福島県白河市の土地価格・坪単価相場

Name: 福島県白河市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福島県白河市の地価は 1㎡あたり 10,350 円(坪単価約3.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福島県内の地価順位は 36 位 / 42 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 12 地点 / 取引 2,504 件

白河市の土地の坪単価はいくら?

福島県白河市の地価は 1㎡あたり 10,350 円、坪単価では 3.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)10,350 円

坪単価(中央値)約 3.4 万円

㎡単価(平均)25,746 円

標準地数12 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	60,950 円	約 20.1 万円
工業地	1	10,400 円	約 3.4 万円
住宅地	9	9,600 円	約 3.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福島県白河市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,432 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,432 件
㎡単価(中央値)	17,000 円
㎡単価(平均)	20,151 円
坪単価(中央値)	約 5.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

白河市で土地が高い・安いエリアは?

福島県白河市で最も地価が高い標準地は新白河2丁目(74,200 円/㎡・坪単価 24.5 万円)、最も低い標準地は東栃本字市倉(5,300 円/㎡・坪単価 1.8 万円)です。市内の価格差は約 14.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	新白河2丁目	商業地	74,200 円	約 24.5 万円
2	新白河2丁目	住宅地	62,500 円	約 20.7 万円
3	大手町	商業地	47,700 円	約 15.8 万円
4	南町	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円
5	会津町	住宅地	33,400 円	約 11.0 万円
6	白坂牛清水	工業地	10,400 円	約 3.4 万円
7	東深仁井田字道山	住宅地	10,300 円	約 3.4 万円
8	表郷梁森字瀬戸原	住宅地	9,600 円	約 3.2 万円
9	大信中新城字赤坂	住宅地	8,700 円	約 2.9 万円
10	大信増見字外面	住宅地	6,950 円	約 2.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
東栃本字市倉	住宅地	5,300 円	約 1.8 万円
表郷三森字月桜	住宅地	5,900 円	約 2.0 万円
大信増見字外面	住宅地	6,950 円	約 2.3 万円
大信中新城字赤坂	住宅地	8,700 円	約 2.9 万円
表郷梁森字瀬戸原	住宅地	9,600 円	約 3.2 万円
東深仁井田字道山	住宅地	10,300 円	約 3.4 万円
白坂牛清水	工業地	10,400 円	約 3.4 万円
会津町	住宅地	33,400 円	約 11.0 万円
南町	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円
大手町	商業地	47,700 円	約 15.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新白河	47 件	48,021 円	約 15.9 万円
2	大工町	6 件	48,000 円	約 15.9 万円
3	北登り町	5 件	47,000 円	約 15.5 万円
4	北堀切	8 件	45,875 円	約 15.2 万円
5	二番町	1 件	45,000 円	約 14.9 万円
6	登り町	2 件	44,000 円	約 14.5 万円
7	大手町	6 件	43,667 円	約 14.4 万円
8	束前町	5 件	43,300 円	約 14.3 万円
9	高山	15 件	43,220 円	約 14.3 万円
10	高山西	8 件	42,875 円	約 14.2 万円

白河市の路線価と実勢価格の差は?

福島県白河市の実勢価格(取引平均 20,151 円/㎡)は、路線価平均 39,600 円/㎡に対して 0.51 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	20,151 円 / ㎡
路線価平均	39,600 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.51 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福島県の路線価 GAP マップを見る →

白河市の災害リスクは?

福島県白河市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福島県の災害リスクマップを見る →

白河市の用途地域の内訳は?

福島県白河市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(6 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	6	60%	200%	約 2.6 万円
商業地域	2	80%	400%	約 18.2 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 11.1 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 24.5 万円
工業地域	1	60%	200%	約 3.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

福島県白河市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	白河市比
白河市(このページ)	—	10,350 円	約 3.4 万円	—
西白河郡泉崎村	5.7 km	11,175 円	約 3.7 万円	+8 %
西白河郡西郷村	7.0 km	29,500 円	約 9.8 万円	+185 %
西白河郡中島村	8.9 km	10,425 円	約 3.4 万円	+1 %
西白河郡矢吹町	11.8 km	23,900 円	約 7.9 万円	+131 %
石川郡浅川町	15.2 km	15,600 円	約 5.2 万円	+51 %
東白川郡棚倉町	15.3 km	21,000 円	約 6.9 万円	+103 %
岩瀬郡鏡石町	16.3 km	27,800 円	約 9.2 万円	+169 %
石川郡玉川村	16.7 km	9,900 円	約 3.3 万円	-4 %
石川郡石川町	18.1 km	20,700 円	約 6.8 万円	+100 %
須賀川市	22.0 km	34,450 円	約 11.4 万円	+233 %
東白川郡塙町	23.7 km	18,400 円	約 6.1 万円	+78 %
石川郡平田村	30.1 km	6,115 円	約 2.0 万円	-41 %

福島県のほかの市区町村の地価

福島県で地価データがある 42 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

白河市の標準地レポート一覧(12 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。