山梨県中巨摩郡昭和町の土地価格・坪単価相場
山梨県中巨摩郡昭和町の地価は 1㎡あたり 57,100 円(坪単価 約18.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山梨県内の地価順位は 3 位 / 21 市区町村です。
中巨摩郡昭和町の土地の坪単価はいくら?
山梨県中巨摩郡昭和町の地価は 1㎡あたり 57,100 円、坪単価では 18.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 78,500 円 | 約 26.0 万円 |
| 住宅地 | 5 | 57,100 円 | 約 18.9 万円 |
| 工業地 | 1 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県中巨摩郡昭和町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 567 件で、㎡単価の中央値は 46,000 円(坪単価 15.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 567 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 46,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 43,628 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 15.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
中巨摩郡昭和町で土地が高い・安いエリアは?
山梨県中巨摩郡昭和町で最も地価が高い標準地は 飯喰字水上(78,500 円/㎡・坪単価 26.0 万円)、最も低い標準地は 築地新田字新居巻(16,400 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯喰字水上 | 商業地 | 78,500 円 | 約 26.0 万円 |
| 2 | 河西字亀住 | 住宅地 | 62,400 円 | 約 20.6 万円 |
| 3 | 河西字亀住 | 住宅地 | 61,500 円 | 約 20.3 万円 |
| 4 | 西条字岡畑 | 住宅地 | 57,100 円 | 約 18.9 万円 |
| 5 | 河西字大林 | 住宅地 | 56,200 円 | 約 18.6 万円 |
| 6 | 押越字川瀬 | 住宅地 | 50,000 円 | 約 16.5 万円 |
| 7 | 築地新田字新居巻 | 工業地 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯喰 | 54 件 | 53,069 円 | 約 17.5 万円 |
| 2 | 上河東 | 34 件 | 50,382 円 | 約 16.7 万円 |
| 3 | 西条 | 112 件 | 49,234 円 | 約 16.3 万円 |
| 4 | 河西 | 67 件 | 48,925 円 | 約 16.2 万円 |
| 5 | 清水新居 | 57 件 | 45,807 円 | 約 15.1 万円 |
| 6 | 西条新田 | 33 件 | 44,879 円 | 約 14.8 万円 |
| 7 | 河東中島 | 57 件 | 39,770 円 | 約 13.1 万円 |
| 8 | 築地新居 | 35 件 | 37,963 円 | 約 12.5 万円 |
| 9 | 紙漉阿原 | 39 件 | 36,195 円 | 約 12.0 万円 |
| 10 | 押越 | 79 件 | 28,697 円 | 約 9.5 万円 |
中巨摩郡昭和町の路線価と実勢価格の差は?
山梨県中巨摩郡昭和町の実勢価格(取引平均 43,628 円/㎡)は、路線価平均 42,571 円/㎡ に対して 1.02 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 43,628 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 42,571 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.02 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
中巨摩郡昭和町の災害リスクは?
山梨県中巨摩郡昭和町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
中巨摩郡昭和町の用途地域の内訳は?
山梨県中巨摩郡昭和町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種低層住居専用地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 80% | 約 20.3 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 16.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.9 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 26.0 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県中巨摩郡昭和町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 中巨摩郡昭和町比 |
|---|---|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町(このページ) | — | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | — |
| 南アルプス市 | 1.6 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | -52 % |
| 中央市 | 3.3 km | 29,100 円 | 約 9.6 万円 | -49 % |
| 甲府市 | 4.9 km | 49,350 円 | 約 16.3 万円 | -14 % |
| 甲斐市 | 5.5 km | 39,950 円 | 約 13.2 万円 | -30 % |
| 西八代郡市川三郷町 | 7.1 km | 26,450 円 | 約 8.7 万円 | -54 % |
| 南巨摩郡身延町 | 7.9 km | 16,000 円 | 約 5.3 万円 | -72 % |
| 南巨摩郡富士川町 | 9.1 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | -56 % |
| 笛吹市 | 10.9 km | 25,300 円 | 約 8.4 万円 | -56 % |
| 韮崎市 | 11.6 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | -28 % |
| 山梨市 | 16.1 km | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | -41 % |
| 甲州市 | 19.4 km | 31,800 円 | 約 10.5 万円 | -44 % |
| 南都留郡富士河口湖町 | 24.6 km | 42,950 円 | 約 14.2 万円 | -25 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 上野原市約 22.1 万円/坪
- 大月市約 19.4 万円/坪
- 富士吉田市約 16.5 万円/坪
- 甲府市約 16.3 万円/坪
- 南都留郡富士河口湖町約 14.2 万円/坪
- 都留市約 13.9 万円/坪
- 韮崎市約 13.6 万円/坪
- 甲斐市約 13.2 万円/坪
- 山梨市約 11.1 万円/坪
- 甲州市約 10.5 万円/坪
- 中央市約 9.6 万円/坪
- 南都留郡忍野村約 9.5 万円/坪
- 南都留郡西桂町約 9.3 万円/坪
- 南アルプス市約 9.0 万円/坪
- 西八代郡市川三郷町約 8.7 万円/坪
- 笛吹市約 8.4 万円/坪
- 南巨摩郡富士川町約 8.3 万円/坪
- 南都留郡山中湖村約 6.4 万円/坪
- 南巨摩郡身延町約 5.3 万円/坪
- 北杜市約 4.5 万円/坪
中巨摩郡昭和町の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。