 約 7.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県南都留郡西桂町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 136 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 136 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 20,027 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
南都留郡西桂町で土地が高い・安いエリアは?
山梨県南都留郡西桂町で最も地価が高い標準地は 小沼字上町(32,900 円/㎡・坪単価 10.9 万円)、最も低い標準地は 倉見字東海戸道下(23,600 円/㎡・坪単価 7.8 万円)です。市内の価格差は約 1.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 小沼 | 61 件 | 23,464 円 | 約 7.8 万円 |
| 2 | 倉見 | 56 件 | 19,302 円 | 約 6.4 万円 |
| 3 | 下暮地 | 19 件 | 11,129 円 | 約 3.7 万円 |
南都留郡西桂町の災害リスクは?
山梨県南都留郡西桂町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南都留郡西桂町の用途地域の内訳は?
山梨県南都留郡西桂町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 9.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県南都留郡西桂町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南都留郡西桂町比 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡西桂町(このページ) | — | 28,250 円 | 約 9.3 万円 | — |
| 富士吉田市 | 6.5 km | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | +77 % |
| 都留市 | 7.1 km | 42,050 円 | 約 13.9 万円 | +49 % |
| 南都留郡忍野村 | 7.2 km | 28,600 円 | 約 9.5 万円 | +1 % |
| 南都留郡富士河口湖町 | 9.2 km | 42,950 円 | 約 14.2 万円 | +52 % |
| 南都留郡山中湖村 | 11.3 km | 19,400 円 | 約 6.4 万円 | -31 % |
| 大月市 | 13.5 km | 58,600 円 | 約 19.4 万円 | +107 % |
| 甲州市 | 21.7 km | 31,800 円 | 約 10.5 万円 | +13 % |
| 笛吹市 | 22.6 km | 25,300 円 | 約 8.4 万円 | -10 % |
| 山梨市 | 23.6 km | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | +19 % |
| 上野原市 | 26.7 km | 66,800 円 | 約 22.1 万円 | +136 % |
| 甲府市 | 29.1 km | 49,350 円 | 約 16.3 万円 | +75 % |
| 中央市 | 29.8 km | 29,100 円 | 約 9.6 万円 | +3 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 上野原市約 22.1 万円/坪
- 大月市約 19.4 万円/坪
- 中巨摩郡昭和町約 18.9 万円/坪
- 富士吉田市約 16.5 万円/坪
- 甲府市約 16.3 万円/坪
- 南都留郡富士河口湖町約 14.2 万円/坪
- 都留市約 13.9 万円/坪
- 韮崎市約 13.6 万円/坪
- 甲斐市約 13.2 万円/坪
- 山梨市約 11.1 万円/坪
- 甲州市約 10.5 万円/坪
- 中央市約 9.6 万円/坪
- 南都留郡忍野村約 9.5 万円/坪
- 南アルプス市約 9.0 万円/坪
- 西八代郡市川三郷町約 8.7 万円/坪
- 笛吹市約 8.4 万円/坪
- 南巨摩郡富士川町約 8.3 万円/坪
- 南都留郡山中湖村約 6.4 万円/坪
- 南巨摩郡身延町約 5.3 万円/坪
- 北杜市約 4.5 万円/坪
南都留郡西桂町の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。