福島県西白河郡西郷村の土地価格・坪単価相場

西白河郡西郷村の土地の坪単価はいくら?

福島県西白河郡西郷村の地価は 1㎡あたり 29,500 円、坪単価では 9.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

福島県西白河郡西郷村で実際に成立した宅地(土地)の取引は 671 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

西白河郡西郷村で土地が高い・安いエリアは?

福島県西白河郡西郷村で最も地価が高い標準地は 字道南西(39,000 円/㎡・坪単価 12.9 万円)、最も低い標準地は 大字熊倉字折口原(22,300 円/㎡・坪単価 7.4 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 3

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

西白河郡西郷村の路線価と実勢価格の差は?

福島県西白河郡西郷村の実勢価格(取引平均 14,341 円/㎡)は、路線価平均 28,500 円/㎡ に対して 0.50 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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西白河郡西郷村の災害リスクは?

福島県西白河郡西郷村の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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西白河郡西郷村の用途地域の内訳は?

福島県西白河郡西郷村の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

福島県西白河郡西郷村の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

福島県のほかの市区町村の地価

福島県で地価データがある 42 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 郡山市約 24.4 万円/坪
• 福島市約 18.8 万円/坪
• いわき市約 14.8 万円/坪
• 会津若松市約 13.9 万円/坪
• 相馬市約 12.8 万円/坪
• 須賀川市約 11.4 万円/坪
• 二本松市約 10.9 万円/坪
• 河沼郡会津坂下町約 9.5 万円/坪
• 伊達市約 9.5 万円/坪
• 田村郡三春町約 9.3 万円/坪
• 岩瀬郡鏡石町約 9.2 万円/坪
• 伊達郡桑折町約 8.7 万円/坪
• 西白河郡矢吹町約 7.9 万円/坪
• 伊達郡川俣町約 7.6 万円/坪
• 本宮市約 7.3 万円/坪
• 双葉郡富岡町約 7.2 万円/坪
• 南相馬市約 7.1 万円/坪
• 喜多方市約 7.1 万円/坪
• 東白川郡棚倉町約 6.9 万円/坪
• 石川郡石川町約 6.8 万円/坪
• 双葉郡広野町約 6.6 万円/坪
• 東白川郡塙町約 6.1 万円/坪
• 安達郡大玉村約 6.0 万円/坪
• 耶麻郡猪苗代町約 5.6 万円/坪
• 伊達郡国見町約 5.2 万円/坪
• 石川郡浅川町約 5.2 万円/坪
• 田村郡小野町約 4.9 万円/坪
• 双葉郡浪江町約 4.9 万円/坪
• 双葉郡楢葉町約 4.8 万円/坪
• 大沼郡会津美里町約 4.8 万円/坪
• 相馬郡新地町約 4.4 万円/坪
• 田村市約 4.2 万円/坪
• 西白河郡泉崎村約 3.7 万円/坪
• 西白河郡中島村約 3.4 万円/坪
• 白河市約 3.4 万円/坪
• 耶麻郡磐梯町約 3.3 万円/坪
• 石川郡玉川村約 3.3 万円/坪
• 南会津郡南会津町約 3.0 万円/坪
• 河沼郡湯川村約 2.4 万円/坪
• 耶麻郡西会津町約 2.3 万円/坪
• 石川郡平田村約 2.0 万円/坪

西白河郡西郷村の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 字道南西商業地39,000 円/㎡
• 字豊作西住宅地29,500 円/㎡
• 大字熊倉字折口原住宅地22,300 円/㎡