Name: 福島県西白河郡西郷村 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

Question 1

西白河郡西郷村の土地の坪単価はいくらですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の地価は 1㎡あたり 30,000 円、坪単価では 9.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

Question 2

西白河郡西郷村で30坪・50坪の土地の値段はいくらですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 28,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 279 万円、40坪は約 372 万円、50坪は約 464 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

Question 3

西白河郡西郷村の地価は上がっていますか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省 不動産情報ライブラリ)

Question 4

西白河郡西郷村で土地が高いエリア・安いエリアはどこですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村で最も地価が高い標準地は 字道南西(39,000 円/㎡・坪単価 12.9 万円)、最も低い標準地は 大字熊倉字内山(26,200 円/㎡・坪単価 8.7 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。

Question 5

西白河郡西郷村の実際の土地取引価格の相場はいくらですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村で実際に成立した宅地(土地)の取引は 671 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

Question 6

西白河郡西郷村の路線価と実勢価格の差はどれくらいですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の実勢価格(取引平均 14,341 円/㎡)は、路線価平均 28,500 円/㎡ に対して 0.50 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

Question 7

西白河郡西郷村の路線価はいくらですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の標準地 2 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 28,500 円(坪 9.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 87 % です。

Question 8

西白河郡西郷村の災害リスクはどの程度ですか?

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

Question 9

西白河郡西郷村の用途地域の内訳を教えてください

Accepted Answer

福島県西白河郡西郷村の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 279 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 372 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 464 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 557 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 929 万円

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	39,000 円	約 12.9 万円
住宅地	2	28,100 円	約 9.3 万円

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	29,600 円	約 9.8 万円	+0 %
2025 年	29,500 円	約 9.8 万円	+2 %
2024 年	29,000 円	約 9.6 万円	—

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	字下前田東	2 件	65,500 円	約 21.7 万円
2	字前山東	5 件	59,800 円	約 19.8 万円
3	字道南西	9 件	41,333 円	約 13.7 万円
4	字前山西	4 件	37,750 円	約 12.5 万円
5	字下前田西	2 件	35,500 円	約 11.7 万円
6	字石塚北	5 件	29,800 円	約 9.9 万円
7	字屋敷裏東	3 件	21,667 円	約 7.2 万円
8	大字米	97 件	16,207 円	約 5.4 万円
9	字屋敷裏西	3 件	15,000 円	約 5.0 万円
10	大字熊倉	151 件	14,482 円	約 4.8 万円

実勢価格(取引平均)	14,341 円 / ㎡
路線価平均	28,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.50 倍
Grade	A

福島県西白河郡西郷村の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

西白河郡西郷村の土地の坪単価はいくら?

西白河郡西郷村の土地の値段(広さ別の目安)

用途区分別の坪単価

西白河郡西郷村の地価の推移

実際の取引価格(実勢価格)

西白河郡西郷村で土地が高い・安いエリアは?

地価が高い標準地トップ 3

町丁目別取引㎡単価ランキング

西白河郡西郷村の町丁目別の土地相場

西白河郡西郷村の路線価はいくら?

西白河郡西郷村の路線価と実勢価格の差は?

西白河郡西郷村の災害リスクは?

西白河郡西郷村の用途地域の内訳は?

近隣の市区町村と比べると?

福島県のほかの市区町村の地価

西白河郡西郷村の標準地レポート一覧(3 地点)

宅地(土地)の取引件数	671 件
㎡単価(中央値)	12,000 円
㎡単価(平均)	14,341 円
坪単価(中央値)	約 4.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q3

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第２種住居地域	1	60%	200%	約 9.9 万円
記載無し	1	60%	200%	約 8.7 万円
商業地域	1	80%	400%	約 12.9 万円

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	西白河郡西郷村比
西白河郡西郷村(このページ)	—	30,000 円	約 9.9 万円	—
白河市	7.0 km	10,400 円	約 3.4 万円	-65 %
西白河郡泉崎村	11.9 km	11,030 円	約 3.6 万円	-63 %
西白河郡中島村	15.6 km	10,375 円	約 3.4 万円	-65 %
西白河郡矢吹町	16.2 km	23,500 円	約 7.8 万円	-22 %
岩瀬郡鏡石町	19.8 km	28,750 円	約 9.5 万円	-4 %
東白川郡棚倉町	21.6 km	20,900 円	約 6.9 万円	-30 %
石川郡浅川町	22.2 km	15,600 円	約 5.2 万円	-48 %
石川郡玉川村	22.4 km	9,900 円	約 3.3 万円	-67 %
石川郡石川町	24.9 km	20,300 円	約 6.7 万円	-32 %
須賀川市	25.2 km	35,100 円	約 11.6 万円	+17 %
東白川郡塙町	29.1 km	18,100 円	約 6.0 万円	-40 %
郡山市	34.4 km	75,150 円	約 24.8 万円	+151 %