山梨県西八代郡市川三郷町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
西八代郡市川三郷町の土地相場(1坪あたり)
約8.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 26,200 円
- 前年比
- −1.1 %
- 県内順位
- 16 位 / 21
約 433 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山梨県西八代郡市川三郷町の土地の相場は 1坪あたり約 8.7 万円(1㎡あたり 26,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 山梨県内の地価順位は 16 位 / 21 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
西八代郡市川三郷町の土地の坪単価はいくら?
山梨県西八代郡市川三郷町の地価は 1㎡あたり 26,200 円、坪単価では 8.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
西八代郡市川三郷町の土地の値段(広さ別の目安)
山梨県西八代郡市川三郷町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 25,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 250 万円、40坪は約 333 万円、50坪は約 417 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 250 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 333 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 417 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 500 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 833 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(25,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 25,200 円 | 約 8.3 万円 |
西八代郡市川三郷町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 26,450 円 | 約 8.7 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 26,700 円 | 約 8.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山梨県西八代郡市川三郷町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 450 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 450 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,820 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
西八代郡市川三郷町で土地が高い・安いエリアは?
山梨県西八代郡市川三郷町で最も地価が高い標準地は 市川大門(28,600 円/㎡・坪単価 9.5 万円)、最も低い標準地は 高田字椚田(24,300 円/㎡・坪単価 8.0 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 市川大門 | 商業地 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 2 | 市川大門字八乙女 | 住宅地 | 27,200 円 | 約 9.0 万円 |
| 3 | 上野字峠沢 | 住宅地 | 25,200 円 | 約 8.3 万円 |
| 4 | 高田字椚田 | 住宅地 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野 | 100 件 | 20,665 円 | 約 6.8 万円 |
| 2 | 市川大門 | 134 件 | 20,070 円 | 約 6.6 万円 |
| 3 | 高田 | 22 件 | 18,105 円 | 約 6.0 万円 |
| 4 | 印沢 | 6 件 | 17,783 円 | 約 5.9 万円 |
| 5 | 下大鳥居 | 17 件 | 17,588 円 | 約 5.8 万円 |
| 6 | 岩間 | 34 件 | 12,773 円 | 約 4.2 万円 |
| 7 | 黒沢 | 43 件 | 10,004 円 | 約 3.3 万円 |
| 8 | 宮原 | 29 件 | 8,560 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 大塚 | 38 件 | 8,328 円 | 約 2.8 万円 |
| 10 | 鴨狩津向 | 6 件 | 8,283 円 | 約 2.7 万円 |
西八代郡市川三郷町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
西八代郡市川三郷町の災害リスクは?
山梨県西八代郡市川三郷町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
西八代郡市川三郷町の用途地域の内訳は?
山梨県西八代郡市川三郷町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 8.5 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 8.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山梨県西八代郡市川三郷町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 西八代郡市川三郷町比 |
|---|---|---|---|---|
| 西八代郡市川三郷町(このページ) | — | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | — |
| 南巨摩郡身延町 | 0.9 km | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -41 % |
| 南巨摩郡富士川町 | 3.3 km | 25,100 円 | 約 8.3 万円 | -4 % |
| 中央市 | 4.8 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | +26 % |
| 中巨摩郡昭和町 | 7.2 km | 57,450 円 | 約 19.0 万円 | +119 % |
| 南アルプス市 | 7.6 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | +4 % |
| 甲府市 | 11.7 km | 49,550 円 | 約 16.4 万円 | +89 % |
| 甲斐市 | 12.1 km | 42,000 円 | 約 13.9 万円 | +60 % |
| 笛吹市 | 15.7 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -11 % |
| 韮崎市 | 16.8 km | 40,900 円 | 約 13.5 万円 | +56 % |
| 山梨市 | 21.9 km | 33,800 円 | 約 11.2 万円 | +29 % |
| 南都留郡富士河口湖町 | 23.7 km | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | +65 % |
| 甲州市 | 24.8 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +21 % |
山梨県のほかの市区町村の地価
山梨県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
西八代郡市川三郷町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。