山梨県西八代郡市川三郷町の土地価格・坪単価相場
山梨県西八代郡市川三郷町の地価は 1㎡あたり 26,450 円(坪単価 約8.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山梨県内の地価順位は 16 位 / 21 市区町村です。
西八代郡市川三郷町の土地の坪単価はいくら?
山梨県西八代郡市川三郷町の地価は 1㎡あたり 26,450 円、坪単価では 8.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 28,800 円 | 約 9.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県西八代郡市川三郷町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 450 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 450 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,820 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
西八代郡市川三郷町で土地が高い・安いエリアは?
山梨県西八代郡市川三郷町で最も地価が高い標準地は 市川大門(28,800 円/㎡・坪単価 9.5 万円)、最も低い標準地は 高田字椚田(24,600 円/㎡・坪単価 8.1 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 市川大門 | 商業地 | 28,800 円 | 約 9.5 万円 |
| 2 | 市川大門字八乙女 | 住宅地 | 27,600 円 | 約 9.1 万円 |
| 3 | 上野字峠沢 | 住宅地 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
| 4 | 高田字椚田 | 住宅地 | 24,600 円 | 約 8.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野 | 100 件 | 20,665 円 | 約 6.8 万円 |
| 2 | 市川大門 | 134 件 | 20,070 円 | 約 6.6 万円 |
| 3 | 高田 | 22 件 | 18,105 円 | 約 6.0 万円 |
| 4 | 印沢 | 6 件 | 17,783 円 | 約 5.9 万円 |
| 5 | 下大鳥居 | 17 件 | 17,588 円 | 約 5.8 万円 |
| 6 | 岩間 | 34 件 | 12,773 円 | 約 4.2 万円 |
| 7 | 黒沢 | 43 件 | 10,004 円 | 約 3.3 万円 |
| 8 | 宮原 | 29 件 | 8,560 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 大塚 | 38 件 | 8,328 円 | 約 2.8 万円 |
| 10 | 鴨狩津向 | 6 件 | 8,283 円 | 約 2.7 万円 |
西八代郡市川三郷町の災害リスクは?
山梨県西八代郡市川三郷町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
西八代郡市川三郷町の用途地域の内訳は?
山梨県西八代郡市川三郷町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 8.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 8.4 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県西八代郡市川三郷町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 西八代郡市川三郷町比 |
|---|---|---|---|---|
| 西八代郡市川三郷町(このページ) | — | 26,450 円 | 約 8.7 万円 | — |
| 南巨摩郡身延町 | 0.9 km | 16,000 円 | 約 5.3 万円 | -40 % |
| 南巨摩郡富士川町 | 3.3 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | -5 % |
| 中央市 | 4.3 km | 29,100 円 | 約 9.6 万円 | +10 % |
| 中巨摩郡昭和町 | 7.1 km | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | +116 % |
| 南アルプス市 | 7.6 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | +3 % |
| 甲府市 | 11.6 km | 49,350 円 | 約 16.3 万円 | +87 % |
| 甲斐市 | 12.1 km | 39,950 円 | 約 13.2 万円 | +51 % |
| 笛吹市 | 15.8 km | 25,300 円 | 約 8.4 万円 | -4 % |
| 韮崎市 | 16.8 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | +55 % |
| 山梨市 | 21.9 km | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | +27 % |
| 南都留郡富士河口湖町 | 23.7 km | 42,950 円 | 約 14.2 万円 | +62 % |
| 甲州市 | 24.8 km | 31,800 円 | 約 10.5 万円 | +20 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 上野原市約 22.1 万円/坪
- 大月市約 19.4 万円/坪
- 中巨摩郡昭和町約 18.9 万円/坪
- 富士吉田市約 16.5 万円/坪
- 甲府市約 16.3 万円/坪
- 南都留郡富士河口湖町約 14.2 万円/坪
- 都留市約 13.9 万円/坪
- 韮崎市約 13.6 万円/坪
- 甲斐市約 13.2 万円/坪
- 山梨市約 11.1 万円/坪
- 甲州市約 10.5 万円/坪
- 中央市約 9.6 万円/坪
- 南都留郡忍野村約 9.5 万円/坪
- 南都留郡西桂町約 9.3 万円/坪
- 南アルプス市約 9.0 万円/坪
- 笛吹市約 8.4 万円/坪
- 南巨摩郡富士川町約 8.3 万円/坪
- 南都留郡山中湖村約 6.4 万円/坪
- 南巨摩郡身延町約 5.3 万円/坪
- 北杜市約 4.5 万円/坪
西八代郡市川三郷町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。