山梨県中巨摩郡昭和町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
中巨摩郡昭和町の土地相場(1坪あたり)
約19.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 57,450 円
- 前年比
- +1.3 %
- 県内順位
- 3 位 / 21
約 950 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山梨県中巨摩郡昭和町の土地の相場は 1坪あたり約 19.0 万円(1㎡あたり 57,450 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 0 地点です。 山梨県内の地価順位は 3 位 / 21 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
中巨摩郡昭和町の土地の坪単価はいくら?
山梨県中巨摩郡昭和町の地価は 1㎡あたり 57,450 円、坪単価では 19.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
中巨摩郡昭和町の土地の値段(広さ別の目安)
山梨県中巨摩郡昭和町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 57,450 円)で計算すると、30坪の土地は約 570 万円、40坪は約 760 万円、50坪は約 950 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 570 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 760 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 950 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,140 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,899 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(57,450 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 79,200 円 | 約 26.2 万円 |
| 住宅地 | 4 | 57,450 円 | 約 19.0 万円 |
| 工業地 | 1 | 16,700 円 | 約 5.5 万円 |
中巨摩郡昭和町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 57,300 円 | 約 18.9 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 56,200 円 | 約 18.6 万円 | +2 % |
| 2024 年 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県中巨摩郡昭和町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 567 件で、㎡単価の中央値は 46,000 円(坪単価 15.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 567 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 46,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 43,628 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 15.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
中巨摩郡昭和町で土地が高い・安いエリアは?
山梨県中巨摩郡昭和町で最も地価が高い標準地は 飯喰字水上(79,200 円/㎡・坪単価 26.2 万円)、最も低い標準地は 築地新田字新居巻(16,700 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 4.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯喰字水上 | 商業地 | 79,200 円 | 約 26.2 万円 |
| 2 | 河西字亀住 | 住宅地 | 63,400 円 | 約 21.0 万円 |
| 3 | 河西字大林 | 住宅地 | 57,600 円 | 約 19.0 万円 |
| 4 | 西条字岡畑 | 住宅地 | 57,300 円 | 約 18.9 万円 |
| 5 | 押越字川瀬 | 住宅地 | 50,300 円 | 約 16.6 万円 |
| 6 | 築地新田字新居巻 | 工業地 | 16,700 円 | 約 5.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯喰 | 54 件 | 53,069 円 | 約 17.5 万円 |
| 2 | 上河東 | 34 件 | 50,382 円 | 約 16.7 万円 |
| 3 | 西条 | 112 件 | 49,234 円 | 約 16.3 万円 |
| 4 | 河西 | 67 件 | 48,925 円 | 約 16.2 万円 |
| 5 | 清水新居 | 57 件 | 45,807 円 | 約 15.1 万円 |
| 6 | 西条新田 | 33 件 | 44,879 円 | 約 14.8 万円 |
| 7 | 河東中島 | 57 件 | 39,770 円 | 約 13.1 万円 |
| 8 | 築地新居 | 35 件 | 37,963 円 | 約 12.5 万円 |
| 9 | 紙漉阿原 | 39 件 | 36,195 円 | 約 12.0 万円 |
| 10 | 押越 | 79 件 | 28,697 円 | 約 9.5 万円 |
中巨摩郡昭和町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
中巨摩郡昭和町の路線価はいくら?
山梨県中巨摩郡昭和町の標準地 6 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 44,500 円(坪 14.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。
中巨摩郡昭和町の路線価と実勢価格の差は?
山梨県中巨摩郡昭和町の実勢価格(取引平均 43,628 円/㎡)は、路線価平均 42,000 円/㎡ に対して 1.04 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 43,628 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 42,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.04 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
中巨摩郡昭和町の災害リスクは?
山梨県中巨摩郡昭和町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
中巨摩郡昭和町の用途地域の内訳は?
山梨県中巨摩郡昭和町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種低層住居専用地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 80% | 約 20.0 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 16.6 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.9 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 26.2 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県中巨摩郡昭和町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 中巨摩郡昭和町比 |
|---|---|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町(このページ) | — | 57,450 円 | 約 19.0 万円 | — |
| 南アルプス市 | 1.6 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | -53 % |
| 中央市 | 3.2 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | -43 % |
| 甲府市 | 4.8 km | 49,550 円 | 約 16.4 万円 | -14 % |
| 甲斐市 | 5.4 km | 42,000 円 | 約 13.9 万円 | -27 % |
| 西八代郡市川三郷町 | 7.2 km | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | -54 % |
| 南巨摩郡身延町 | 8.1 km | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -73 % |
| 南巨摩郡富士川町 | 9.2 km | 25,100 円 | 約 8.3 万円 | -56 % |
| 笛吹市 | 10.9 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -59 % |
| 韮崎市 | 11.5 km | 40,900 円 | 約 13.5 万円 | -29 % |
| 山梨市 | 16.1 km | 33,800 円 | 約 11.2 万円 | -41 % |
| 甲州市 | 19.4 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | -45 % |
| 南都留郡富士河口湖町 | 24.6 km | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | -25 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
中巨摩郡昭和町の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。